Решение по делу № 2-5210/2023 от 04.10.2023

Дело № 2-5210/2023                      25RS0029-01-2023-006742-36

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

4 декабря 2023 года                                                г.Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

с участием прокурора Титаренко С.В.,

при секретаре судебного заседания Николаевой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марценюк Е. К. к Титовой М. В., Титовой А. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: г.Уссурийск, XXXX. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики, Титова М.В. с ДД.ММ.ГГ, Титова А.В. с ДД.ММ.ГГ, однако более трех лет в данном доме не проживают. Их выезд из жилого дома на другое постоянное место жительства носил добровольный характер, вещей их в доме нет, обязательства по содержанию дома ответчики не исполняют. Препятствия в проживании по спорному адресу истец ответчикам не создает. С момента выезда стороны перестали поддерживать отношения, при этом добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. С учетом изложенного, истец просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, в телефонограмме истец просила рассмотреть дело в своё отсутствие, ответчики судебную корреспонденцию, направленную по месту регистрации, не получили, конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения», сведениями о фактическом месте проживания ответчиков суд не располагает. Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Уссурийск, XXXX ДД.ММ.ГГ по настоящее время на основании удостоверенного нотариально договора дарения доли ФИО6

Согласно информации ОАСР УВМ УМВД России по ПК от ДД.ММ.ГГ, ответчики значатся зарегистрированными по указанному адресу, Титова М.В. с ДД.ММ.ГГ, Титова А.В. с ДД.ММ.ГГ.

На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании, ответчики в спорном жилом доме не проживают более трех лет, их личных вещей в доме не имеется, бремя по содержанию жилья они не несут, каких-либо соглашений по праву пользования и проживания в указанном жилом помещении между собственником и ответчиками не достигнуто, попыток вселиться ответчики не предпринимали, доказательств обратного ответчиками не предоставлено. Между сторонами отсутствуют родственные отношения, членами семьи истца ответчики не являются, истец, являясь собственником жилого помещения, возражает против регистрации ответчиков в ее доме. Сохранение за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права собственника недвижимого имущества. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Кроме того, в силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению, ответчики были вселены в спорное жилое помещение прежним собственником, вместе с тем, при переходе права собственности на жилой дом к истцу, право пользования жилым помещением у ответчиков прекращается.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Марценюк Е. К. – удовлетворить.

Признать Титову М. В., Титову А. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Титовой М. В., Титовой А. В. в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Председательствующий                                                        Денисова Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2023 года.