Решение от 21.12.2021 по делу № 2-3351/2021 от 11.06.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

заочное

от 21 декабря 2021 года по делу № 2-3351 (2021)

город Пермь

резолютивная часть принята – 21 декабря 2021 года

мотивированная часть составлена – 28 декабря 2021 года

УИД - 59RS0005-01-2021-003818-80

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пепеляевой К.О.

с участием старшего помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Романовой А.А.

представителя истца, 3-го лица Антюхина Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми к Шлыкову Виктору Федоровичу о выселении в порядке ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации

У С Т А Н О В И Л :

С учетом уточненного искового заявления Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми (далее – истец или Администрация) обратилось в суд с исковыми требованиями к Шлыкову В.Ф. (далее – ответчик) о выселении.

В обоснование предъявленных требований истец указал на то, что жилое помещение № общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой площадью 25 кв.м., в доме по <адрес> г.Перми, представляющее собой две комнаты в трехкомнатной квартире, находится в муниципальной собственности. Лицевой счет на жилое помещение открыт с 01.07.2009 на Шлыкова В.Ф. В данном жилом помещении зарегистрирован Шлыков В.Ф. Между сторонами сложились фактические отношения по договору социального найма, указанного жилого помещения муниципального жилищного фонда. Согласно сведениям МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» задолженность за наем жилого помещения по состоянию на 23.11.2021 по адресу: <адрес> за период с апреля 2012 по октябрь 2021 составляет: основной долг 27 360,77 рублей, пени 14 627,47 рублей, всего: 41 988,24 рублей. Период образования задолженности составляет 115 месяцев, последняя оплата за наем вносилась в сентябре 2016 года, т.е. период непрерывной неоплаты составляет 61 месяц. Предоставляемое администрацией г.Перми жилое помещение представляет собой комнату в доме коридорного типа площадью 14,9 кв.м., в том числе жилой площадью 11,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Просят суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>; выселить Шлыкова В.Ф. из двух комнат в трехкомнатной квартире №, общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой площадью 25 кв.м. по <адрес> г.Перми в комнату в доме коридорного типа общей площадью 14,9 кв.м., в том числе жилой площадью 11,5 кв.м., по адресу: <адрес>; указать в решении суда, что оно является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции Отдела полиции № (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по г.Перми Шлыкова В.Ф. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>; обязать Шлыкова В.Ф. заключить договор социального найма на комнату в доме коридорного типа общей площадью 14,9 кв.м., в том числе жилой площадью 11,5 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.145-147).

Представитель истца Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми, третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» Антюхин Д.И., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании настаивал на удовлетворении предъявленных исковых требований в полном объеме, дал пояснения, аналогичные исковому заявлению с учетом их уточнения.

Ответчик Шлыков В.Ф. в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации: <адрес>, однако судебные извещения вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч.1 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

По правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины его неявку неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская умышленного затягивания ответчиком производства по делу, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Во внимание принято достаточное количество имеющихся в материалах дела доказательств, необходимых для разрешения дела по существу.

Выслушав представителя истца/третьего лица, заслушав заключение старшего помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Романовой А.А., полагавшего, что исковые требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении предъявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

    Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    Как следует из п.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

    В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как усматривается из материалов дела, по адресу: <адрес> с 26.06.1984 зарегистрирован ответчик Шлыков В.Ф., что подтверждается адресной справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (л.д.63).

Согласно выписке Департамента имущественных отношений администрации г.Перми две комнаты общей площадью 41,3 кв.м. в трехкомнатной квартире <адрес> включены в реестр муниципального имущества города Перми (л.д.17).

Истцом в материалы дела представлены сведения на жилое помещение - комнату, общей площадью 14,9 кв.м., в том числе жилой площадью 11,5 кв.м. по адресу: <адрес>, которая включена в реестр муниципального имущества города Перми за реестровым № (л.д.152).

Согласно акта обследования жилого помещения от 28.10.2021 года комната площадью 14,9 кв.м., в том числе жилой площадью 11,5 кв.м. по адресу: <адрес>, находится на 2 этаже двухэтажного многоквартирного дома, коридорного типа, комната закрыта, опечатана, никто не проживает, целостность пломбы не нарушена.

В материалы дела также представлена выписка из финансового лицевого счета на жилое помещение по адресу: <адрес> по лицевому счету №, согласно которой по состоянию на 21.12.2021 задолженность составляет 42 833, 84 рублей, в том числе сумма основного долга 27 749,10 рублей, пени 15 084,74 рублей.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Частью 1 статьи 90 ЖК РФ установлено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Ответчиком, как нанимателем жилого помещения – двух комнат в трехкомнатной квартире по адресу <адрес> обязанности по оплате коммунальных услуг за период более 6 месяцев не исполнены, а также принимая во внимание, что Шлыковым В.Ф. не представлено доказательств оплаты имеющейся задолженности в полном объеме, как и доказательств свидетельствующих о наличии уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации г. Перми о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Статьей 85 ЖК РФ предусмотрено выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно технической документации на комнату по адресу: <адрес>, жилая площадь комнаты составляет 11,5 кв.м (л.д.153-155).

Ответчик возражения относительно переселения в жилое помещение -комнату по адресу: <адрес>, не заявил.

На основании изложенного, исковые требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми о выселении ответчика из двух комнат в трехкомнатной квартире <адрес> в комнату в доме коридорного типа по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав указанные обстоятельства и доказательства их подтверждающие, с учетом того, что исковые требования истца о выселении ответчика из двух комнат в трехкомнатной квартире <адрес> удовлетворены, суд приходит к выводу о том, что истец Муниципальное образование город Пермь является законным собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и в настоящее время Муниципальное образование город Пермь лишено возможности осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в связи с тем, что в нем зарегистрирован ответчик.

Проживание и нахождение на регистрационном учете в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> ответчика нарушает права Муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми как собственника данного жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Шлыкова В.Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес> уполномоченным органом.

Также на Шлыкова В.Ф. следует возложить обязанность заключить договор социального найма на комнату общей площадью 14,9 кв.м., в том числе жилой площадью 11,5 кв.м., в доме коридорного типа по адресу: <адрес>, в которую переселен ответчик.

Поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 90 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,1 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 25 ░░.░. ░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,9 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,5 ░░.░. ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,9 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,5 ░░.░. ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░ № 2-3351 (2021)

░░░░░░░░░: