Решение по делу № 2-59/2021 от 11.09.2020

44RS0028-01-2020-001450-19

Дело № 2-59/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2021 года г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Бойцовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к Рахаеву Н.А., Масленниковой Н.А., Чеснокову Е.Н. о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» обратилась в суд с иском к наследственному имуществу Рахаева А.А. о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени. В обоснование заявленных требований указала, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской федерации (ч.1 ст.169 ЖК РФ). Постановлениями администрации Костромской области № 575-а от 26.12.2013 г., № 504-а от 26.12.2016 г., № 531-а от 30.12.2019 г. «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения. В 2014 году минимальный размер взноса на капитальный ремонт составил 6 рублей, в 2015 году- 6,34 рублей, в 2016 году- 6, 71 рублей, в 2017 году- 70,14 рублей, в 2018 году- 7,57 рублей, в 2019 году- 7,95 рублей, в 2020 году- 8,27 рублей.

Согласно ответу администрации Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области от 21.05.2020 года № собственником помещения, расположенного по адресу: (адрес), является Рахаев А.А., умерший ДДММГГГГ. По лицевому счету № образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с 01.10.2014 года по 01.06.2020 года составляет 29 906 рублей 39 копеек.

До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем начислены пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 3 849 рублей 73 копейки. На основании изложенного, просили установить правопреемников по объекту недвижимости, расположенному по адресу: (адрес); взыскать в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» с правопреемников Рахаева А.А., умершего ДДММГГГГ, задолженность в размере 29 906 рублей 39 копеек и пени за несвоевременную или неполную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 3 849 рублей 73 копейки.

В процессе рассмотрения дела истец Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном варианте предъявив их к Рахаеву Н.А., Масленниковой Н.А., Чеснокову Е.Н., просил взыскать в солидарном порядке задолженность по лицевому счету 793006219 по взносам за капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 10 октября 2018 года в размере 20 281 рубль14 копеек, пени за несвоевременную или неполную уплату взносов в размере 1 804 рубля 14 копеек.

Представитель истца Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» Челышева Е.Н., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила из удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения деда в порядке заочного производства.

Ответчики Рахаев Н.А., Масленникова Н.А., Чесноков Е.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались судом надлежащим образом заказной корреспонденцией по адресу места жительства и регистрации. Причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков не заявлено, каких – либо возражений, доказательств необоснованности заявленных требований не представлено.

Учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, согласно которой, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, данное дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства и вынести по делу заочное решение.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Частью первой ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение, устанавливается равным календарному месяцу, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади.

Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома, что предусмотрено ч. 4 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Постановлениями администрации Костромской области № 575-а от 26.12.2013г., № 504-а от 26.12.2016г., №531-а от 30.12.2019 г. «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения. В 2014 году минимальный размер взноса на капитальный ремонт составил 6 рублей, в 2015 году - 6,34 рублей, в 2016 году - 6,71 рублей, в 2017 году --7,14 рублей, в 2018 году - 7,57 рублей, в 2019 году - 7,95 рублей, в 2020 году - 8,27 рублей.

Частью 3 статьи 169 Жилищного Кодекса РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных частями 5.1 статьи 170 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 4 Закона Костромской области от 25.11.2013г. № 449-5-ЗКО (в ред. от 27.01.2016г.) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована, утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных частями 4.1, 4.2 настоящей статьи.

26 марта 2014 года Постановлением администрации Костромской области № 100-а была утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014- 2043 годы. Включению в Региональную программу подлежат все многоквартирные дома, расположенные на территории Костромской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Утвержденная Региональная программа была официально опубликована 31 марта 2014 года. Таким образом, обязанность о уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирных домов, включенных в Региональную программу, возникла с 01 октября 2014 года. Текст документа опубликован на официальным интернет-портале правовой информации www.pravo.gov.ru.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: (адрес), принадлежала Рахаевой Н.Н. на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от 24 ноября 1993 года №, что подтверждается справкой ОГБУ «Костромаоблкадастр- Областное БТИ»

Рахаева Н.Н. умерла ДДММГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДДММГГГГ.

После смерти Рахаевой Н.Н. ее супруг Рахаев А.А., ее дети Рахаев Н.А., Масленникова Н.А. обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства в установленный законом срок. Свидетельств о праве на наследство по закону на указанный объект недвижимого имущества квартиру по адресу: (адрес), нотариус не выдавала. Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела №, представленного нотариусом Румянцевой С.В.

Рахаев А.А. умер ДДММГГГГ гола, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДДММГГГГ.

Согласно сведений с официального Интернет - сайта Федеральной нотариальной палаты наследственного дела к имуществу Рахаева А.А., умершего ДДММГГГГ, не заводилось.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Ст. 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно ч. 1 ст. 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

По смыслу указанной нормы права размер долга наследодателя, за который отвечают наследники, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества в целом, а не каких-либо отдельных имущественных прав и обязанностей.

При этом в силу положений п. 4 ст. 1152 и п. 1 ст. 1162 ГК РФ получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, а принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Из представленных администрацией Сандогорского сельского поселения сведений от 16 октября 2020 года и поквартирной карточки следует, что в квартире по адресу: (адрес) зарегистрирован Чесноков Е.Н., ДДММГГГГ года рождения, с ДДММГГГГ.

На основании п.п. 14, 14.1 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Суду представлен расчет задолженности, из которого следует, что за период с 01 октября 2014 года по 10 октября 2018 года задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по квартире по адресу: (адрес) составляет 20 281 рубль 14 копеек, пени 1 804 рубля 44 копейки.

Расчет судом проверен, ответчиками не оспорен.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие в материалах дела сведений о невозможности оформления прав на вышеуказанное имущество Рахаева А.А., суд полагает возможным взыскать с ответчиков Рахаева Н.А., Масленниковой Н.А., Чеснокова Е.Н. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014 года по 10 октября 2018 года в сумме 20 281 рубль 14 копеек, пени 1 804 рубля 44 копейки солидарно.

Согласно ст. 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Определением от 16 сентября 2020 года Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления о взыскании задолженности.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета Костромского муниципального района в размере 862 рубля 57 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194 -198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Рахаева Н.А., Масленниковой Н.А., Чеснокова Е.Н. в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, сложившуюся за период с 01 октября 2014 года по 10 октября 2018 года, в размере 20 281 рубль 14 копеек, пени в размере 1 804 рубля 44 копейки, а всего взыскать 22 085 (двадцать две тысячи восемьдесят пять) рублей 58 копеек.

Взыскать солидарно с Рахаева Н.А., Масленниковой Н.А., Чеснокова Е.Н. государственную пошлину в доход бюджета Костромского муниципального района Костромской области в размере 862 (восемьсот шестьдесят два) рубля 57 копеек.

Разъяснить, что ответчиками в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения может быть подано заявление о его отмене в Костромской районный суд.

    Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Ю. Соболева

Заочное решение изготовлено в мотивированном виде 25 января 2021 года.