Решение по делу № 2-543/2019 от 24.01.2019

Дело № 2-543/19 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Мартьяновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 26 марта 2019 года гражданское дело по иску Назаровой Галины Михайловны к ЗАО «Агрофирма «Пахма» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Назарова Г.М. обратилась в суд с иском к ЗАО «Агрофирма «Пахма», в котором просит признать за ней право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> мотивируя исковые требования тем, что 17 февраля 1997 года между Назаровым Алексеем Анатольевичем и ТОО «Агрофирма «Пахма» был заключен договор купли-продажи квартиры № по адресу: <адрес> Данное жилое помещение до подписания договора о продаже было реконструировано ответчиком за свой счет и предложено семье Назарова Алексея Анатольевича для покупки по стоимости произведенных затрат восстановительного ремонта, которая составляла 50 000 рублей. Указанную стоимость Назаров А.А. должен был уплачивать денежными средствами равномерно в течение <данные изъяты> лет, при этом обязан был отработать на данном предприятии <данные изъяты> лет. При соблюдении этого условия стоимость указанной квартиры уменьшалась на <данные изъяты>% и составляла 25 000 рублей. Назаров А.А. обязательства по оплате квартиры исполнил в полном объеме. Назаров А.А. со своей семьей проживает в указанной квартире с 1997-го года, оплачивает платежи за нее. В настоящий момент между Назаровым А.А. и его супругой Назаровой Г.М. достигнута договоренность об оформлении права собственности на указанную квартиру на Назарову Г.М.

Представитель истицы по доверенности Бородина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

От ответчика – ЗАО «Агрофирма «Пахма» поступил письменный отзыв о согласии с исковыми требованиями.

Третьи лица – Назаров А.А. и Назаров А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещен надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истицы и третьих лиц, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления главы Ярославского муниципального округа № от 01.07.1997г. был утвержден акт приемки в эксплуатацию жилого дома, после реконструкции производственного здания, в <адрес>, построенного силами и за счет собственных средств ТОО «Агрофирма «Пахма».

На основании Постановления главы администрации Ивняковского сельсовета № от 08.07.1997г. указанному выше жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>

Из технического паспорта на жилой дом видно, что он состоит из <данные изъяты> помещений (квартир).

Право собственности ЗАО «Агрофирма «Пахма» на жилой дом было зарегистрировано 17 июня 1999 года.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ЗАО «Агрофирма «Пахма» являлось собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Истицей в материалы дела представлен договор купли-продажи от 17 февраля 1997г., факт заключения которого ответчиком не оспаривается.

Согласно содержанию договора, ТОО «Агрофирма «Пахма» «продавец», продал, а Назаров Алексей Анатольевич «покупатель», купил квартиру № расположенную по адресу: <адрес>

Из выписки из домовой книги следует, что с 13.03.1997г. по адресу: <адрес> зарегистрированы: Назаров Алексей Анатольевич, Назарова Галина Михайловна, Назаров Александр Алексеевич, с ДД.ММ.ГГГГ. – ФИО1.

Таким образом, представленными в дело доказательства подтверждается факт заключения Назаровым А.А. договора купли-продажи квартиры. В представленном договоре все существенные условия согласованы, договор сторонами исполнен.

Учитывая, что договор купли-продажи заключен Назаровым А.А. в период брака с Назаровой Г.М., что подтверждается представленным свидетельством о регистрации брака, признание права собственности на приобретенную квартиру за истицей не противоречит действующему законодательству.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Назаровой Галиной Михайловной право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова