Решение по делу № 2-9718/2022 от 05.10.2022

14RS0035-01-2022-015608-54

Дело № 2-9718/2022

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                           23 ноября 2022 года

     Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Собакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Геннадия Иовича к Кислякову Ивану Андреевичу о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Жилой дом по адресу: г.Якутск, мкр.Марха, ул.____, был построен Кисляковым И.А. В 2003 году ему был выделен земельный участок в аренду по адресу: г.Якутск, мкр.Марха, ул.____. В 2003 году ответчик уехал в г.Краснодар и оставил спорный жилой дом истцу, который с 2003 года открыто пользуется данным домом, ухаживает за ним и проживает в нем. Просил признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Якутск, мкр.Марха, ул.____.

В судебном заседании истец Филиппов Г.И. и его представитель Сивкова Е.Е. исковые требования поддержали.

Ответчик в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу, причину неявки суду не сообщил, с учетом мнения стороны истца, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Свидетель Бысыкатова М.А. в судебном заседании показала о том, что с 1996 проживала и была зарегистрирована по адресу г.Якутск, мкр.Марха, ул.____, по соседству в доме по ул.____ проживали сначала родители истца, а затем с 1996 года сам истец, он фактически владеет и содержит дом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации мкр.Марха МКУ ГО «город Якутск» о времени и месте судебного заседания извещен, не явился, в соответствии со ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие данного лица.

Выслушав пояснения стороны истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, у которого есть собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Установлено, что распоряжением № от ____.2003 Кислякову И.А. был предоставлен в аренду земельный участок на срок до ____.2008 года. На данном земельном участке у Кислякова И.А. имелся дом, 1983 года постройки. ____.2022 года ГУП РС(Я) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» изготовлен технический паспорт на жилой дом с инвентарным №, по адресу: г. Якутск, мкр.Марха, ул. ____, год постройки 1983.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ____.2022 года отсутствуют сведения о спорном жилом доме, находящемся по адресу г.Якутск, мкр.Марха, ул. ____, соответственно, сведения о зарегистрированных правах.

Суд приходит к выводу о том, что совокупность представленных истцом доказательств свидетельствуют о фактическом владении и пользовании истцом спорным недвижимым имуществом, в судебном порядке дом не признавался поступившим в муниципальную собственность, владение имуществом истцом осуществлялось открыто, иное лицо в течение владения истцом не предъявляло своих прав и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Таким образом, с учетом изложенных норм закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Филиппова Геннадия Иовича на жилой дом с инвентарным №, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, мкр.Марха, ул. ____

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

        Судья                п/п            А.И.Иванова

Копия верна.

Судья                            А.И.Иванова

        Секретарь                        С.А.Собакина

Решение изготовлено: 23.11.2022 г.