Решение по делу № 2-153/2017 от 03.02.2017

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

07 апреля 2017 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре Сурковой ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосновского ФИО6 к Ферапонтовой ФИО7 и Администрации <данные изъяты> об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка и встречный иск Ферапонтовой ФИО8 к Сосновскому ФИО9 об установлении границ земельного участка внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Сосновский ФИО11. обратился в суд с иском к Ферапонтовой ФИО10 об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка. Ферапонтова ФИО13 обратилась со встречным иском к Сосновскому ФИО12 об установлении границ земельного участка внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка.

В судебном заседании истец по основному иску Сосновский ФИО14 настаивая на иске, суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу <адрес>. с кадастровым номером №. По боковой меже он граничит с участком ответчика с кадастровым номером № При выносе границ в натуру было установлено, что они налагаются на фактические границы земельного участка ответчика. С ответчиком спора по забору не имеется. Поскольку границы его участка не соответствуют фактическим границам и налагаются на фактические границы участка ответчика, просит суд исправить допущенную при межевании ошибку и внести изменения в сведения о местоположении границ его земельного участка согласно Варианта№ заключения землеустроительной экспертизы по гражданскому делу №. По заключению землеустроительной экспертизы следует, что границы его земельного участка на местности пересекаются с границам смежного земельного участка, принадлежащего Ферапонтовой ФИО15 Встречный иск Ферапонтовой ФИО16 об установлении границ земельного участка признает.

Ответчик по основному иску и истец встречному иску Ферапонтова ФИО17 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, при проведении землеустроительной экспертизы по гражданскому делу № по иску Сосновского ФИО19 было выявлено наложение границ земельного участка, принадлежащего Сосновскому ФИО18. на фактические границы ее земельного участка. Их участки разделяет забор, споров по которому нет. Просит установить границы ее земельного участка в соответствии с вариантом 1 землеустроительной экспертизы по делу №. Нет необходимости проводить экспертизу повторно.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты>, надлежаще извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не предоставил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования сторон подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей до 01.01.2017 г., в государственный кадастр недвижимости вносят следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок…

В соответствии с п.1, 4 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»,в редакции до 01.01.2017 г. кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решении суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника постановленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции до 01.01.2017 г. ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст.4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции до 01.01.2017 г. кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В соответствии с п.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в редакции от 03.07.2016 г., действующей с 02.01.2017 г. воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Сосновскому ФИО20 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН № по адресу <адрес> ( копия свидетельства о государственной регистрации права л.д.8). Ответчику Ферапонтовой ФИО21 на праве собственности принадлежит смежный земельный участок с КН № по адресу <адрес>, д.Воргаш уч.7. При проведении межевания, было выявлено наложение кадастровых границ земельного участка, принадлежащего Сосновскому ФИО22. на фактические границы земельного участка, принадлежащего Ферапонтовой ФИО23

В 2016 г. по гражданскому делу № по иску Сосновского ФИО25. к Ферапонтовой ФИО24 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, была проведена землеустроительная экспертиза. Заключением землеустроительной экспертизы подтверждается несоответствие фактических границ спорных земельных участков ( л.д.11-28), что сторонами не оспаривается. Суд считает возможным, с согласия сторон, использовать результаты землеустроительной экспертизы по ранее рассмотренному спору с участием сторон по границам их земельных участков и не назначать повторную экспертизу с теми же вопросами, ответы на которые уже имеются.

Истец обратился в суд с иском, в котором просит внести изменения в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке с КН № по адресу <адрес>, собственником которого он является, в координаты поворотных точек границ, в соответствии с вариантом 1 заключения землеустроительной экспертизы.

Ответчик Ферапонтова ФИО26. иск Сосновского ФИО27 признала и обратилась со встречным иском об установлении границ своего земельного участка по фактическому пользованию, в соответствии с вариантом 1 заключения землеустроительной экспертизы.

При таких обстоятельствах, суд считает, что при межевании земельного участка истца по основному иску допущена кадастровая ошибка, которая в настоящее время именуется реестровой ошибкой и которую суд исправляет своим решением.

При этом, суд удовлетворяет и встречный иск и устанавливает границы земельного участка Ферапонтовой ФИО28., по фактическому пользованию и в соответствии с правоустанавливающими документами, с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, со следующими значениями, согласно заключения землеустроительной экспертизы Вариант 1 :

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Кроме того, суд исправляет реестровую ошибку и вносит изменения в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, собственником которого является Сосновский ФИО29, в координаты поворотных точек границ со следующими значениями, согласно заключения землеустроительной экспертизы Вариант1:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, принадлежащего на праве собственности Ферапонтовой ФИО30, со следующими значениями, согласно заключения землеустроительной экспертизы Вариант 1 :

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

3.Внести изменения в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, собственником которого является Сосновский ФИО31, в координаты поворотных точек границ со следующими значениями, согласно заключения землеустроительной экспертизы Вариант1:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.                

Судья             М.А. Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.