Решение по делу № 2-1634/2018 от 19.04.2018

                                    №2-1634/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашина И.В.,

при секретаре Бушминой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой О. В. к Администрации городского округа Королёв Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Киселева О.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 15.05.1996г. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире произведена перепланировка, а именно: демонтаж перегородок, дверных проемов и дверей между пом. № (коридор) и пом. № (кухня) и пом. № (кладовая); демонтаж перегородки, дверного проема и двери между пом. № (коридор) и пом. № (жилая комната); устройство перекрытия на площади пом. № (веранда), с организацией нового помещения.

Истица просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа Королёв Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан.

Суд, рассмотрев дело, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

На основании п. 1.7.1 указанных Правил переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Часть 4 статьи 29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Киселева О.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 15.05.1996г. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире произведена перепланировка, а именно: демонтаж перегородок, дверных проемов и дверей между пом. № (коридор) и пом. № (кухня) и пом. № (кладовая); демонтаж перегородки, дверного проема и двери между пом. № (коридор) и пом. № (жилая комната); устройство перекрытия на площади пом. № (веранда), с организацией нового помещения.

Из технического заключения по обследованию помещений квартиры истца, выполненного ООО «МАГ-НЕД ХХI век» следует, что данное переустройство не повлияло на ниже и выше расположенные квартиры и на конструкции здания в целом. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций квартиры и всего жилого дома обеспечена. Помещение квартиры не имеет каких-либо дефектов и деформаций и может эксплуатироваться как жилое помещение, не оказывая отрицательного влияния на эксплуатацию всего жилого дома.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Киселевой О. В. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киселевой О. В. к Администрации городского округа Королёв Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Ромашин И.В.

Решение изготовлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ромашин И.В.