Решение от 29.09.2021 по делу № 2-1642/2021 от 12.07.2021

Дело № 2-1642/2021 (УИД 69RS0040-02-2021-005098-02)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» сентября 2021 года                                                                             г.Тверь

Центральный районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Булыгиной Н.В.,

при секретаре Мельниковой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигоматулина В.В., Нигоматулиной Ю.И., Нигоматулина Ф.В. к Администрации г.Твери, Администрации Центрального района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Нигоматулин В.В., Нигоматулина Ю.И., Нигоматулин Ф.В. обратились в Центральный районный суд г. Твери с требованиями к Администрации Центрального района г.Твери, Администрация г.Твери о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Определением суда от 02.09.2021 г. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация города Твери.

В обоснование требований указано, что истцам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная собственность зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

С целью улучшения жилищных условий Истцами было произведено переустройство и перепланировка квартиры, квартиры, которая заключается в следующем:

- демонтирована самонесущая кирпичная перегородка с дверным блоком между бывшими помещениями коридор (2,9 кв. м.) и кухня (14,8 кв. м.) для объединения в единое помещение - кухня (5, площадью 15,9 кв. м.) на 5-ом этаже; между санузлом (4) и кухней (5) демонтирована часть самонесущей кирпичной перегородки и возведена новая часть перегородки из ГКЛ на каркасе из оцинкованного профиля в новом положении на 5-ом этаже;

- в помещении санузел (4) выполнена гидроизоляция пола, качество работ проверено «проливом» (в соответствии с СП 29.13330.2011 г. (актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88 «Полы»)) на 5-ом этаже;

- между прихожей (1) и жилой комнатой (6) демонтирована часть самонесущей кирпичной перегородки с дверным блоком для образования арочного проема на 5- ом этаже;

- между прихожей (1) и туалетом (3) демонтирована самонесущая кирпичная перегородка с дверным блоком и возведена новая перегородка из ГКЛ на каркасе из оцинкованного профиля с дверным блоком в новом положении на 5-ом этаже; в помещении туалет (3) выполнена гидроизоляция пола, качество работ проверено «проливом» (в соответствии с СП 29.13330.2011 г. (актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88 «Полы»)) на 5-ом этаже;

- в бывшем помещении коридор (площадью 6,9 кв. м.) возведена самонесущая перегородка из ГКЛ на каркасе из оцинкованного профиля для выделения двух помещений - лестница (2, площадью 2,4 кв. м.) и шкаф (8, площадью 4,3 кв. м.) на 5-ом этаже;

- между жилой комнатой (7) и шкафом (8) в самонесущей кирпичной стене прорезан дверной проем с установкой дверного блока на 5-ом этаже;

- в помещениях туалет (3) и санузел (4) установлены санитарно-технические приборы на 5-ом этаже;

- демонтирована самонесущая перегородка из ГКЛ на каркасе из оцинкованного профиля с дверным блоком между жилой комнатой (5) и не используемой площадью (высота 0,8 метра) на мансардном этаже;

- демонтирована самонесущая перегородка из ГКЛ на каркасе из оцинкованного профиля с дверным блоком между жилой комнатой (1) и не используемой площадью (высота 0,8 метра) на мансардном этаже;

- демонтирована самонесущая перегородка из ГКЛ на каркасе из оцинкованного профиля с дверным блоком между жилой комнатой (6) и не используемой площадью (высота 0,8 метра) на мансардном этаже;

- на площади жилой комнаты (1) возведена самонесущая перегородка из ГКЛ на каркасе из оцинкованного профиля с двумя арочными проемами для выделения помещений - жилая комната (1) и коридор (4) на мансардном этаже; между помещениями коридор (4) и жилая комната (5) демонтирован дверной блок для образования арочного проема на мансардном этаже;

- в помещениях туалет (2) и санузел (3) установлены санитарно-технические приборы на мансардном этаже.

Санитарно-техническое оборудование подключено к существующим магистральным сетям водоснабжения и канализации. Место расположения стояков не изменилось.

Системы вентиляции, газоснабжения и теплоснабжения в результате выполнения работ по перепланировке и переустройству не затрагивались.

Состояние конструкций на момент обследования - работоспособное техническое состояние.

Естественное освещение жилых комнат (1, 5, 6) на мансардном этаже осуществляется через оконные проемы в крыше жилого дома.

По результатам проведенного обследования, выполненная перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», предъявляемые к основным элементам жилых зданий, не затрагивает основные несущие конструкции здания, обеспечивает конструктивную безопасность, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу для жизни и здоровья граждан.

Администрация Центрального района г.Твери в ответ на обращение истца, сообщила, что выполненные работы по перепланировке и переустройству вышеуказанного жилого помещения были произведены без согласия с ними, тем самым выполнены самовольною

В связи с данными обстоятельствами истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

Истцы в судебное заседание не явились, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются.

Представитель истцов по доверенности Гурняк Е.А.в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель администрации города Твери, администрации Центрального района города Твери в судебное заседание не явилась, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчики оставляют разрешение поставленного перед судом вопроса на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная собственность зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

С целью улучшения жилищных условий Истцами было произведено переустройство и перепланировка квартиры, квартиры, которая заключается в следующем:

- демонтирована самонесущая кирпичная перегородка с дверным блоком между бывшими помещениями коридор (2,9 кв. м.) и кухня (14,8 кв. м.) для объединения в единое помещение - кухня (5, площадью 15,9 кв. м.) на 5-ом этаже; между санузлом (4) и кухней (5) демонтирована часть самонесущей кирпичной перегородки и возведена новая часть перегородки из ГКЛ на каркасе из оцинкованного профиля в новом положении на 5-ом этаже;

- в помещении санузел (4) выполнена гидроизоляция пола, качество работ проверено «проливом» (в соответствии с СП 29.13330.2011 г. (актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88 «Полы»)) на 5-ом этаже;

- между прихожей (1) и жилой комнатой (6) демонтирована часть самонесущей кирпичной перегородки с дверным блоком для образования арочного проема на 5- ом этаже;

- между прихожей (1) и туалетом (3) демонтирована самонесущая кирпичная перегородка с дверным блоком и возведена новая перегородка из ГКЛ на каркасе из оцинкованного профиля с дверным блоком в новом положении на 5-ом этаже; в помещении туалет (3) выполнена гидроизоляция пола, качество работ проверено «проливом» (в соответствии с СП 29.13330.2011 г. (актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88 «Полы»)) на 5-ом этаже;

- в бывшем помещении коридор (площадью 6,9 кв. м.) возведена самонесущая перегородка из ГКЛ на каркасе из оцинкованного профиля для выделения двух помещений - лестница (2, площадью 2,4 кв. м.) и шкаф (8, площадью 4,3 кв. м.) на 5-ом этаже;

- между жилой комнатой (7) и шкафом (8) в самонесущей кирпичной стене прорезан дверной проем с установкой дверного блока на 5-ом этаже;

- в помещениях туалет (3) и санузел (4) установлены санитарно-технические приборы на 5-ом этаже;

- демонтирована самонесущая перегородка из ГКЛ на каркасе из оцинкованного профиля с дверным блоком между жилой комнатой (5) и не используемой площадью (высота 0,8 метра) на мансардном этаже;

- демонтирована самонесущая перегородка из ГКЛ на каркасе из оцинкованного профиля с дверным блоком между жилой комнатой (1) и не используемой площадью (высота 0,8 метра) на мансардном этаже;

- демонтирована самонесущая перегородка из ГКЛ на каркасе из оцинкованного профиля с дверным блоком между жилой комнатой (6) и не используемой площадью (высота 0,8 метра) на мансардном этаже;

- на площади жилой комнаты (1) возведена самонесущая перегородка из ГКЛ на каркасе из оцинкованного профиля с двумя арочными проемами для выделения помещений - жилая комната (1) и коридор (4) на мансардном этаже; между помещениями коридор (4) и жилая комната (5) демонтирован дверной блок для образования арочного проема на мансардном этаже;

- в помещениях туалет (2) и санузел (3) установлены санитарно-технические приборы на мансардном этаже.

Указанные обстоятельства подтверждаются данными технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.

Согласно ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического описания объекта недвижимости - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, усматривается, что обследованием установлено работоспособное состояние основных несущих конструкций (стен, перекрытий) квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Строительно-монтажные работы выполнены с соблюдение действующих строительных норм и правил, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом. При проведении работ по перепланировке/переустройству квартиры сверхнормативных нагрузок на несущие строительные конструкции не создано, прочность, устойчивость и надежность здания не нарушены. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, юридических лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 27.04.2021 года № 04-8/2-141перепланировка и переустройство квартиры расположенной по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (2,9 ░░. ░.) ░ ░░░░░ (14,8 ░░. ░.) ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ (5, ░░░░░░░░ 15,9 ░░. ░.) ░░ 5-░░ ░░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░ (4) ░ ░░░░░░ (5) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 5-░░ ░░░░░;

- ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (4) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» (░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ 29.13330.2011 ░. (░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 2.03.13-88 «░░░░»)) ░░ 5-░░ ░░░░░;

- ░░░░░ ░░░░░░░░ (1) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (6) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 5- ░░ ░░░░░;

- ░░░░░ ░░░░░░░░ (1) ░ ░░░░░░░░ (3) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 5-░░ ░░░░░; ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (3) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» (░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ 29.13330.2011 ░. (░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 2.03.13-88 «░░░░»)) ░░ 5-░░ ░░░░░;

- ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░ 6,9 ░░. ░.) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ (2, ░░░░░░░░ 2,4 ░░. ░.) ░ ░░░░ (8, ░░░░░░░░ 4,3 ░░. ░.) ░░ 5-░░ ░░░░░;

- ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (7) ░ ░░░░░░ (8) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 5-░░ ░░░░░;

- ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (3) ░ ░░░░░░░ (4) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 5-░░ ░░░░░;

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (5) ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ 0,8 ░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░;

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (1) ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ 0,8 ░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░;

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (6) ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ 0,8 ░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░;

- ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (1) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░ (1) ░ ░░░░░░░ (4) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (4) ░ ░░░░░ ░░░░░░░ (5) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░;

- ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (2) ░ ░░░░░░░ (3) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                         ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.