Решение по делу № 2-1112/2023 от 09.01.2023

Дело №2-1112\2023                    23 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Платоновой Н.М.

с участием прокурора Латышевой М.В.

при секретаре Тимофеевой Е.И.

рассмотрев в судебном заседании в городе Волжском дело по иску Дроздовой В.А. к Потапову С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Дроздова В.А., дополнив в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования, обратилась в суд с иском к Потапову С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была получена ею в 2010 году по завещанию от матери. С "."..г. она была зарегистрирована и проживала в квартире. Спустя время она стала проживать в <адрес>, а в квартире просила временно пожить родного брата Потапова С.А. Между ними была достигнута договоренность, что что ответчик освободит квартиру после её приезда в Волжский. "."..г. она приехала в Волжский, но обнаружила, что Потапов С.А. без её согласия поменял замок входной двери, при этом, комплект ключей ей предоставлен не был, в связи с чем, в квартиру попасть она не могла. Поскольку ответчик Потапов С.А. в спорной квартире не зарегистрирован, имеет в собственности иное жилое помещение, добровольно освобождать спорное жилое помещение отказывается, просит суд признать Потапова С.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселив Потапова С.А. из спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец Дроздова В.А., её представитель Беседина Е.А. исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дроздова В.А. указал, что Потапов С.А. членом её семьи не является.

Ответчик Потапов С.А. в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке; в представленном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичные положения содержатся в ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.

    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу Дроздовой В.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из содержания иска, а также пояснений истца следует, что в связи с её временным проживаем в <адрес>, ответчик Потапов С.А. попросил временно проживать в спорной квартире. Между сторонами была достигнута договоренность, что по возвращению Дроздовой В.А. в <адрес>, Потапов С.А. освободит квартиру. Однако, ответчик сменил замок в квартире, запасного комплекта ключей истцу не предоставил, добровольно освободить квартиру отказывается, в связи, с чем Дроздова В.А. обращалась с заявлением в полицию.

Постановлением УУП ОУУП и ПДНОП №... Управления МВД России по городу Волжскому от "."..г. отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Потапова С.А. за отсутствием в его действиях состава преступления, предусмотренного ст.330 УК РФ.

Также из иска и пояснений истца следует, что между сторонами конфликтные отношения.Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно подпункту «б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Дроздова В.А. указала, что ответчик членом её семьи не является, общее совместное хозяйство с ней не ведет, в спорное жилое помещение.

Доказательств обратного, ответчик Потапов С.А. суду не представил.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Потапов С.А. членом семьи истца не является, не ведет общего хозяйства с собственниками жилого помещения, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением вопреки воли собственников не имеется, ответчик доказательств достижения с собственниками соглашения по пользованию спорным жильем не представил, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик Потапов С.А. отказывается в добровольном порядке выехать из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу о выселении ответчика из спорного домовладения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Дроздовой В.А. – удовлетворить.

Признать Потапова С.А., "."..г. года рождения (паспорт №...) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>9 и выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..

Судья: