Решение по делу № 2-1798/2019 от 12.04.2019

Дело №2-1798/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2019 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субботиной Т,М,, Шакировой Р.Л., Соколова А,В,, Дерябиной Н,А,, Ширяевой Н,А,, Ширяева Ю,В,, Медведевой А.С., Жаворонковой В,И,, Груздевой И.А., Жигалковой Е.В., Яценко А.И,, Орловой Г,А,, Шагако А,В, к Департаменту городского имущества <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества <адрес> о признании права собственности на земельные участки;

истец Субботина Т.М. просит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>;

истец Шакирова Р.Л. просит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>;

истец Соколов А.В. просит признать право собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>;

истец Дерябина Н.А. просит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;

истец Ширяева Н.А. просит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес>;

истец Ширяев Ю.В. просит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

истец Медведева А.С. просит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;

истец Жаворонкова В.И. просит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

истец Груздева И.А. просит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

истец Жигалкова Е.В. прос шгщ ит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

истец Яценко А.И. просит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

истец Орлова Г.А. просит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

истец Шагако А.В. просит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истцы ссылается на то, что они являются членами СНТ «Карамышево» расположенного у <адрес>. Земельные участки приобретены ими на законных основаниях, земельные участки истцов освоены, на земельные участки составлены межевые планы. Земельный участок истца Соколова А.В. стоит на кадастровом учете с границами. Предоставленные истцам земельные участки расположены в границах отвода земельного участка СНТ «Карамышево» являющегося правопреемником ССК «Карамышево». Истцы вправе приобрести земельные участки в собственность бесплатно.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о дне рассмотрения дела, в суд направили своего представителя по доверенности ФИО, который в судебном заседании исковые требования истцов поддержал.

Ответчик Департамент городского имущества <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд направил письменные пояснения по иску, в которых просит в удовлетворении требований истцов отказать по доводам изложенным в письменных пояснениях на иск, ссылаясь на то, что истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, истцы не обращались в Департамент за государственной услугой о предоставлении им спорных земельных участков в собственность. Согласно сведениям с сайта публичной кадастровой карты в ГКН отсутствуют сведения о земельном участке, когда-либо принадлежащим СНТ «Карамышево». У земельного участка отсутствует площадь, кадастровый номер, границы или иные сведения, позволяющие идентифицировать земельный участок как объект права. В связи с чем, земельный участок СНТ «Карамышево» не является объектом правоотношений. Истцами не представлены подтверждения площади и границ спорных земельных участков, а также согласований со смежными собственниками. Ни истцам, ни СНТ «Карамышево» никогда не выдавался документ, удостоверяющий право пользования земельным участком, не связанное с членством в кооперативе и правами СНТ «Карамышево», т.е. право истцов производно от прав товарищества. Правоустанавливающих документов на земельный участок, составляющий территорию СНТ «Карамышево» нет. Кроме этого, СНТ «Карамышево» образовано только в ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, правовых оснований для признания за истцами права собственности на спорные земельные участки не имеется.

3-е лицо - СНТ «Карамышево» в судебное заседание не явилось, извещено о дне судебного заседания надлежаще, в суд направило заявление, в котором просит рассмотреть исковое заявление садоводов в его отсутствие, с исковыми требованиями о признании права собственности на земельные участки в СНТ «Карамышево» согласно.

3-е лицо - ГКУ города Москвы «РМР» в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще о дне рассмотрения дела, в суд направило письменный отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда, при этом, уточнив условный номер участка согласно проекту планировки и застройки СНТ «Карамышево».

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №925 Администрации <данные изъяты> ТОО «Раменье» разрешено использовать земельный участок площадью 30,00га под индивидуальное жилищное строительство в районе д. Карамышево и д. Раменье Зареченского сельского округа.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ТОО «Раменье» и Специализированным управлением по развитию коллективного садоводства Департамента развития Московского региона правопреемником которого являлось Государственное унитарное предприятие Развития Московского региона (ГУП РМР) ныне Государственное казенное учреждение <адрес> «Развитие Московского региона» (ГКУ «РМР»), последнее приобрело у ТОО «Раменье» земельный участок площадью <данные изъяты> в районе <адрес>.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации <данные изъяты> по результатам рассмотрения заявки ГУП РМР которым по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретен вышеуказанный земельный участок с целевым использованием для индивидуального жилищного строительства, целевое использование земельного участка изменено на коллективное садоводство.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации <данные изъяты> зарегистрирован садоводческий сельскохозяйственный кооператив «Карамышево», место нахождения – <адрес>, Зареченский с.о., д. Карамышево.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации <данные изъяты> утвержден проект планировки и застройки коллективного сада площадью <адрес>.

В 1998 года зарегистрировано юридическое лицо ССК «Карамышево», которое ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования, его правопреемником является СНТ «Карамышево» (зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

Все истцы являлись очередниками Северного административного округа города Москвы, были включены в соответствующие списки на получение садовых участков в <адрес> вблизи <адрес>.

