Решение по делу № 2-623/2019 от 28.01.2019

63RS0007-01-2019-000250-70

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«4» июля 2019 года                                                                             г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

с участием:

ответчиков Бикеева В.Г., Заниной О.В.,

ответчика Канаева А.С. и его представителя Герасимовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-623/2019 по исковому заявлению Мициевой Л. С., действующей в интересах недееспособной З.Д.Х., к Канаеву А. С., Бикееву В. Г., Заниной О. В. о признании договоров купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделок,

У С Т А Н О В И Л:

В производстве Волжского районного суда Самарской области находится гражданское дело № 2-623/2019 по исковому заявлению Мициевой Л. С., действующей в интересах недееспособной Золотухиной Д. К., к Канаеву А. С., Бикееву В. Г., Заниной О. В. о признании договоров купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделок. В иске указано, что 24.03.2017 г. между продавцом Золотухиной Д.К. и покупателем Канаевым А.С. был заключен договор купли-продажи объекта индивидуального жилищного строительства, назначением: жилое здание, площадью 58,10 кв.м., и земельных участков, площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровыми номерами: № и №, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Смышляевка, <адрес>. Указанные объекты недвижимого имущества были проданы за два миллиона рублей, из которых один миллион - это стоимость объекта индивидуального жилищного строительства, стоимость земельных участков составила также один миллион рублей. ДД.ММ.ГГГГ между продавцами Бикеевым В.Г., Заниной О.В. и покупателем З.Д.Х.. был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 35,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Аэропорт-2, <адрес>. В соответствии с п. 2 указанного договора стороны оценили объект недвижимости в <данные изъяты> и в соответствии с распиской продавца Бикеева В.Г. от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в полном объеме были им получены. Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Волжского района Самарской области Кынтиковым М.В. Запись регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за З.Д.Х.. произведена ДД.ММ.ГГГГ С 13 по ДД.ММ.ГГГГ частным учреждением образовательной организацией высшего образования «Медицинский университет «Реавиз» было проведено обследование Золотухиной Д.К., а именно состоялись консультации с неврологом, психиатром, была проведена магнитно-резонансная томография, получен ряд анализов. Консультация невролога показала, что З.Д.Х.. в контакт вступает с трудом, отвечает односложно, периодически не по существу, диагноз основного заболевания: последствия ОНМК (ишемического инсульта), энцефалопатия. Диагноз психиатра: острое полиморфное психотическое расстройство, энцефалопатия смешанного генеза, рекомендовано проведение МРТ. Результат проведения магнитно-резонансной томографии: магнитно-резонансная картина кистозно-атрофических изменений в правой лобной и теменной долях (последствия ОНМК по ишемическому типу в бассейне право СМА). Наружная заместительная гидроцефалия. Множественные очаговые изменения вещества головного мозга дисциркуляторного характера. По результатам обследования З.Д.Х. специалистами медицинского центра были даны рекомендации по дальнейшему лечению, однако Золотухина Д.К. на контакт шла с трудом, никакого к себе не подпускала, проживала одна в квартире, лечение принимала нерегулярно, после месячного приема лекарств прекратила лечение. В ДД.ММ.ГГГГ, по заключению участкового врача «Самарского психоневрологического диспансера, отделение №» направлена в ГБУЗ «Самарская психиатрическая больница», отделение №, где проходила курс лечения. Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Золотухина Д.К. признана недееспособной. Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о признании Золотухиной Д.К. недееспособной внесены в ЕГРН по объекту недвижимости кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно Распоряжению первого заместителя главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № над недееспособной З.Д.Х. установлена опека, опекуном назначена Мициева Л.С. Сведения о нахождении      З.Д.Х.. под опекой также внесены в ЕГРН.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, а также указывая, что возможно, при заключении сделок З.Д.Х. не понимала значение своих действий, истица просила суд:

- признать недействительным договор купли-продажи объекта индивидуального жилищного строительства и земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>

- исключить из ЕГРН записи регистрации права Канаева А.С. на указанные объекты недвижимости;

- восстановить в ЕГРН запись регистрации права собственности Золотухиной Д.К. на указанные объекты недвижимости;

- признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Бикеевым В.Г., Заниной О.В. и Золотухиной Д.К.;

- исключить из ЕГРН запись регистрации права собственности Золотухиной Д.К. на квартиру;

- восстановить в ЕГРН записи регистрации права собственности Бикеева В.Г., Заниной О.В. (1/2 за каждым) на квартиру;

- обязать Бикеева В.Г. вернуть З.Д.Х. денежные средства в размере <данные изъяты> за проданную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание Мициева Л.С., действующая в интересах недееспособной З.Д.Х. не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представила письменное заявление об отказе от исковых требований, просила рассмотреть дело без её участия. Последствие и значение отказа от иска представителю истца разъяснены и понятны.

Ответчики Канаев А.С., Бикеев В.Г., Занина О.В. в судебном заседании не возражали против прекращения производства по делу в связи с отказом истца от иска.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, органа опеки и попечительства Кировского района, в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Представители третьих лиц, органа опеки и попечительства - Администрации муниципального района Волжский Самарской области, нотариус Волжского района Самарской области Кынтиков М.В. в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, разрешение требований истца оставили на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом, суд прекращает производство по делу.

Судом установлено, что отказ истца от иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, поэтому он может быть принят судом, а производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять от истца Мициевой Л. С., действующей в интересах недееспособной З.Д.Х., отказ от иска.

Производство по делу № 2-623/2019 по исковому заявлению Мициевой Л. С., действующей в интересах недееспособной З.Д.Х. к Канаеву А. С., Бикееву В. Г., Заниной О. В. о признании договоров купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделок, прекратить в связи с отказом истца от иска.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 15 дней.

Судья Волжского районного суда

Самарской области                                               А.В. Бредихин