Решение по делу № 2-949/2023 (2-4722/2022;) от 23.12.2022

№

Дело № 2-949/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В.,

при секретаре Сергеевой М.С.,

с участием представителя ответчиков – адвоката Градова В.Ю. по ордеру (в порядке ст. 50 ГПК РФ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Медик» к Глотову О.А., Глотовой Ю.В., Глотовой О.О., Сончик Л.Я. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании солидарно с ответчиков Глотова О.А., Глотовой Ю.В., Глотовой О.О., Сончик Л.Я. в пользу ТСЖ «Медик» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2015 года по август 2018 года в сумме 201447,75 руб., пени в размере 192770,70 руб. с последующим начислением пени в размере 1/130 по действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму долга, начиная с 22.12.2022 по день фактической уплаты долга, а также о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, расходов по уплате услуг представителя.

В порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования, исключив из числа ответчиков Глотову О.О., просил взыскать солидарно с Глотова О.А., Глотовой Ю.В., Сончик Л.Я. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2015 года по февраль 2018 года в размере 106640,49 руб., пени в размере 201014,96 руб. с последующим начислением пени в размере 1/130 по действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму долга, начиная с 05.05.2023 по день фактической уплаты долга.

В обоснование иска указано, что ответчику Глотову О.А. на праве собственности в период до марта 2018 года принадлежало жилое помещение – квартира по <адрес>. Совместно с собственником в квартире были зарегистрированы Глотова Ю.В., Глотова О.О., Сончик Л.Я. Истец осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. За период с сентября 2015 года по февраль 2018 у ответчиков имеется задолженность перед истцом по оплате ЖКУ в размере 106640,49 руб., а также пени 201014,96 руб.

Определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам Глотову О.А., Глотовой Ю.В., Сончик Л.Я. назначен представитель адвокат Градов В.Ю. (л.д. 127-128, 150).

Определением суда в протокольной форме Глотова О.О. исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики Глотов О.А., Глотова Ю.В., Сончик Л.Я. в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков – адвокат Градов В.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Относительно требований о взыскании пени указал на несоразмерность, просил снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ. Во взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя просил отказать, поскольку представитель истца не принимал участие в судебных заседаниях.

Третье лицо Глотова О.О. в судебном заседании участия не принимала, извещена.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно положениям ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, по общему правилу, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации. Указанные правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что управление многоквартирным домом № по ул. № осуществляет ТСЖ «Медик» (ИНН 5908037438, ОГРН 1075900005169).

Уставом определено, что товарищество собственников жилья «Медик» создано для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество является некоммерческой организацией, не ставящей своей целью получение прибыли. Предметом деятельности Товарищества является: управление общим имуществом в многоквартирном доме; обеспечение безопасных условий проживания граждан; обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме; организация предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, а также капитального ремонта и др.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение - квартира № в доме № по <адрес>, площадью 123,8 кв.м., в период с 14.05.2007 по 06.03.2018 принадлежала на праве собственности Глотову О.А. (л.д. 54).

Из адресной справки следует, что по указанному адресу на регистрационном учете ранее состояли Глотова О.О., Сончик Л.Я., Глотов О.А., Глотова Ю.В., которые на основании решения суда выписаны из жилого помещения 22.11.2018, сведения о регистрации лиц в ином жилом помещении отсутствуют (л.д. 44-45).

Истцом заявлено об уменьшении размера иска за период с сентября 2015 по февраль 2018 года с учетом внесенной Глотовой О.О. оплаты в размере 97000 рублей, указав размер задолженности в размере 106640,49 рублей.

При этом размер задолженности составляет 201447,75 -97000 = 104447,75 рублей.

Суд учитывает как арифметическую ошибку.

Истцом представлена подробная расшифровка начисления платы за содержание жилья и текущий ремонт, отопление, ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия (в т.ч. на ОДН) и др. в спорный период на основании установленных тарифов, нормативов потребления.

Доказательств необоснованности расчета задолженности, применяемых тарифов для начисления платежей за содержание, обслуживание жилья и коммунальные услуги, не представлено.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного расчета.

Представитель ответчиков, возражая против иска, также указывал о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд, разрешая заявленное ходатайство, приходит к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен, ранее ТСЖ «Медик» обращалось за выдачей судебного приказа в отношении ответчиков. 24.08.2018 мировым судьей вынесен судебный приказ № о взыскании с Глотова О.А., Глотовой Ю.В., Глотовой О.О., Сончик Л.Я. в пользу ТСЖ «Медик» задолженности по ЖКУ. Определением мирового судьи от 12.12.2022 судебный приказ отмене в связи с возражениями должника. С настоящим иском ТСЖ «Медик» обратилось в суд 23.12.2022, т.е. в пределах шести месяцев после отмены судебного приказа, при таких обстоятельствах истец вправе требовать задолженность за трехлетний период, предшествующий дате обращения за выдачей судебного приказа.

Поскольку ответчики допустили возникновение задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, на день рассмотрения дела указанная задолженность не погашена, доказательств иного не представлено, то суд считает исковые требования в размере 104447,75 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца задолженности суд учитывает следующее.

