Решение по делу № 2-8405/2019 от 14.06.2019

Дело № 2-8405/2019                24 октября 2019 года

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                Шуваевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района» к Мальянова М.Г., Мальянов А.Г., Мальянов Г.Г., Фрундин В.Г., Мальянова Л.Г. об обязании осуществить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района» обратилось в суд с иском об обязании ответчиков привести лестничную площадку <адрес> в прежнее состояние путем демонтажа двери, не предусмотренной поэтажным планом дома, огораживающей <адрес> а также оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа данной двери.

В судебное заседание 24 октября 2019 года истец представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело просил рассматривать в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

Оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве долевой собственности общее имущество многоквартирного дома, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должны быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчики занимают квартиру по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма, заключенного 17 февраля 2010 года между СПБ ГУ «Жилищное агентство Приморского района» и Мальянова М.Г.

Обслуживание и управление <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района».

В ходе проведения проверки истцом выявлено, что на № этаже четвертого подъезда указанного жилого дома монтирована металлическая дверь с запирающим устройством, отсекающая квартиры №№ от квартирного холла лестничной площадки.

Указанная дверь установлена силами ответчиков, что в ходе судебного разбирательства не опровергалось.

Из поэтажного плана, предоставленного по запросу суда ПИБ Северо-Западное, усматривается, что спорная конструкция проектом не предусмотрена.

Так как ответчиками доказательств согласования возведения спорной конструкции, либо подтверждения того, что на ее возведение было получено 100% согласие собственников МКД, не представлено, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить с возложением на Мальянова М.Г., Мальянов А.Г., Мальянов Г.Г., Фрундин В.Г., Мальянова Л.Г. обязанности осуществить демонтаж двери с замком, установленную в приквартирном холле дома по адресу: <адрес>, отделяющую квартиры №№ и № от лестничной площадки, а также оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа данной двери.

Указания Мальянова М.Г., изложенные в письменном отзыве, на то, что спорная конструкция возведена для обеспечения безопасности семьи Мальяновых, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку доказательств того, что возведение металлической двери с запирающим устройством было согласовано ответчиками в установленном законом порядке, не представлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей, несение которых подтверждено материалам дела (л.д. 89).

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Мальянова М.Г., Мальянов А.Г., Мальянов Г.Г., Фрундин В.Г., Мальянова Л.Г. демонтировать дверь, расположенную на лестничной площадке 2 этажа четвертого подъезда жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, перед квартирами №№ и №, оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа данной двери.

Взыскать с Мальянова М.Г., Мальянов А.Г., Мальянов Г.Г., Фрундин В.Г., Мальянова Л.Г. солидарно в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 ноября 2019 года.