Принято в окончательной форме 09.10.2020 г.

Дело № 2-673/2020 (УИД) 76RS0024-01-2019-004670-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Семеновой О.О.,

при секретаре Баскаковой И. С.,

с участием представителя истца по доверенности Парамонова К. В., представителя ответчика ООО «Пик-Комфорт» по доверенности Князевой В. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халимуллиной Надежды Владимировны к ООО «Пик-Комфорт» о возмещении ущерба,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением внутренней отделке помещений квартиры истца и движимому имуществу, - 279724 руб., компенсации морального вреда в размере 20000 руб., расходов на оплату услуг представителя 20000 руб., на составление заключения 9000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 27.09.2019 г. в <адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу, расположенной по адресу: <адрес>, произошел разрыв корпуса трубной обвязки. Сотрудниками аварийной службы перекрыто водоснабжение. В акте обследования квартиры истца от 30.09.2019 г., составленном представителями управляющей компании СЭ «Ярославль» ООО «ПИК-Комфорт» и представителем ЗАО «ПИК Верхняя Волга», установлены повреждения внутренней отделке помещений <адрес>, мебели, и т.д. Указано, что аварийная ситуация произошла 27.09.2019 г. в 12 часов 30 мин. в следствии разрушения корпуса перехода для чугунного радиатора между резьбой и шестигранным основанием (проходная пробка) на радиаторе отопления в маленькой комнате. Разрыв корпуса вызван неправильным монтажом трубной обвязки, установленной с натягом более 12 мм. (перекосом). Согласно отчета НОМЕР ООО «Профит» об оценки рыночной стоимости движимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, стоимость поврежденного в результате затопления движимого имущества, составляет 125229 руб. 37 коп. Согласно заключения НОМЕР ООО «Профит» о стоимости затрат на устранение поврежденного недвижимого и движимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 154495 руб. 55 коп. Авария произошла на общедомовом имуществе, ответственность за надлежащее содержание которого, возложена на управляющую компанию ООО «Пик-Комфорт».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Парамонов К. В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что до аварии, на радиаторе отопления не было следов коррозии, видимых дефектов или подтеков.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Пик-Комфорт» по доверенности Князева В. А. не признала заявленные исковые требования. Поддержала письменные возражения на исковое заявление.

Остальные участники в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению в связи со следующем.

Судом установлено, что Халимуллина Н. В. является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.01.2020 г. (л.д. 123 – 124).

В акте обследования <адрес> по адресу: <адрес>, составленным представителями СЭ «Ярославль» ООО «ПИК-комфорт» и представителем ЗАО «ПИК Верхняя Волга» установлены повреждения внутренней отделки помещений квартиры истца и движимого имущества, возникшие в следствии разрушения корпуса перехода для чугунного радиатора между резьбой и шестигранным основанием (проходная пробка) на радиаторе отопления в маленькой комнате. Разрыв корпуса вызван неправильным монтажом трубной обвязки, установленной с натягом более 12 мм. (перекосом).

В производстве Фрунзенского районного суда г. Ярославля находится гражданское дело по иску Сунгуровой Н. О. к СЭ «Ярославль» ООО «ПИК-комфорт», ООО»ПИК-Комфорт», Халимуллиной Н. В., Девкиной Г. Н. о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления квартиры.

Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 18.06.2020 г. по вышеназванному гражданскому делу назначена трасологическая экспертиза, на разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1.Имеет ли корпус перехода для чугунного радиатора между резьбой и шестигранным основанием (проходная пробка) на радиаторе отопления какие-либо повреждения или дефекты ?

2. Если дефекты имеются, то какой характер их образования (производственный (заводской), эксплуатационный ?

3. Какова причина разрушения корпуса перехода для чугунного радиатора между резьбой и шестигранным основанием (проходная пробка) на радиаторе отопления ?

Проведение экспертизы поручено экспертам ФБУ Ярославская лаборатория судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации.

В заключении эксперта от 04.09.2020 г. НОМЕР ФБУ Ярославская лаборатория судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации установлено, что представленная на исследование проходная пробка имеет нарушение целостности в виде разделения резьбовой части на фрагменты способом распила, отсутствия фрагмента резьбовой части длиной 20 мм., а также отделения резьбовой части от шестигранного основания.

Разрушение проходной пробки чугунного радиатора между резьбовой частью и шестигранным основанием является разломом, образовавшимся в процессе эксплуатации в результате воздействия длительных нагрузок, приведших к развитию микротрещины и корродированию.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Таким образом, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Подпунктом «д» п. 2 названных Правил определено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Исходя из анализа п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме во взаимосвязи с пп. «д» п. 2 данных Правил, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.).

Системное толкование п. 6 Правил не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.

Радиаторы отопления, расположенные в квартире истца не предназначены для обслуживания более чем одного помещения, а потому не являются общим имуществом жилого дома, не находятся в общей долевой собственности домовладельцев, а являются личной собственностью владельца <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> который, исходя из положений ст. 210 ГК РФ, должен обеспечивать их надлежащее состояние, исключающее выход из строя и причинение вреда в процессе его эксплуатации.

Экспертом ФБУ Ярославская лаборатория судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации установлено, что разрушение проходной пробки чугунного радиатора между резьбовой частью и шестигранным основанием произошло в процессе эксплуатации радиатора.

Собственник квартиры должен был содержать находящееся в квартире сантехническое оборудование в надлежащем состоянии и обеспечивать контроль за ним. Указанная обязанность предусмотрена ст. 30 Жилищного кодекса РФ и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170, согласно которым указанные в Приложении N 4 работы по содержанию жилых домов, выполняемые организацией по обслуживанию жилищного фонда, в жилых и подсобных помещениях квартир выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.

На основании изложенного, заявленные исковые требования о взыскании ущерба с управляющей организации не подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

2-673/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Халимуллина Надежда Владимировна
Ответчики
Общество с ограниченной ответственностью "ПИК-Комфорт"
Другие
АО "ТехноСтрой"
Девкина Галина Николаевна
Охнич Галина Ярославовна
Сунгурова Наталья Олеговна
Арбитражному управляющему АО "ТЕХНОСТРОЙ" Мамонову Олегу Олеговичу
Суд
Фрунзенский районный суд г. Ярославль
Судья
Семенова Ольга Олеговна
Дело на сайте суда
frunzensky.jrs.sudrf.ru
20.12.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
20.12.2019Передача материалов судье
23.12.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
23.12.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
23.12.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
07.02.2020Судебное заседание
20.03.2020Судебное заседание
31.07.2020Производство по делу возобновлено
31.07.2020Судебное заседание
07.09.2020Судебное заседание
29.09.2020Судебное заседание
09.10.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
20.10.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
29.09.2020
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее