Решение по делу № 2-185/2024 от 19.02.2024

11RS0007-01-2024-000152-95

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

от 17 мая 2024 года по делу № 2-185/2024

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе судьи Рейнгардт С.М., при секретаре Балыбердиной В.А.,

с участием прокурора Овчинникова А.А.,

истца Моисеева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вуктыл гражданское дело по иску Моисеева И. В. к Малехонову С. Е., Фокеевой И. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Моисеев И.В. обратился в суд с иском к Малехонову С.Е., Фокеевой И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы Малехонов С.Е., Фокеева И.А. ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали на другое место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют.

Истец Моисеев И.В. в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что ответчики членами семьи не являются, добровольно съехали в другое место жительства, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивают.

Ответчики Малехонов С.Е., Фокеева И.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, участие в судебном заседании не приняли, о причинах неявки суд не известили, возражений по иску не представили.

Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему мнению.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого гражданина на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища. Вместе с тем, согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу, о чем свидетельствуют сведения, полученные из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям ООО «ЦЖР и РУГ» от 14.03.2024 Моисеев И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 05.02.2020 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы: Малехонов С. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фокеева И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что Малехонов С.Е., Фокеева И.А. членам семьи истца не являются, в квартире не проживают, никаких расходов на ее содержание не несут, продолжают сохранять регистрацию в спорной квартире, состоят на регистрационном учете по месту жительства.

Сведений о достижении между сторонами спора соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат. Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением – квартирой, отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся. Таким образом, ответчики препятствует к свободному осуществлению истцом прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

При установленных обстоятельствах, имеются законные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, суд пришел к выводу об удовлетворении требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно абзацу шестому статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку Малехонов С.Е., Фокеева И.А. утратили право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Моисеева И. В. удовлетворить.

Признать Малехонова С. Е. (паспорт гражданина РФ №), Фокееву И. А. (паспорт гражданина РФ №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Малехонова С. Е. (паспорт гражданина РФ №), Фокеевой И. А. (паспорт гражданина РФ № с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, органами регистрационного учёта.

На решение суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено апелляционное представление в Верховный Суд Республики Коми через Вуктыльский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – подпись С.М. Рейнгардт

Мотивированное решение составлено 20 мая 2024 года

Копия верна: Судья С.М. Рейнгардт