Решение по делу № 9-581/2018 от 01.10.2018

9-581/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА

о возврате искового заявления

02 октября 2018 года

Судья Ногинского городского суда <адрес> Белякова Е. Е., рассмотрев исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «СтройКапитал» к Савельеву В. Н. о расторжении договора участия в строительстве многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СтройКапитал» обратилось в суд с иском к Савельеву В.Н. о расторжении договора участия в строительстве многоквартирного дома, просило суд: расторгнуть договор № г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «СтройКапитал» и В.Н. Савельевым (зарегистрированный Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № регистрации: №); отменить (аннулировать) в Едином государственном реестре недвидимости запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №) договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «СтройКапитал» и В.Н. Савельевым.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из искового заявления усматривается, что истцом заявлены требования о расторжении договора №-НП/ДДУ/СК/2016 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, а потому в соответствии с нормами действующего законодательства должен быть соблюден досудебный порядок урегулирования спора: истцу необходимо обратиться к ответчику с требованиями о расторжении договора до обращения в суд.

Таким образом, исковое заявление ООО «СтройКапитал» к Савельеву В.Н. о расторжении договора участия в строительстве многоквартирного дома, подлежит возврату, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок разрешения спора.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «СтройКапитал» к Савельеву В. Н. о расторжении договора участия в строительстве многоквартирного дома, возвратить ООО «СтройКапитал».

Разъяснить заявителю, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению заявителя в суд с заявлением, о том же предмете и по тем же основаниям, если заявителем будет устранено допущенное нарушение. Истец вправе обратиться к ответчику с предложением о расторжении договора, в случае получения отказа или неполучения ответа в срок, установленный в предложении о заключении соглашения, истец вправе обратиться в суд в исковом порядке.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья: