Решение по делу № 2-6983/2023 от 06.07.2023

Дело №2-6983/2023

УИД 63RS0045-01-2023-005950-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2023 г. г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Е.А.,

с участием прокурора ФИО10,

при помощнике судьи ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО7 о признании бывшего члена семьи нанимателя утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО6 о признании бывших членов семьи нанимателя утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец проживает в квартире по адресу: <адрес>, является ответственным квартиросъемщиком. Ответчики являются бывшими членами семьи истца, зарегистрированы по указанному адресу, однако фактически в квартире не проживают.

Брак между ФИО2 и ФИО7 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 была куплена квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время она проживает по указанному адресу.

Ответчики выехали из указанной квартиры добровольно, забрали свои вещи, указанным помещением не пользуются, оплата коммунальных платежей ими не осуществляется, однако с регистрационного учета добровольно не снимаются. Требование истца о снятии с регистрационного учета игнорируют.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу ФИО7, ФИО6

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истец в лице представителя по доверенности ФИО12 уточнил заявленные исковые требования. Просил признать утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета ответчика ФИО7 Исковые требования, предъявленные к ФИО6, представитель истца в судебном заседании не поддержала, указав, что ФИО6 фактически проживает в спорном жилом помещении. Пояснила, что ФИО7 в спорном жилом помещении не проживает, в ней живет только истец, который с 2021 года полностью несет все расходы на содержание жилья. Указала, что ФИО7 фактически проживает по адресу: <адрес>. Доказательством данного обстоятельства является тот факт, что младшая дочь ответчика ФИО3 в настоящее время ходит в школу в мкрн. Крутые Ключи.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила в иске отказать. Суду пояснила, что в настоящее время она проживает в квартире по адресу: <адрес>. У нее в собственности действительно имеется другая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, однако проживать в данной квартире невозможно, поскольку в ней отсутствует чистовой ремонт, квартира приобретена в черновой отделке. Также указала, что надлежащим образом исполняет обязанности по внесению коммунальных платежей за спорную квартиру, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями. Указала, что истец не проживает в квартире с весны 2022 года. Также пояснила, что ее младшая дочь ФИО3 действительно посещает школу в мкрн Крутые Ключи, поскольку там ей проще учиться. В школу она добирается самостоятельно, а обратно ответчик ее забирает на машине. Указала, что в мкрн Крутые Ключи проживает ее молодой человек, у которого она иногда остается на ночь вместе с ребенком.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила в иске отказать. Суду пояснила, что проживает в спорной квартире вместе с матерью ФИО7 Истец проживает в квартире на 5-ой Просеке, иногда приходит в спорную квартиру.

Представитель ответчиков ФИО7, ФИО6 по доверенности – ФИО13 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Третьи лица ОВМ ОП №2 УМВД России по г.Самаре, Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2, 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что объект недвижимости – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 004755 на основании решения ФИО1 горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара «Об изменении договора социального найма жилого помещения» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 с составом семьи 3 человека, в том числе: дочь ФИО3, сын сестры – ФИО4, признан нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения – трехкомнатной изолированной квартиры общей площадью 68,3 кв. м, жилой площадью 41,7 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в связи со смертью первоначального нанимателя матери – ФИО5, с согласия всех совершеннолетних членов семьи.

С ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с условиями которого ФИО2 как нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в изолированной коммунальной квартире общей площадью 68,3 кв. м, в том числе жилой 41,7 кв. м по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Совместно с нанимателем, как следует из п. 3 договора №, в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 – дочь, ФИО4 – сын сестры.

Стороны ФИО2 и ФИО7 состояли в официальном браке, который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

От брака стороны имеют двоих детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке ООО УК «Приволжское ПЖРУ» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих уточненных исковых требований сторона истца ссылалась на то, что ответчик ФИО7 является бывшим членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, имеет иное жилье, в котором фактически живет в настоящее время вместе с младшей дочерью ФИО3.

Оценивая указанные доводы истца и возражения ответчика на заявленные исковые требования, суд учитывает следующие обстоятельства.