Судом установлено, что ответчик Глотов О.А. являлся собственником квартиры по <адрес>, ответчики Сончик Л.Я., Глотова Ю.В. – членами семьи собственника, следовательно, суд приходит к выводу о необходимости взыскания суммы задолженности с ответчика Глотова О.А. за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за указанный период в сумме 71418,48 рублей (82580,88 -11162,40 (44649,60 (оплаченная сумма в указанный период):4)), поскольку расходы по содержанию принадлежащего имущества несет собственник жилого помещения.

Сумма за коммунальные ресурсы 33029,27 рублей (104447,75 -71418,48) подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно, поскольку указанные расходы основаны на пользовании жилым помещением.

В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Данные нормы закона являются императивными и подлежат применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из представленного расчета, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги начислены истцом за период с сентября 2015 по 04.05.2023, с учетом положений ч.14 ст. 155 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424, а также с учетом действия моратория в период с 01.04.2022 по 01.10.2022, установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 и составляют в общей сумме 201014,96 руб. (л.д. 13).

Расчет пени произведен истцом, исходя из размера задолженности по оплате жилого помещения и за коммунальные услуги, с применением соответствующей ставки рефинансирования, отвечающей требованиям ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также указаниям Центрального банка Российской Федерации.

Указанный расчет суммы пени судом проверен и признан обоснованным.

Представителем ответчиков заявлено ходатайство о снижении суммы пени.

Оценивая период просрочки, размер штрафных санкций, сумму задолженности, суд считает возможным при определении суммы пени применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить ее размер до 100 000 рублей, считая данную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательств, учитывая требования разумности и соблюдения баланса интересов сторон, а также то, что ответчиками не представлено каких-либо доказательств для снижения неустойки в большем размере.

Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг с Глотова О.А., Глотовой Ю.В., Сончик Л.Я. в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату задолженности по состоянию на 04.05.2023 в размере 100 000 рублей.

Исходя из взысканной суммы задолженности с ответчика Глотова О.А. подлежит взысканию пени 71000 (71% от 100000), солидарно с ответчиков подлежит взысканию пени 29000 рублей.

Истец, обращаясь с настоящим иском, просил также определить к взысканию с ответчиков пени на основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ, начисляемые с 05.05.2023 по день фактической уплаты задолженности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков пени на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ от не выплаченной в срок суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, начиная с 05.05.2023 по день фактической уплаты.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в т.ч. расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ТСЖ «Медик» заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 12000 рублей.

Из материалов дела следует, что интересы истца на основании доверенности представлял адвокат Санников Д.В., который составил исковое заявление в т.ч. уточненное, а также участвовал в одном предварительном судебном заседании 09.02.2023.

При этом истцом оплачены услуги за оказание юридической помощи по данному делу в размере 10 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 22.12.2022 (л.д. 7).

Доказательств несения расходов на оплату услуг представителя в большем объеме истцом суду не представлено.

Учитывая изложенное, категорию дела, степень сложности спора, объем фактически выполненной представителем работы, а также то, что заявленные истцом требования удовлетворены, суд считает, что требование ТСЖ «Медик» о возмещении расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению в сумме 10 000 рублей, признавая указанную сумму разумной и обоснованной.

Довод представителя ответчика об отсутствии оснований для взыскания с ответчиков расходов на оплату представителя судом отклонен, поскольку опровергается материалами дела.

При подаче иска ТСЖ «Медик» уплачена государственная пошлина в сумме 7165 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 22.12.2022 (л.д. 36).

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, уменьшив их размер с 394218,45 до 305462,71 рублей.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6254,63 рублей.

Уменьшение судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации пени не свидетельствует о необоснованности ее начисления истцом и учете при расчете цены иска.

Излишне уплаченная госпошлина в размере 910,37 рублей подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Медик» (ИНН 5908037438) удовлетворить частично.

Взыскать с Глотова О.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Медик»
(ИНН 5908037438) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2015 по февраль 2018 в сумме 71418,48 рублей рублей, пени по состоянию на 04.05.2023 в размере 71 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4440,79 рублей, расходы по оплате услуг представителя 7100 рублей.

Взыскать солидарно с Глотова О.А. Глотовой Ю.В. Сончик Л.Я. в пользу Товарищества собственников жилья «Медик»
(ИНН 5908037438) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2015 по февраль 2018 в сумме 33029,27 рублей, пени по состоянию на 04.05.2023 в размере 29000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1813,84 рублей, расходы по оплате услуг представителя 2900 рублей.

В остальной части о взыскании пени отказать.

Взыскивать с Глотова О.А. пени на основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации от не выплаченной в срок суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг 71418,48 рублей, начиная с 05.05.2023 по день фактической уплаты.

Взыскивать солидарно с Глотова О.А. Глотовой Ю.В. Сончик Л.Я. в пользу Товарищества собственников жилья «Медик»
(ИНН 5908037438) пени на основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации от не выплаченной в срок суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг 33029,27 рублей, начиная с 05.05.2023 по день фактической уплаты.

Возвратить Товариществу собственников жилья «Медик» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 910,37 рублей

Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья И.В.Поносова