Решение по делу № 2-2715/2020 от 11.06.2020

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Ип.п.

Волжский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи: Топильской Л.Н.

при помощнике судьи п.п.

30 июля 2020 года                     в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Инвест» к п.п., п.п., п.п., п.п., п.п. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Инвест» обратилось в суд с иском к п.п., п.п., п.п., п.п., п.п. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, пени. В обоснование требований указав, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом №... по <адрес> осуществляет ООО «Инвест». ООО «Инвест» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатирующими и иными организациями. За период с августа 2018 г. По июль 2019 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за горячее и холодное водоснабжение, отопление, содержание и ремонт жилья, всего в сумме 116 741 рубль 15 копеек. Между тем, оплата ответчиком данных расходов не произведена. Размер пени за нарушение сроков внесения платы составляет 6713 рублей 59 копеек. ООО «Инвест» просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 116 741 рубль 15 копеек, пени в размере 6713 рублей 59 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины 733 рубля 82 копейки.

Представитель истца ООО «Инвест» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном порядке, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики п.п., п.п., п.п., п.п., п.п. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Подпункт «и» статьи 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от "."..г. №... обязывает потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики п.п., п.п., п.п., п.п., п.п., что подтверждается сведениями ГКУ ВО МФЦ от "."..г..

ООО «Инвест» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от "."..г., заключило договор управления данным МКД.

По условиям договора управления, ООО «Инвест» оказывает услуги по управлению общим имуществом дома, в том числе, начисление, сборы за содержание, текущий капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги; расчет размеров платежей для каждого собственника. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества приведен в Приложении к договору. Управляющая организация обеспечивает бесперебойное предоставление собственникам коммунальных услуг – горячего и холодного водоснабжения, отопления пр.

По условиям договора управления, управляющая организация обязана принять полномочия по управления МКД; предоставлять ежегодный отчет о исполнении предмета настоящего договора; по запросу собственников помещений МКД в течении трех рабочих дней предоставлять документы, связанные с исполнением обязательств по договору управления.

В пункте 1 статьи 157 ЖК РФ указано, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета. А при их отсутствии – нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ).

На основании статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Между тем, как следует из искового заявления, приложенных к нему письменных доказательств, ответчики не исполнили вышеуказанные предписания закона, не оплатили расходы за потребленную энергию и услуги по содержанию и ремонту жилья.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ и «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от "."..г. №... плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Расчет суммы задолженности за оказанные услуги, представленный истцом, на общую сумму 116 741 рубль 15 копеек, подтверждается квитанциями по начислению платы ответчикам, справкой о наличии задолженности №..., расчет судом проверен и признан верным.

Согласно частям 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, должны уплатить пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (в ред. на момент возникновения спорных правоотношений).

За период с августа 2018 года по июль 2019 года размер неустойки составляет 6713 рублей 59 копеек, что следует из представленного истцом расчета.

Суд, проверив данный расчет, соглашается с ним, иного расчета ответчиком суду не представлено, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму пени в указанном размере.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с п.п., п.п., п.п., п.п., п.п. в пользу ООО «Инвест» за период с августа 2018 года по июль 2019 года задолженность по оплате содержании жилья и коммунальные услуги в размере 116 741 рубль 15 копеек, а также в связи с нарушением установленной законом обязанности по внесению платы, взысканию подлежит пени в сумме 6713 рублей 59 копеек.

В силу ч.1 и ч.2 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. 88 ГПКРФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 3669 рублей 10 копеек, подтверждены платежным поручением от "."..г. на сумму 2150 рублей 08 копеек, и от "."..г. в размере 1519 рублей 02 копейки и подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с п.п., п.п., п.п., п.п., п.п. в пользу ООО «Инвест» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилья в сумме 116 741 рубль 15 копеек, пени в сумме 6713 рублей 59 копеек.

Взыскать с п.п., п.п., п.п., п.п., п.п. в пользу ООО «Инвест» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 733 рубля 82 копейки с каждого.

    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья :     

Справка: Мотивированное решение составлено "."..г., (01.08.-"."..г. вых.дни).

Судья