Так, согласно справке-характеристике, выданной УУП ПП Приволжский ОП по <адрес> УМВД России по <адрес> мл. лейтенантом полиции ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> проживает ФИО7 Жалоб и заявлений от соседей на нее не поступало. По вышеуказанному адресу проживает с двумя детьми: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. По вышеуказанному адресу прописан гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно представленным в материалы дела справкам ГБОУ СОШ 1 «Образовательный центр» п.г.т. Смышляевка от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно обучается очно в 6 «К» классе ГБУЗ СО СОШ № «Образовательный центр» п.г.т. Смышляевка м.<адрес> ФИО8 <адрес>, была зачислена в школу ДД.ММ.ГГГГ (приказ о зачислении №-у от ДД.ММ.ГГГГ). Вместе с личным делом ФИО3 было предоставлено свидетельство о регистрации по месту жительства (форма №), в котором значится адрес: <адрес>.

В подтверждение доводов о своем фактическом проживании в спорном жилом помещением ответчик ФИО7 представила суду квитанции об оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период 2018-2023 гг.

Из показаний свидетеля ФИО15, допрошенной в судебном заседании, следует, что она является бабушкой молодого человека ФИО6, с которым ФИО6 проживала до тех пор, пока он не ушел в армию. Свидетель пояснила, что в настоящее время ФИО6 проживает в квартире на <адрес> с ФИО7 Указала, что бывает в гостях у ФИО7 Последний раз гостила у нее весной 2023 года.

Свидетель ФИО16 в судебном заседании пояснила, что является соседкой семьи ФИО19, проживает по адресу: <адрес> на 5 этаже. Указала, что изначально в спорной квартире проживали родители истца, в данный момент в ней проживают ФИО6 и ФИО7, иногда в квартиру приезжает ФИО2 Квартира ответчиков находится на 7 этаже. Младшая дочь ФИО7 раньше училась в школе №, однако ее перевели в другую школу, потому что ребенку было сложно учиться в школе №.

Свидетель ФИО17 в судебном заседании пояснила, что находится с истцом в дружеских отношениях, является соседкой. Указала, что ФИО7 в спорной квартире не проживает, поскольку приобрела другое жилое помещение. Также пояснила, что часто бывает в гостях ФИО2 и ответчика там не видела. Пояснила, что младший ребенок ФИО3 в настоящее время учится в школе в Кошелеве и проживает с мамой, а на выходные она приезжает к папе и живет у него. Старшая дочь ФИО6 раньше проживала со своим молодым человеком. Свидетель пояснила, что, когда она последний раз была в гостях у истца примерно две недели назад, его дочь она в квартире не видела. В гостях у истца она бывает примерно два раза в месяц. Свидетель указала, что последние два месяца примерно в 4-5 часов она, когда ходит в магазин, видит на скамейке около подъезда ФИО7, которая общается с другими жильцами дома. Пояснила, что начала видеть ФИО7 после начала судебного процесса, раньше ее около дома не видела. Также указала, что между ней и ФИО7 в настоящее время сложились неприязненные, конфликтные отношения.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена с участием педагога ФИО18 несовершеннолетняя ФИО3, являющаяся дочерью истца и ответчика. В своих пояснениях суду свидетель пояснила, что учится в школе в Кошелеве, куда ее отвозит мама на машине. Указала, что проживает со своей семьей в квартире папы на <адрес> училась в другой школе, но попросила перевести ее, так как обучение давалось тяжело.

Оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО7, являясь бывшим членом семьи нанимателя, от своих прав на спорное жилое помещение не отказывалась, несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, доказательств, подтверждающих выезд ФИО7 в другое жилое помещение для постоянного в нем проживания, истцом в материалы дела не представлено. Само по себе наличие у ответчика в собственности иного жилого помещения не может служить безусловным основанием для признания ее утратившей право пользования спорной квартирой. При этом суд учитывает представленные в материалы дела письменные документы, позволяющие установить факт проживания ответчика в спорном жилом помещении, а также показания допрошенных свидетелей, в том числе ФИО15 и ФИО16, подтвердивших указанные обстоятельства. Оснований не доверять показаниям данных свидетелей суд не усматривает.

Давая оценку показаниям свидетеля ФИО17, суд учитывает сложившиеся между свидетелем и ответчиком конфликтные, неприязненные отношения, наличие которых свидетель и ответчик в судебном заседании не отрицали. Вместе с тем, суд принимает во внимание, что в своих показаниях свидетель ФИО17 также указала, что неоднократно видела ответчика ФИО7 рядом со своим домом по <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО7 прав на спорную квартиру не утратила, вследствие чего в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ФИО7 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО7 о признании бывшего члена семьи нанимателя утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.А. Тимохина