Истцы являются членами СНТ «Карамышево», за истцом Субботиной Т.М. закреплен земельный участок №, общнй площадью ДД.ММ.ГГГГ за истцом Шакировой Р.Л. земельный участок №, площадью <данные изъяты>, за Соколовым А.В. закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты>, за Дерябиной Н.А. закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты> за Ширяевой Н.А. земельный участок №, площадью <данные изъяты>м, за истцом Ширяевым Ю.В. земельный участок №, общей площадью <данные изъяты>, за Медведевой А.С. земельный участок №, площадью <данные изъяты>м, за Жаворонковой В.И. земельный участок №, площадью <данные изъяты> за истцом Груздевой И.А. закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты>, за истцом Жигалковой Е.В. закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты> за истцом Яценко А.И. земельный участок №, площадью <данные изъяты>, за Орловой Г.А. земельный участок №, площадью <данные изъяты> за истцом Шагако А.В. закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты>.

Членство истцов в СНТ «Карамышево» подтверждается членскими книжками садоводов (л.д.59-71).

Из представленных в суд 3-им лицом ГКУ «РМР» документов усматривается, что списки очередников (льготных категорий лиц Северного административного округа <адрес> начали формироваться еще до образования и регистрации ССК «Карамышево».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был согласован проект планировки и застройки коллективного сада (застройщик – ГУПР Развития Московского региона) по адресу – <адрес>, д. Карамышево, проект разработан на основании исходной документации – Государственного акта на право собственности на землю №, выданного согласно Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2009 году произведена корректировка генерального плана СНТ «Карамышево» (ранее ССК «Карамышево») в части изменения нумерации садовых участков по фактическому пользованию и организацией дополнительных водоемов, в границах утвержденного землеотвода, без изменения конфигурации территории товарищества, согласованная с Отделом архитектуры Администрации <данные изъяты> <адрес>.

Из материалов дела следует, что в собственности <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок с К№, площадью <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Право собственности <адрес> на указанный выше земельный участок возникло на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №-к серия №, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное выше свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №-к серия РФ-XXV № было изначально выдано ГУП развития Московского региона (ныне ГКУ «РМР»), которое приобрело земельный участок площадью 0,30га у ТОО «Раменье» в ДД.ММ.ГГГГ

ГКУ «РМР» данный земельный участок был приобретен с целью использования под коллективное садоводство (целевое назначение на коллективное садоводство изменено с ДД.ММ.ГГГГ), для чего были утверждены границы земельного участка, а в ДД.ММ.ГГГГ году организовано и зарегистрировано ССК «Карамышево», что имеет место документальное подтверждение.

Все истцы стали членами СНТ «Карамышево» в период с ДД.ММ.ГГГГ.

На спорные земельные участки составлены межевые планы, границы земельных участков согласованы со всеми смежными землепользователями, споры по границам отсутствуют (л.д.72-191).

Земельный участок № (номер участка до корректировки №) который был предоставлен истцу Соколову А.В. стоит на кадастровом учете с установлением границы, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.192).

Согласно представленных стороной истцов в материалы дела заключений кадастрового инженера Астанковой Н.А. все спорные земельные участки по фактическому пользованию находятся в границах СНТ «Карамышево» в соответствии с генеральным планом застройки, земельные участки находятся в границах землеотвода утв. Постановлением Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ (в ред. от 03 августа 2018 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственником земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Судом достоверно установлено, что ССК «Карамышево» правопреемником которого является СНТ «Карамышево» образовано в марте ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», создано до ДД.ММ.ГГГГ, спорные земельные участки, находящиеся в фактическом пользовании истцов, в установленном законом порядке включены в территорию садоводческого товарищества «Карамышево», членами которого истцы являются, спорные земельные участки находятся в границах СНТ «Карамышево».

Совокупность исследованных судом материалов дела подтверждает факт того, что истцам спорные земельные участки выделены на законных основаниях, и не зависимо от времени формирования спорных земельных участков и времени принятия в члены садоводческого товарищества, истцы вправе приобрести данные земельные участки в собственность бесплатно.

Таким образом, имеются правовые основания для признания за истцами права собственности на испрашиваемые земельные участки, в границах согласно межевых планов кадастрового инженера ФИО.

За истцом Соколовым А.В. надлежит признать право собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> соответствии с выпиской из ЕГРН.

Доводы ответчика о несоблюдении истцом досудебного порядка разрешения спора суд не принимает во внимание, поскольку такой порядок законом не предусмотрен. Само по себе отсутствие обращений истцов к ответчику за предоставлением государственной услуги по предоставлению земельного участка в собственность, не является основанием для отказа истцам в иске, при том, что ответчик возражает против удовлетворения иска и по другим основаниям, кроме указанного.

На основании изложенного и руководствуясь ст.15 ЗК РФ, ст.12 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Субботиной Т,М, право собственности на земельный участок, площадью 885 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с границами согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: №

Признать за Шакировой Р.Л. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, с границами согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: №

Признать за Соколовым А,В, право собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Дерябиной Н,А, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, с границами согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: <данные изъяты>

Признать за Ширяевой Н,А, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с границами согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: <данные изъяты>

Признать за Ширяевым Ю,В, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с границами согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: №

Признать за Медведевой А.С. право собственности на земельный участок, площадью 793 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с границами согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: №

Признать за Жаворонковой В,И, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с границами согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: №

Признать за Груздевой И.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> с границами согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: т№

Признать за Жигалковой Е.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> по адресу<адрес>, с границами согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: №

Признать за Яценко А.И, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу<адрес> с границами согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: №

Признать за Орловой Г,А, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, с границами согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: т№

Признать за Шагако А,В, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с границами согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: №

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности указанных лиц на указанные земельные участки с внесением соответствующих записей и изменений в Единый государственный рзждеестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>

<адрес>