Решение по делу № 2-1052/2013 (2-6084/2012;) от 12.12.2012

Дело № 2 – 1052/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2012 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Фалько Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-управление» к Стрельникову ФИО8, Стрельникову ФИО9 Стрельниковой ФИО10 о солидарном взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Стрельникову Б.В., Стрельникову А.Б., Стрельниковой Т.А. о солидарном взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании исковых требований указал, что ответчики Стрельников Б.В., Стрельникова Т.А., Стрельников А.Б., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис – управление» является управляющей организацией по обслуживанию вышеуказанного дома. Истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном <адрес> в <адрес>, и имеет право в судебном порядке требовать взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Коммунальные услуги ответчикам были предоставлены. В соответствии с объемом предоставленных жилищно–коммунальных услуг были проведены начисления по оплате за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по внесению квартплаты и оплаты коммунальных услуг ответчики не выполняют, нарушая тем самым право истца на получение оплаты за оказанные услуги, в связи с чем за ответчиками образовалась задолженность в сумме 123 089 рублей 86 копеек за период с мая 2011 года по октябрь 2012 года. На основании изложенного, истец просит иск удовлетворить, взыскать со Стрельникова Б.В., Стрельниковой Т.А., Стрельникова А.Б., в пользу истца сумму задолженности за жилищно–коммунальные услуги в размере 120 474 рублей 29 копеек, сумму начисленных пеней в размере 2 615 рублей 57 копеек и судебные расходы понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 3 661 рублей 80 копеек.

Явившееся в судебное заседание представители истца по доверенности (копии на л.д. 84,78) – Шиянова Н.В., Плаксина Н.А., исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснили, что истец является единственной законной управляющей организацией, в настоящее время задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не оплачена, просили требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – Стрельников Б.В. исковые требования не признал, пояснив, что 10.05.2011 года заключил договор с другой управляющей компанией – ООО «ЖилЭкс-ГеРиСС», в связи с чем он и члены его семьи оплачивали коммунальные услуги в указанную компанию.

Ответчик – Стрельникова Т.А. исковые требования не признала, возражала против удовлетворения исковых требований.

Явившийся в судебное заседание ответчик – Стрельников А.Б. от пояснений относительно исковых требований воздержался.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (статья 157 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с указанным ранее пунктом, в связи с просрочкой оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги Истец правомерно начислял пени Ответчику.

Из материалов дела усматривается, что ответчики Стрельников Б.В., Стрельникова Т.А. Стрельников А.Б. проживают в спорной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащая им на праве собственности (л.д. 7-8).

Согласно договору управления многоквартирным домом, истец является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> (л.д. 65-67).

Доводы ответчиков о том, что они производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «ЖилЭкс – ГеРиСС», заявляющей право на управление домом № являются не состоятельными, поскольку сумма за предоставленные коммунальные услуги была внесена на счет ненадлежащего лица, не оказывавшего ни в силу договора, ни фактически никаких услуг по содержанию многоквартирного жилого дома, в котором проживают ответчики.

Более того, в соответствии с решением Щелковского городского суда Московской области от 12.04.2012 года, протокол № от 27.02.2011 года, в части решения очередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, в котором расположена квартира ответчиков, связанные с передачей данного дома в управление компании ООО «ЖилЭкс – ГеРиСС» признаны недействительными. Решение вступило в законную силу (л.д. 45-59, 60-64).

В свою очередь, истец представил документы, которые подтверждают правомочность управления спорным многоквартирным домом №, расположенным, по вышеуказанному адресу (л.д.77).

Материалами дела подтверждается задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, заявленном истцом, а именно 120 474 рублей 29 копеек и пени в размере 2 615 рублей 57 копеек расчет судом проверен, признан верным (л.д. 42).

Разрешая ходатайство представителя истца о взыскании солидарно с ответчиков судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд считает возможным взыскать с ответчиков, несущих солидарную ответственность, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 661 рублей 80 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-управление» к Стрельникову ФИО11 Стрельникову ФИО12 Стрельниковой ФИО13 – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Стрельникова ФИО14 Стрельникова ФИО15 Стрельниковой ФИО16 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис – управление» сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 120 474 рубля 29 копеек, пени в размере 3 661 руль 80 копеек, а всего взыскать 126 751 (сто двадцать шесть тысяч семьсот пятьдесят один) рублей 66 (шестьдесят шесть) копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов