Решение от 24.01.2023 по делу № 2-511/2023 (2-3737/2022;) от 30.11.2022

Дело № 2-511/2023

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года                                г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Годзевича В.О., при секретаре Костылевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирфаровой В.И, к администрации г.о.г. Арзамас Нижегородской области, садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости № 7 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Фирфарова В.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Арзамас Нижегородской области, садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости № 7 о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указав, что Фирфарова В.И,, с <дата> владеет и пользуется земельным участком общей площадью 572 кв.м, (по межевому плану 531 кв.м.), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.    

Указанный факт подтверждается членской книжкой Садоводства №7 с отметками о внесении членских взносов. Кроме этого, истцу была выдана справка о том, что она действительно имеет земельный участок № в садоводстве № с <дата>

Право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра недвижимости, представленная в материалы дела.

По заказу истца были проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, был составлен межевой план от <дата> в нем были установлены границы земельного участка, и определена фактическая площадь земельного участка, которая составляет 531 кв.м.

Оформить участок надлежащим образом и зарегистрировать своё право собственности на указанный земельный участок не было возможности, в связи с чем истец обратилась в суд с исковым заявлением.

Просит суд признать за Фирфаровой В.И., зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок, общей площадью 531 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истец не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.о.г.Арзамас Нижегородской области на основании доверенности Александров Д.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, дал пояснения по существу.

Представитель ответчика СНТ №7 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив и проанализировав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В судебном заседании установлено, что Постановлением мэра города Арзамаса № <дата> была перерегистрация садоводческих товариществ и был представлен садоводству №7 земельный участок, общей площадью 34,2857га.

Фирфарова В.И., является членом садоводства №7 с 1998 года, владеет и пользуется земельным участком общей площадью 572 кв.м, (по межевому плану 531 кв.м.), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.    

Указанный факт подтверждается членской книжкой Садоводства №7 с отметками о внесении членских взносов, а также справкой СНТ №7 от <дата> о том, что Фирфарова В.И. действительно имеет земельный участок № в садоводстве №7 с <дата>.

Согласно межевому плану <дата>, выполненного Арзамасским отделением Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» площадь земельного участка составляет 710 кв.м и расположен в границах точек, указанных на странице 4 указанного плана.

Из выписки ЕГРН от <дата> усматривается, что зарегистрированные права на данный земельный участок отсутствуют. Иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок, не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Из межевого плана, выполненного кадастровым инженером Л. <дата> и выписки из ЕГРН усматривается, спорный земельный участок имеет вид разрешенного использования – для ведения личного сада, категория земель – земли населенных пунктов, спор по границам земельного участка отсутствует, площадь земельного участка составляет 710 кв.м.

Из топосъемки следует, что через земельный участок какие-либо объекты общего пользования не проходят.

Каких-либо доказательств того, что на момент фактического отвода земель садоводческому товариществу были установлены границы красных линий, в материалы дела не представлены.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения спорного земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено.

Учитывая, что Фирфарова В.И. является членом садоводства №7, приобретшего землю до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001г N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", добросовестно и на законных основаниях владеет участком № в садоводстве №7; использует участок по его целевому назначению – для ведения сада, споров со смежными землепользователями не имеет, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, суд полагает ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 531 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.