Решение по делу № 33-741/2015 от 10.02.2015

Судья Никитенкова Е.В. Дело № 33-741/2015 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Тепляковой Е.Л.,

судей Пристром И.Г., Слободянюк Т.А.,

при секретаре Поповой О.К.,

рассмотрев в судебном заседании 16 марта 2015 года дело по апелляционной жалобе конкурсного управляющего ООО «Октябрьская управляющая компания» на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 03 декабря 2014 года, по которому взыскана с Г. в пользу ООО «Октябрьская управляющая компания» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 августа 2011 года по 1 июня 2014 года в размере 58549,29 руб.

Заслушав доклад судьи Пристром И.Г., судебная коллегия

установила:

ООО «Октябрьская Управляющая Компания» обратилось с иском к Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставленных в <Адрес обезличен>, за период с 01.08.2011 по 01.06.2014 в размере 75007,32 руб., указав в его обоснование на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация МО ГО «Сыктывкар».

ООО «Октябрьская Управляющая Компания» в судебное заседание своего представителя не направило, заявив о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Г., извещенный судом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, его представитель А. в судебном заседании с иском не согласилась, заявив о том, что Г. не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку квартира по адресу: <Адрес обезличен> ему не принадлежит, передана в собственность Администрации МО ГО «Сыктывкар» по договору пожизненного содержания с иждивением. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должна быть возложена на собственника квартиры.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» А.М.В. в судебном заседании иск поддержала, заявив о том, что по условиям заключенного с Г. договора пожизненного содержания с иждивением обязанность по внесению жилищно-коммунальных платежей возложена на получателя ренты.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

Не согласившись с решением в части уменьшения размера задолженности, подлежащей взысканию, конкурсный управляющий ООО «Октябрьская управляющая компания» Н. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение в части размера задолженности изменить, взыскав с ответчика задолженность в заявленном в иске размере.

Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со статьями 167 и 327 ГПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших об уважительных причинах неявки.

В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что Г. с 06.04.1984 проживает и зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>.

Указанное жилое помещение передано Г. в собственность Администрации МО ГО «Сыктывкар» на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 08.12.2000, по условиям которого Администрация МО ГО «Сыктывкар» обязалась предоставить Г. право пожизненного проживания в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен> условием выплаты пожизненного содержания в виде денежной компенсации в размере 6-кратного минимального размера оплаты труда, установленного на момент платежа, выплачиваемого ежемесячно.

Дополнительным соглашением к договору от 09.08.2006 в п. 3 договора пожизненного содержания с иждивением от 08.12.2000 внесены изменения, п. 3.2. предусмотрено, что получатель ренты обязуется ежемесячно самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализацию, газ, вывоз бытовых отходов, антенну, лифт, электроэнергию и т.д) и предоставлять оплаченные счета в Администрацию не позднее 30 числа, следующего за отчетным.

Как установлено п. 5 Постановления главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 16.06.2006 № 6/2078 «О заключении Договоров пожизненного содержания одиноких и одиноко проживающих пожилых граждан в обмен на добровольную передачу ими жилой площади в собственность МО ГО «Сыктывкар»», гражданин обязуется ежемесячно самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализацию, газ, вывоз бытовых отходов, антенну, электроэнергию и т.д.) и предоставлять оплаченные счета в администрацию МО ГО «Сыктывкар» не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно п. 2.2 Положения о заключении Договоров пожизненного содержания одиноких и одиноко проживающих граждан в обмен на добровольную передачу ими жилой площади в собственность муниципального образования городского округа МО ГО «Сыктывкар» Управление по социальным вопросам Администрации МО ГО «Сыктывкар» и администрация Эжвинского района в соответствии с заключенными договорами ренты возмещает расходы по оплате коммунальных услуг (горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, канализации, газа, вывоза бытовых отходов, антенны, лифта), жилищной услуги, электроэнергии и социального обслуживания в счет компенсации в срок, предусмотренный договором.

На основании протокола конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом от 09.07.2009 № 37, утвержденного начальником УЖКХ Администрации МО ГО «Сыктывкар» управление <Адрес обезличен> осуществляет ООО «Октябрьская Управляющая Компания».

Из материалов дела следует, что в период с 01.08.2011 по 01.06.2014 ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 75007,32 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Суд первой инстанции, признав, что Г. на основании действующего закона и по условиям договора пожизненного содержания с иждивением является лицом, обязанным к уплате жилищно-коммунальных услуг, установив, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, со ссылкой на положения ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

Вывод суда в указанной части основан на законе и соответствует установленным по делу обстоятельствам.

Вместе с тем, судебная коллегия полагает, что вывод суда о том, что заявленный истцом размер задолженности образовался за период с 01.06.2008года, в результате чего задолженность подлежит уменьшению на уплаченные Г. в период с октября 2013 по декабрь 2013 года суммы в общем размере 16458,02руб., следует признать неверным.

Суд первой инстанции ошибочно учел указанную сумму, в качестве оплаты текущих платежей, в то время как данные суммы были удержаны из пенсии Г. по исполнительному листу о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 01.06.2008 по 01.08.2011 года. Данное обстоятельство подтверждается апелляционным определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 19 декабря 2012года, по которому заочное решение мирового судьи Зеленецкого судебного участка Сыктывдинского района Республики Коми от 31 июля 2012года о взыскании с Г. в пользу ООО «Октябрьская Управляющая компания» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 16458рублей 02копейки, оставлено без изменения.

Из представленных в суд апелляционной инстанции списков сумм, удержанных из пенсии в пользу ООО «Октябрьская управляющая компания» № 5729 за октябрь 2013 года, № 6398 за ноябрь 2013 года № 7266 за декабрь 2013 года из пенсии Г., удержано на основании исполнительного листа по решению Зеленецкого судебного участка Республики Коми от 31.07.2012 года в пользу ООО «Октябрьская Управляющая Компания» соответственно 6005,58руб., 6663,90руб. и 3788,54руб.

Судебная коллегия, в порядке части 1 статьи 327.1 ГПК РФ принимает в качестве дополнительных доказательств указанные списки УПФР о произведенных удержаниях из пенсии должников, поскольку судом первой инстанции не предлагалось истцу представить дополнительные доказательства обоснованности взыскания задолженности в заявленном размере, при наличии поступивших от ответчика платежей в спорный период, отраженных в выписке лицевого счета, а истец не имел возможности представить данные доказательства в ходе рассмотрения дела, так как не участвовал в судебном заседании.

Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит изменению, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2011 по 01.06.2014 в размере 75007,32руб.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 03 декабря 2014 года изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:

«Взыскать с Г. в пользу ООО «Октябрьская управляющая компания» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 августа 2011 года по 1 июня 2014 года в размере 75007 рублей 32 копейки».

Председательствующий-

Судьи-