Решение по делу № 2-320/2013 от 05.04.2013

Дело № 2-320/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2013 года                                                             г.Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Зубковой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Степанова <данные изъяты>

К комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск»,

3 лицо: гаражный кооператив «Строитель»,

о признании права собственности на земельный участок площадью 24 кв.м. по адресу: город Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Строитель», № 66, кадастровый номер 12:17:01444001:66,

у с т а н о в и л :

Истец Степанов С.Л. указывает, что является членом гаражного кооператива «Строитель» начиная с 1997 года. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком площадью 24 кв. м, кадастровый номер 12:17:01444001:66, расположенным по адресу: <адрес>, потребительский гаражный кооператив «Строитель», №.

Из постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О расширении гаражного кооператива «Строитель» невозможно определить, что ему в гаражном потребительском кооперативе «Строитель» предоставлялся земельный участок для строительства гаража. В виду отсутствия правоустанавливающих документов регистрирующий орган отказал ему в государственной регистрации права собственности на земельный участок из-за отсутствия документов подтверждающих его право собственности.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес>, гаражный потребительский кооператив «Строитель», №, кадастровый номер 12:17:01444001:66.

Истец Степанов С.Л. в судебном заседание полностью поддержал требования изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «<адрес> «<адрес>» ФИО3 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №) просит рассмотреть дело в своё отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица - гаражного потребительского кооператива «Строитель» письменным заявлением просит рассмотреть дело в своё отсутствие, указав, что ГК «Строитель» претензий и возражений по поводу передачи земельного участка расположенного под гаражом № в собственность Степанова С.Л. не имеет.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно архивным копиям постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 3 июня 1997 года № 192 «Об отводе земельного участка для строительства индивидуальных гаражей в кооперативе «Строитель» и от 24 октября 1997 года № 368 «О расширении гаражного кооператива «Строитель»» гаражному кооперативу «Строитель» был отведен участок земли размером 0,18 га для строительства гаражей и был дополнительно отведен земельный участок площадью 0,10 га для строительства индивидуальных гаражей размером 4,0-6,0-2,5 метров в количестве 40 штук. Застройщикам индивидуальных гаражей, согласно утвержденному списку, провести все работы по строительству в течение одного года, по истечении срока участок будет изыматься. Установлена нормативная стоимость данных земельных участков передаваемых членам гаражного кооператива «Строитель» в собственность в сумме 720000 рублей согласно Закону «О плате за землю» от 27 сентября 1994 года и внесенных изменений в земельный Кодекс принятый Госсобранием Республики Марий Эл от 7 мая 1997 года № 89-111. Пунктом 4 вышеуказанного постановления комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено выдать свидетельства о собственности на землю членам гаражного кооператива согласно утвержденному списку.

Требования истца также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка №, кадастровый номер 12:17:0144001:66, по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Строитель», №, разрешенное использование: для строительства гаража, площадь - 24,00 кв.м., полностью расположенного за землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке, выданной гаражным кооперативом «Строитель», Степанову С.Л. принадлежит гараж № общей площадью 24,0 кв. м. и земельный участок по ним, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Строитель». Вступительный и паевой взносы оплачены полностью.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен администрацией города Козьмодемьянска для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается пунктом 4 постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 24 октября 1997 года № 368 «О расширении гаражного кооператива «Строитель», которым Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено выдать свидетельства о собственности на землю членам гаражного кооператива согласно утвержденному списку, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля 2008 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Степанова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности Степанова <данные изъяты> на земельный участок, площадью 24 кв.м., кадастровый номер 12:17:0144001:66, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив «Строитель», №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                         И.М.Малышев