Решение по делу № 33-3270/2018 от 05.03.2018

Судья Волкова Л.В.

Дело № 33-3270/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего Толстиковой М.А.,

судей Савельева А.А., Выдриной Ю.Г.,

при секретаре Тотьмяниной Ю.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 02.04.2018 года гражданское дело по апелляционной жалобе Чижова Юрия Ивановича на решение Нытвенского районного суда Пермского края от 10.01.2018 года, которым постановлено:

Взыскать с Чижова Юрия Ивановича ** г.р. в пользу Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае" задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2015 года по 30.11.2016 года в сумме 77367,29 руб., пени в сумме 689,63 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2541,68 руб., всего 80598,60 руб.

Заслушав доклад судьи Савельева А.А., пояснения ответчика Чижова Ю.И., настаивавшего на доводах апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае" (НО "Фонд капитального ремонта") обратилась в суд с иском к Чижову Ю.И. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов.

Судом постановлено вышеназванное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит Чижов Ю.И., указав, что объект с данными параметрами за ним никогда зарегистрирован не был, каких-либо документов на него не имеет. Объект возник на его имя 10.09.2013 года без его участия и не в результате его действий или бездействия, по причине действия органов регистрации права на недвижимое имущество. За ним был ранее зарегистрирован объект площадью 477,7 кв.м., который впоследствии был аннулирован в связи с отчуждением площадей. 112,2 кв.м. по договору купли-продажи от 19.10.1999 года, 77,6 кв.м. по договору купли-продажи от 19.10.1999 года. В договоре купли-продажи от 03.06.199 года с ТОО "***" площади 112,2 кв.м. и 77,6 кв.м. погашены, о чем сделана отметка на договоре, за Чижовым Ю.И. зарегистрировано право собственности на 292,6 кв.м. Данные были представлены в суд, но суд не принял их, несмотря на его возражения о праве собственности, собственность площадью 482,4 кв.м. судом была признана за ним. До вынесения суда он не обращался в регистрационные органы, поскольку не возникало вопросов. В настоящий момент ошибка в регистрационных действиях устранена, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.01.2018 года.

Проверив законность и обоснованность постановленного судом решения в пределах доводов апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены по указанным доводам.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований НО "Фонд капитального ремонта", суд первой инстанции правильно применил положения ст. 309-310 ГК РФ, ст. 30, 38-39, 153-155, 158, 169-171, 181 ЖК РФ, Закона Пермского края № 304-ПК от 11.03.2014 года "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края", регулирующие спорные правоотношения сторон.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Чижов Ю.И. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером ** площадью 482,4 кв.м., расположенного по адресу: ****, номер и дата регистрации права собственности № ** от 13.09.1999 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.12.2017 года.

Решением общего (очередного) собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу **** (кв. **-**) в форме заочного голосования от 30.06.2014 года, выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора, утвержден взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном Правительством Пермского края, с 1 кв.м. общей площади собственников помещений в месяц: на 2015 года - 7,00 руб., на 2016 года - 7,43 руб., что подтверждается протоколом № 12 от 30.06.2014 года.

За период с февраля 2015 года по ноябрь 2016 года по лицевому счету Чижова Ю.И. № ** числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 77367,29 руб.

Расчет взносов на капитальный ремонт и, соответственно расчет задолженности, произведены истцом на основании данных Росреестра, исходя из площади 482,4 кв.м.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан верным правильным, поскольку взносы на капитальный ремонт начисляется ответчику в соответствии с требованиями законодательства, начало периода начисления взносов на капитальный ремонт соответствует требованиям ст. 6 Закона Пермского края № 304-ПК от 11.03.2014 года "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края".

Районным судом установлено, что истцом предпринимались меры к погашению задолженности путем обращения к мировому судье судебного участка № 2 Нытвенского судебного района Пермского края с заявлением о выдаче судебного приказа, определением от 03.08.2017 года судебный приказ от 26.01.2017 года о взыскании с Чижова Ю.И. задолженности в размере 77367,29 руб. отменен в связи с поступившими возражениями от Чижова Ю.И.

Чижовым Ю.И. представлены документы о наличии у него в собственности нежилого помещения по указанному выше адресу площадью 310, 3 кв.м.

Однако, по данным Росреестра, в собственности Чижова Ю.И. имеется нежилое помещение по адресу: **** площадью 482,4 кв.м., сведения представлены по состоянию на 27.12.2017 года.

Суд первой инстанции, учитывая положения ст. 7, 9 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", взял за основу сведения о размере площади спорного нежилого помещения, представленные Росреестром, поскольку они содержат достоверные сведения о правах на недвижимость, поскольку истцом в подтверждение своих возражений представлено свидетельство от 1999 года, информация о размере площади нежилого помещения на день рассмотрения дела в суде не представлена.

При этом районный суд также исходил из того, что ответчик с 03.08.2017 года – дня получения судебного приказа знал о том, что с него взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт, но для урегулирования вопроса к истцу не обратился, в период рассмотрения дела судом не обратился в Управление Росреестра для урегулирования вопроса по площади нежилого помещения.

Районный суд, установив указанные обстоятельства, отсутствие доказательств внесения платы на капитальный ремонт за спорный период, пришел к верному выводу об удовлетворении исковых требований НО "Фонд капитального ремонта" в полном объеме, взыскав с ответчика Чижова Ю.И. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2015 года по 30.11.2016 года в размере 77367,29 руб., указав при этом, что ответчик не лишен возможности обратиться в Росреестр по вопросу внесения изменений в ЕГРН сведений о фактической площади нежилого помещения, находящегося у него в собственности.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика пени, районный суд, проверив расчет, признал их обоснованными, взыскав с ответчика пени в размере 689,63 руб., не усмотрев оснований для снижения суммы пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Суд первой инстанции, удовлетворив требования истца, на основании ст. 98 ГПК РФ обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины размере 2541,68 руб.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда первой инстанции соответствуют изложенным в решении суда обстоятельствам дела, правильно применены нормы материального и процессуального права.

Районный суд обоснованно удовлетворил исковые требования, взыскав с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме исходя из площади помещений, принадлежащих ответчику и содержащихся в ЕГРН.

Доказательств погашения взносов на капитальный ремонт ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств об уплате данных взносов иными собственниками.

Доводы апеллянта о том, что в настоящий момент ошибка в регистрационных действиях устранена, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.01.2018 года, не влекут отмены вынесенного судом первой инстанции законного и обоснованного решения.

Иные доводы апелляционной жалобы ответчика не влекут отмены судебного постановления, по сути, апеллянт не приводит доводов, которые являлись бы основанием для отмены судебного решения, а лишь выражает несогласие с вынесенным решением путем приведения доводов, направленных на переоценку обстоятельств и доказательств, исследованных судом первой инстанции.

Судебная коллегия не может принять такие доводы во внимание, поскольку оценка доказательств дана судом полно, всесторонне и объективно, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, оснований для иной оценки доказательств судебной коллегией не установлено.

Все обстоятельства, которыми аргументирована апелляционная жалоба, были предметом обсуждения суда первой инстанции при рассмотрении дела.

Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда, апелляционная жалоба не содержит.

С учетом изложенного, решение суда является законным и обоснованным и по доводам апелляционной жалобы не может быть отменено в апелляционном порядке.

Руководствуясь ст. 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Нытвенского районного суда Пермского края от 10.01.2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Чижова Юрия Ивановича – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: