Решение по делу № 2-388/2019 от 01.02.2019

№ 2-388-2019

УИД: 66RS0011-01-2019-000218-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 19 апреля 2019 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской

области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

с участием ответчика Фахрутдиновой Г.М.,

представителя третьего лица Невьянцевой М.А.,

при секретаре Горбачевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воротниковой Л.М., действующей в своих интересах и в интересах В., к Ахужиной К.З., Фахрутдиновой Г.М., Фахрутдинову Р.Р., Фахрутдинову Р.Р., ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Стороны занимают по договору социального найма квартиру *** по ***.

    Истец обратилась в суд с иском к ответчикам с требованием об изменении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, о возложении на ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обязанности закрыть лицевой счет, открытый на имя Воротниковой Л.М. (л.д.6-7).

В обоснование иска указала, что истец с *** детьми была зарегистрирована до *** в спорной квартире. В настоящее время проживает в ***. Ранее порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг был определен решением Красногорского районного суда от ***. Истец обращалась к ответчику ООО «УК «ДЕЗ» с просьбой об изменении порядка оплаты, на что получила отказ. Истец произвела оплату за ***, задолженность отсутствует, лицевой счет, открытый на имя Воротниковой Л.М, не закрыт.

Просила суд:

1/. Изменить с *** порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире под *** в доме *** по ***:

- Ахужиной К.З., Фахрутдиновой Г.М., Фахрутдинову Р.Р., Фахрутдинову Р.Р. в размере всей суммы начисляемой платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

2/.Обязать ООО УК «Дирекция единого заказчика» с *** закрыть лицевой счет ***, открытый на имя Воротниковой Л.М..

3/.Обязать ООО УК «Дирекция единого заказчика» производить начисления и расчет начисляемой платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: *** согласно установленному порядку.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть иск без ее участия (л.д.6-7).

Ответчик Фахрутдинова Г.М. в судебном заседании исковые требования признала, согласна с предложенным истцом порядком оплаты содержания жилья и коммунальных услуг за квартиру, закрытии лицевого счета ***, открытого на имя Воротниковой Л.М.

Ответчики Фахрутдиновы Р.Р., Р.Р., Ахужина К.З., надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

    Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», надлежаще извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки не уведомила. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В письменном отзыве (л.д. 45-46) просит в удовлетворении иска отказать. Считает, что определение порядка оплаты за ЖКУ не входит в компетенцию ООО «УК «ДЕЗ». Начисления за ЖКУ производится согласно решению суда от ***. В законодательстве не содержится понятие «лицевой счет», поэтому порядок ведения начислений определяется самостоятельно управляющей компанией. В связи с чем, требование о закрытии лицевого счета не подлежит удовлетворению.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Уральский центр расчетного обслуживания» Невьянцева М.А. не возражала против удовлетворения иска.

Заслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Решением Красногорского районного суда от *** по иску Воротниковой Л.М., действующей в своих интересах и в интересах В, В., к Ахужиной К.З., Фахрутдиновой Г.М., Фахрутдинову Р.Р., Фахрутдинову Р.Р., ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» определен порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: ***, а именно Воротниковой Л.М., действующей в своих интересах и в интересах В., В. в размере 3/7 от всей суммы начисленных платежей, а Ахужиной К.З., Фахрутдиновой Г.М., Фахрутдинову Р.Р., Фахрутдинову Р.Р. -в размере 4/7 от всей суммы начисленных платежей (л.д.8-9).

Апелляционным определением Свердловского областного суда от *** апелляционная жалоба ответчика ООО «УК «ДЕЗ» оставлена без удовлетворения, а решение суда – без изменения (л.д.10-12).

Разрешая спор, суд указывает на то, что данное решение, имеет в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение при разрешении настоящего спора, и им установлено, что спорное жилое помещение по адресу: *** относится к муниципальному жилищному фонду, представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,4 кв. м, жилой площадью 27,4 кв. м., предоставлена на основании ордера от *** Ахужину М.С.

В указанной квартире истец с *** детьми были зарегистрированы до ***, в настоящее время с *** они постоянно зарегистрированы по адресу: *** (л.д. 19-22).

В связи с чем, *** истец обратилась в ООО «УК «ДЕЗ» с просьбой о закрытии лицевого счета, открытого на ее имя. Однако ее заявление оставлено без удовлетворения со ссылкой на решение суда от *** (л.д.13, 14).

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора (п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 года N 217-ФЗ);

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; (п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; (п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Учитывая, что истец с *** детьми были зарегистрированы до ***, в спорной квартире не проживают, в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы ответчики, то имеются основания для закрытия лицевого счета ***, открытого на имя Воротниковой Л.М., и возложения на Ахужину К.З., Фахрутдинову Г.М., Фахрутдинова Р.Р., Фахрутдинова Р.Р. обязанности нести расходы по оплате содержания указанного жилого помещения в размере всей суммы начисляемой платы, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Воротниковой Л.М., действующей в своих интересах и в интересах В., В., к Ахужиной К.З., Фахрутдиновой Г.М., Фахрутдинову Р.Р., Фахрутдинову Р.Р., ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Изменить с *** порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире под номером *** в доме *** по ***:

Обязать ООО УК «Дирекция единого заказчика» с *** закрыть лицевой счет ***, открытый на имя Воротниковой Л.М..

Обязать ООО УК «Дирекция единого заказчика» производить начисления и расчет начисляемой платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: *** согласно установленному порядку.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

     Мотивированное решение составлено 24 апреля 2019 г.

Председательствующий: С.Л.Мартынюк