Решение по делу № 2-804/2022 (2-4688/2021;) от 06.12.2021

50RS0005-01-2021-009345-20

Дело №2-804/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2022 года                                                                     г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., при помощнике судьи Комковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой ФИО8 к СНТ «Высота» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 955 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в в районе д. Федоровка, СНТ «Высота», участок № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 600 кв.м. в СНТ «Высота»; согласно заключению кадастрового инженера, фактическая площадь земельного участка составляет 955 кв.м., общим собрания членов СНТ «Высота» принято решение о разрешении истцу оформить земельный участок в собственность по фактически занимаемой площади; во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным.

Истец и ее представитель по доверенности в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика – СНТ «Высота» в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № из районного фонда запаса с/т «Высота » предоставлен земельный участок общей площадью 2,4 га, в том числе: в коллективно-совместную собственность – 0,3 га, в собственность членов садоводческого товарищества – 2,1 га для садоводства бесплатно, земельный участок расположен в районе <адрес> (л.д. 6).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО2 принадлежит земельный участок площадью № кв.м. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера № и установлением границ на местности.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что при выполнении работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет № кв.м., границы участка четко проходят по границам объекта искусственного происхождения – забору и совпадает с границами смежных земельных участков. Фактические границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет, земельный участок площадью № кв.м., расположен на территории СНТ «Высота», не пересекает и не входит в состав земель государственного лесного фонда, находится в границах землеотвода СНТ «Высота». Площадь общего земельного участка по фактическому землепользованию составляет № кв.м., что на № кв.м. больше площади, содержащейся в ЕГРН.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Высота» № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу передано в собственность дополнительно № кв.м. земли, примыкающих к земельному участку истца № (л.д.50)

        Согласно положениям статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с положениями п.1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

          Согласно пункта 2.7. статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действия Земельного Кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

            Суд принимает во внимание, что приобретение истцом в собственность земельного участка в существующих границах не противоречит нормам действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на спорный участок подготовлен межевой план, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, споры по границам отсутствуют, земельный участок находится в границах СНТ «Высота», принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, исковые требования истца надлежит удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст.15,59,64 ЗК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Назаровой ФИО9 – удовлетворить.

Признать за Назаровой ФИО10 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ФИО11, в границах по точкам:

№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении площади земельного участка и уточнённых координатах характерных точек границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                                     Ланцова А.В.