Решение по делу № 2-178/2018 от 29.11.2017

Дело № 2-178/2018                                     22 августа 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга под председательством судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре Соболевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьева А.С. к Якунину А.А. о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование заемными денежными средствами, пени, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Прокофьев А.С., с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, обратился в суд с иском о взыскании с Якунина А.А. задолженности по договору займа в сумме 100000 руб., процентов за пользование заемными средствами в период действия договора в размере 99000 руб., процентов за пользование заемными денежными средствами в период просрочки в размере 321750 руб., пени за просрочку выплат по договору займа в размере 167000 руб., обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной цены заложенного имущества в размере 920000 руб., указав, что обязательства по договору займа ответчиком не исполнены. (л.д. 5-6, 123-124)

Представитель истца адвокат Макарчук А.В. в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик Якунин А.А. в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в удовлетворении ходатайства представителя ответчика Филюкова Д.Е. об отложении судебного заседания отказано.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

20.12.2013г. между Прокофьевым А.С. и Якуниным А.А. заключен договор займа, по условиям которого заемщик получает займ в размере 2500 евро, что эквивалентно 100000 рублей по курсу, установленному сторонами на день заключения договора (40 руб. за 1 евро); заемщик обязуется возвратить сумму займа в размерах и с процентами в сроки, определенные договором.

Согласно п.3 договора, заемщик за пользование заемными средствами выплачивает проценты в сумме равной 2475 евро по курсу Центрального Банка РФ на день выплаты, что составляет сумму 99000 руб.

Согласно п.4 договора заемщик обязуется возвратить сумму займа с процентами до 20.12.2014 года в общей сумме 4975 евро по курсу, установленному сторонами на день заключения договора 40 руб. за 1 евро, что составляет сумму 199000 руб., согласно следующему графику: до 20 числа каждого месяца - 175 евро по курсу Центрального Банка РФ, но не менее чем 40 руб. за 1 евро, но не менее чем 7000 руб.; до 20 апреля 2014 года - 375 евро по курсу Центрального Банка РФ на день выплата, но не менее чем 40 руб. за 1 евро, но не менее чем 15000 руб.; до 20 декабря 2014 года - 2500 евро по курсу Центрального Банка РФ на день выплаты, но не менее чем 40 рублей за 1 евро, но не менее чем 100000 руб. (л.д. 8-9).

Денежные средства в сумме 100000 руб. ответчиком получены, что подтверждается п. 2 договора, распиской, и им не оспаривалось (л.д.8,10).

В соответствии со ст.ст. 807, 810 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действующей на дату заключения договора) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Якунин А.А. доказательств возврата Прокофьеву А.С. суммы долга или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет не представил.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Размер процентов за пользование заемными денежными средствами по договору займа в период действия договора составил 99000 руб.; за период просрочки, заявленный истцом с 21 декабря 2014 по 21 марта 2018 – 39 мес. составил 8043,75 евро (2475:12*39), что составляет 321750 руб. (8043,75 *40)

Согласно п. 8 договора займа в случае нарушения графика платежей и просрочки выплат заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 3% от суммы займа за каждый день просрочки. Просрочка начисляется с первого дня, следующего за днем, когда должно быть исполнено обязательство до дня фактического исполнения этого обязательства в полном объеме включительно (л.д.12).

За период заявленный истцом с 21.03.2015 по 21.03.2018 размер пени составит 82200 евро (2500:365 х 3%х1096дн.). Истцом в добровольном порядке уменьшена сумма пени до 4175 евро, что составляет 167000 руб.

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно заключенному между сторонами договору залога от 20.12.2013 обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес> обращение взыскания на которые осуществляется в случае неисполнения залогодателем своих обязательств по договору (л.д.11-14).

Договор залога зарегистрирован в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу 04.01.2014 (л.д.15, 92).

Размер начальной продажной цены заложенного имущества определен ООО «БН-эксперт» по состоянию на 12.05.2017 и составляет 1150000 руб.; ответчиком не оспорен (л.д. 20-72).

По ходатайству ответчика по делу назначена судебная экспертиза по вопросу определения рыночной стоимости данной квартиры, однако от проведения экспертизы ответчик уклонился, материалы гражданского дела возвращены в адрес суда. Доказательств иной стоимости недвижимого имущества ответчик не представил.

В соответствии со ст.ст. 348, 349 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Учитывая то, что ответчик, принятые на себя обязательства по договору займа не исполняет, сумма долга значительна по сравнению со стоимостью имущества, переданного в залог, сумма неисполненного обязательства превышает пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца, требования Прокофьева А.С. об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, первоначальная продажная цена заложенного имущества составляет 920000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10300 руб.

Расходы истца на оплату услуг представителя Макарчука А.В. подтверждены соглашением об оказании юридической помощи № 2061 от 13.11.2017, квитанцией к приходному кассовому ордеру № 687 от 14.11.2017 (л.д. 100-101).

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом категории настоящего спора, уровня его сложности, а также затраченного времени на его рассмотрение, совокупности представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактических результатов рассмотрения заявленных требований, исходя из разумности размера подлежащих отнесению на ответчиков судебных расходов, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ недоплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 77,50 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 167, 194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Прокофьева А.С. удовлетворить.

Взыскать с Якунина А.А. в пользу Прокофьева А.С. задолженность по договору займа от 20.12.2013 в сумме 100000 руб., проценты за пользование заемными средствами в период действия договора в размере 99000 руб., проценты за пользование заемными денежными средствами в период с 21 декабря 2014 по 21 марта 2018 в размере 321750 руб., пени за просрочку выплат по договору займа в размере 167000 руб.; судебные расходы в сумме 20300 рублей.

Взыскать с Якунина А.А. в бюджет Санкт-Петербурга государственную пошлину в сумме 77 рублей 50 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в сумме – 920000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья        (подпись)                        А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

    в окончательной форме 23 августа 2018 года.

Копия верна:

Судья: