Решение по делу № 2-1233/2019 от 20.03.2019

Дело № 2-1233/2019

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качалова И. В. к Администрации г.о. Серпухов Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Качалов И.В. обратился в суд и, с учетом уточнения (л.д. 33-34), просит признать за ним право собственника на 1/2 доли объекта недвижимости незавершенного строительства, степень готовности объекта 76%, кадастровый <номер>, расположенного по <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что истцу принадлежит земельный участок кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, с находящимся на нем домом, на основании договора дарения от 01.11.1995. В 2005г. истец и его Качалова О.В. начали строительство на участке: был снесен старый дом общей площадью 24,9кв.м., были разобраны хозяйственные постройки в связи с их ветхостью и на их месте был возведен новый двухэтажный дом из кирпича и блоков, площадью 155,3кв.м. Вновь возведенный дом был зарегистрирован 16.08.2017 как объект незавершенного строительства, степенью готовности 76%. Брак Качалова И.В. с Качаловой О.В. был расторгнут <дата>. После чего Качалова О.В. обратилась в Серпуховский городской суд с иском о признании за ней 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли вновь возведенного дома. Решением суда от 27.10.2015 по делу №2-2552/2015, вступившим в законную силу 28.12.2015, за Качаловой О.В. было признано право собственности на 1/2 доли жилого дома с пристроенным к нему гаражом. Право собственности Качаловой О.В. было зарегистрировано. Вместе с тем, до настоящего времени за истцом не зарегистрировано право собственности на вторую половину доли в доме. Иным путем, кроме как в судебном порядке, истец свое право не может оформить.

Истец Качалов И.В. и его представитель по доверенности Фомина Ю.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.о. Серпухов в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательством (л.д. 20).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Качалова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена, от нее поступило заявление, в котором она поддержала заявленные требования.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что истец Качалов И.В. являлся собственником земельного участка и жилого дома площадью 25 кв.м., расположенных по <адрес>. Данное имущество приобретено по договору дарения от 01.11.1995 (л.д. 11-16).

Как усматривается из материалов гражданского дела № 2-2552/2015, 07.07.2015 в суд обратилась Качалова О.В. к Качалову И.В. о разделе совместно нажитого имущества, в том числе указанного земельного участка. Судом было установлено, что старого строения на принадлежащем Качалову И.В. земельном участке не осталось, на земельном участке стороны в период брака начали строительство жилого дома, используя совместные денежные средства. В период рассмотрения дела степень готовности дома составляла 76%. Требования Качаловой О.В. о признании за ней права собственности на 1/2 долю вновь возведенного жилого дома с пристроенным к нему гаражом, как объекта незавершенного строительства, решением суда от 27.10.2015 были удовлетворены.

Спорный объект незавершенный строительством был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер>, зарегистрировано право долевой собственности Качаловой О.В., доля в праве 1/2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с положениями действующего законодательства собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

По смыслу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Таким образом, обстоятельства установленные решением Серпуховского городского суда Московской области от 27.10.2015 года, в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение для рассматриваемого спора.

Принимая во внимание, что при рассмотрении гражданского дела № 2-2552/2015 было установлено, что супруги Качаловы на принадлежащем Качалову И.В. земельном участке производили строительство жилого дома, не завершенного строительством, но поставленного на кадастровый учет, суд считает возможным признать за Качаловым И.В. право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, степенью готовности 76%, в 1/2 доли. При этом суд учитывает, что право долевой собственности Качаловой О.В. на 1/2 долю зарегистрировано надлежащим образом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 76%, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 20 ░░░ 2019 ░.