Решение по делу № 2-983/2018 ~ М-922/2018 от 28.08.2018

Дело № 2- 983/2018         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Оса                                                                                17 октября 2018 года          

Осинский районный суд Пермского края в составе: судьи Павловой Н.Н., при секретаре Мазуниной К.А.,

с участием истца Самедова А.С.о.,

представителя ответчиков Гусева А.Ю.,

прокурора Богачевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самедова Ахмеда Самед Оглы к Омарову Ниязу Князь Оглы, Байрамову Азалхану Биннат Оглы, Гулуеву Равилю Шаховичу о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Самедов А.С.о. с учетом уточненных требований, обратился в суд с иском к Омарову Н.К.о., Гулуеву Р.Ш. о снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что Самедов А.С.о. является собственником дома и земельного участка по адресу: <адрес>, при этом, между Самедовым А.С.о и ответчиками были заключены соглашения о временной регистрации ответчиков в жилом помещении Самедова А.С.о. с целью трудоустройства. В жилом помещении ответчики не проживали и не проживают.

В судебном заседании истец Самедов А.С.о. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, пояснил, что регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности доме, влечет нарушение его прав. Родственных отношений с ответчиками нет, ответчики какие-либо расходы по оплате коммунальных услуг, не несут, принадлежащих им вещей в доме не имеется.

Ответчики Омаров Н.К.о, Гулуев Р.Ш. в судебное заседание не явились, извещались судом по адресу регистрации надлежащим образом. Поскольку место жительства ответчиков суду неизвестно, судом к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика Гусев А.Ю. оставил разрешение иска на усмотрение суда, просил вынести законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положением ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Самедову А.С.о. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.21).

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано за истцом Самедовым А.С.о. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, 21-24)

Из сведений, предоставленных отделением по вопросам миграции МО МВД России «Осинский» ответчики Омаров Н.К.о., Гулуев Р.Ш. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно по адресу: <адрес> (л.д.30). Регистрация ответчиков в спорном помещении также подтверждена копией домовой книги (л.д.7-12).

Судом установлено, что Омаров Н.К.о., Гулуев Р.Ш. не проживают в спорном жилом помещении и никогда не проживали в нем, имея в жилом помещении истца лишь регистрацию.

Таким образом, поскольку собственником спорного жилого помещения является истец Самедов А.С.о., ответчики не имеют законных оснований право пользования данным жилым помещением, членами семьи собственника не являются, соглашение о проживании в доме между сторонами отсутствует, обязательство по сохранению за ответчиками права дальнейшего пользования жилым помещением в силу закона у ответчиков отсутствует. При этом, регистрация ответчиков в вышеуказанной квартире влечет нарушение прав истца. Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Суд считает, поскольку ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, данная регистрация препятствует истцу в пользовании собственным недвижимым имуществом, в связи с чем требования о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

           РЕШИЛ:

Исковые требования Самедова Ахмеда Самед оглы удовлетворить.

Снять Омарова Ниязь Князь Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гулуева Равиля Шаховича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Осинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2018 года

Судья                                                                  Павлова Н.Н.