Решение по делу № 2-1638/2019 от 16.08.2019

Дело № 2-1638/2019

УИД 26 RS0024-01-2019-002888-37

Мотивированное решение составлено 13.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 12 сентября 2019 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ульянова А.А.,

при секретаре Шестаковой И.С.,

с участием истца Кашталян В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кашталян В.Г. к Киселеву Александру Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кашталян В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Киселеву А.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих заявленных исковых требований указал, что он является собственником жилого помещения- домом <адрес> в г.Невинномысске Ставропольского края на основании свидетельства о государственной регистрации права от 19.09.2013 серии №, выданного управлением Федеральной регистрационной службы по СК.

С 15.06.2018 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Киселев А.Г. был зарегистрирован ответчик Киселев А.Г., однако, ответчик хоть и зарегистрирован в указанной квартире, но с сентября 2018 года и по настоящее время в ней не проживает, а проживает в республике Молдова, личных вещей в квартире не хранит, коммунальные платежи не оплачивает. В добровольном порядке данный вопрос у сторон решить не получилось, в связи с тем, что ответчик живет далеко, а потому истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец Кашталян В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

От ответчика Киселева А.Г. поступила телеграмма с просьбой рассмотреть дело без его участия, о признании им исковых требований Кашталян В.Г.

Третье лицо Отдел МВД России по г. Невинномысску, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направил, о причинах неявки суд не уведомил.

В связи с указанным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело с согласия сторон рассматривается в отсутствие ответчика и третьего лица по имеющимся в нем материалам.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что собственником дома №59, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, <адрес>, является истец Кашталян В.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.09.2013 серии №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю (л.д.6).

Согласно копии домовой книги в вышеуказанном жилом помещении с 15.06.2018 г. зарегистрирован ответчик Киселев А.Г. (л.д.7-8), то есть уже после регистрации права собственности на указанное домовладение за истцом.

Из искового заявления, материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что с ответчиком какого-либо договора, регламентирующего возможность проживания в квартире, не заключалось. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, каких-либо отношений стороны не поддерживают.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик хотя и зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, там не проживает, вещей своих не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, все расходы по содержанию, в том числе расходы по оплате коммунальных услуг несет истец, что подтверждается также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Лисовой Р.И., согласно которым она проживает по-соседству с истцом, достоверно знает, что в доме №59 по ул.Дачная г. Невинномысска Киселев А.Г. не проживает.

При таких обстоятельствах, суд, находит исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истца как собственника, он не может реализовать их в полной мере, вынужден нести бремя дополнительных расходов по оплате за коммунальные платежи, что ухудшает его материальное положение, истцом представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование своих исковых требований, основания к сохранению за ответчиком права пользования жильем по месту регистрации отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета, в связи с чем, отраженные истцами требования в исковом заявлении в части снятия Киселева Александра Геннадьевича с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, ул. Дачная, д.59, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кашталян В.Г. удовлетворить частично.

Признать Киселева А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Кашталян В.Г. в части снятия Киселева А.Г. с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, <адрес> – отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Киселева А.Г. с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Невинномысский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.А.Ульянов