Решение от 05.10.2015 по делу № 2-2201/2015 от 02.09.2015

№ 2-2201/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2015 года                                   г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Пирмагомедовой М.А.,

       с участием истца Зеленина А.Ю., представителя ответчика Садокова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зеленина А.Ю. к садоводческому некоммерческому товариществу «Камыш» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Зеленин А.Ю. обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что с 2012 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Камыш», что подтверждается членской книжкой. Садоводческое товарищество «Камыш» организовано в 1996, существует до настоящего времени, зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации Вологодского района № 232 утвержден устав СНТ «Камыш» и в общую собственность членов товарищества было передано 12,82 га земли. На основании указанного выше постановления с/т «Камыш» выдано свидетельство о праве собственности на землю. В 1996 году утверждена схема раздела земельного участка, произведен раздел находящегося в общей совместной собственности земельного участка. В соответствии с решением общего собрания членов с/т «Камыш» истцу предоставлен ранее никем неиспользуемый земельный участок № площадью 846 кв.м. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку в постановлении администрации вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствует приложение в виде списка членов садоводческого товарищества. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 846 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием для садоводства.

В судебном заседании истец Зеленин А.Ю. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика председатель садоводческого некоммерческого товарищества «Камыш» Садоков В.А. в судебном заседании исковые требования признал, суду показал, что предоставленный истцу земельный участок ранее не использовался, решением общего собрания СНТ «Камыш» земельный участок № предоставлен Зеленину А.Ю.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Прилукского сельского поселения Вологодского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, сообщает, что ДД.ММ.ГГГГ истцом были представлены документы на государственную регистрацию права собственности на испрашиваемый земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приостановлении государственной регистрации, а в последствии ДД.ММ.ГГГГ решение об отказе в государственной регистрации. На дату составления отзыва сведения о зарегистрированных правах на указанный выше объект недвижимости в ЕГРП отсутствуют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия представителя, сообщает, что в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 846 кв.м., расположенном в с/т «Камыш», сведения о правах и обременениях отсутствуют. Данный участок имеет статус «временный».

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

          Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

          Из представленных материалов следует, что постановлением Администрации Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации садоводческого товарищества «Камыш» и передаче в собственность земельных участков» в общую совместную собственность членов садоводческого товарищества «Камыш» передан земельный участок площадью 12,82 га (л.д. 8).

          На основании указанного выше постановления Комитетом по земельным ресурсам Вологодского района ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Камыш» выдано свидетельство на право собственности на землю, согласно которому товарищество приобретает право собственности на земельный участок общей площадью 14,17 га (1,35 га частная собственность, 12,82 га - общая совместная собственность) для садоводства (л.д. 11)

         Из членской книжки следует, что Зеленин А.Ю. с декабря 2012 года является членом садоводческого товарищества «Камыш», владеет земельными участками № общей площадью 1 879 кв.м. (л.д. 7).

         В соответствии с выпиской из протокола общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Камыш» от ДД.ММ.ГГГГ Зеленину А.Ю. предоставлены для государственной регистрации перехода права собственности земельные участки, в т.ч. земельный участок № (л.д.14)

         Согласно справке председателя правления СНТ «Камыш» на общем собрании указанного товарищества принято решение о предоставлении Зеленину А.Ю. в собственность, в том числе, земельного участка № площадью 846 кв.м., кадастровый № (л.д. 15).

В судебном заседании из объяснений истца установлено, что он является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Камыш», где до настоящего времени пользуется земельным участком № площадью 846 кв.м., обрабатывает его, имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на данный земельный участок, не имеется, спор по границам отсутствует. В отношении земельного участка истцом проведены землеустроительные работы, участок поставлен на кадастровый учет.

При обращении истца в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная регистрация права собственности была приостановлена, а в последствии в государственной регистрации права собственности было отказано в связи с отсутствием решения всех участников общей собственности о выделе участков в собственность.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом того, что истец действительно с 2012 года является членом садоводческого товарищества, суд полагает, что Зеленин А.Ю. имеет право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 846 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:                                                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 08.10.2015