Решение по делу № 2-1490/2021 от 23.03.2021

Дело №

55RS0№-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Руф О.А.

при секретаре Симанчевой А.В.

при помощнике судьи Бычковой Ю.В.

с участием старшего помощника прокурора Гулла О.В.

с участием Дегаревой Г.М.

рассмотрев 15 апреля 2021 года в открытом судебном заседании в г. Омске в порядке заочного производства гражданское дело по иску Дегарева Сергея Александровича, Дегаревой Галины Михайловны, Анисимова Дениса Владимировича к Тыклину Сергею Борисовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дегарев С.А., Дегарева Г.М., Анисимов Д.В. обратились в Октябрьский районный суд города Омска с исковым заявлением к Тыклину С.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указали, что истцы являются собственниками квартиры № 184, расположенной по адресу г. Омск, ул. Харьковская, дом 19, корпус № 2, приобретенной на основании договора купли-продажи, заключенного между Козловским Н.П., Козловской Л.Б., Козловским А.Н., Тыклиным С.Б. и Анисимовым Д.В., Дегаревой Г.М., Дегаревым С.А. от 29.12.2020г.

Право собственности на квартиру подтверждается выписками из ЕГР недвижимости от 22.01.2021г.

В жилом помещении был зарегистрирован член семьи Тыклин С.Б., 25.05.1981 г.р., который и до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу г. Омск, ул. Харьковская, дом 19, корпус № 2, квартира № 184, принадлежащим на праве собственности истцу.

Поскольку ответчик в квартире не проживает, членом семьи не является, регистрация в квартире ответчика создает для истцов дополнительные расходы по уплате коммунальных услуг и осуществлении законных прав собственника. Поскольку в добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает, просили признать Тыклина С.Б. утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Дегарева Г.М. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что она вместе с родственниками является собственником квартиры 184, расположенной по адресу г. Омск, ул. Харьковская, дом 19, корпус № 2. Ответчик Тыклин С.Б. является членом семьи бывших собственников квартиры, которые выехали из квартиры добровольно, после совершения сделки купли-продажи. Ответчик истцам чужой человек. Расходы по оплате государственной пошлине взыскать не требовала. Не возражала на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Истцы Дегарев С.А. и Анисимов Д.В. в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявление в котором исковые требования поддержали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчик Тыклин С.Б. в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещался судебной повесткой, вернувшейся в суд за истечением срока хранения. Заявлений об отложении судебного заседания в суд не направлено.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования. подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией Российской Федерации права сособственника данного жилого дома владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что по договору купли-продажи от 29.12.2020 г. Дегарев С.А., Дегарева Г.М., Анисимов Д.В. приобрели у Козловским Н.П., Козловской Л.Б., Козловским А.Н., Тыклиным С.Б. квартиру 184, расположенную по адресу г. Омск, ул. Харьковская, дом 19, корпус № 2, общей площадью 74.4 кв.м. (л.д. 15-18).

Право собственности зарегистрировано за Дегаревым С.А., Дегаревой Г.М. и Анисимовым Д.В., что подтверждается выписками из ЕГР недвижимости (л.д. 6-14).

Согласно копии финансового лицевого счета № <данные изъяты>. в указанном жилом помещении, расположенном по адресу г. Омск, ул. Харьковская, дом 19, корпус № 2, квартира 184 зарегистрированы истцы Дегарев С.А., Дегарева Г.М., Анисимов Д.В., как собственник жилого помещения. Помимо этого в квартире с 07.06.2002г. зарегистрирован Тыклин С.Б., в графе родственные отношения указано без родства (л.д. 22).Согласно данных ОАСР УВМ УМВД России по Омской области от 30.03.202г. Тыклин С.Б зарегистрирован по месту жительства с 27.05.2002г. по адресу: адресу г. Омск, ул. Харьковская, дом 19, корпус № 2, квартира 184.(л.д. 25).

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что Тыклин С.Б. членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, отношений по договору найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора найма, ответчик не выполняет, в том числе не оплачивает коммунальные услуги.

    Разрешая заявленные по данному делу требования и анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об утрате права пользования Тыклина Сергея Борисовича, 25.05.1981 года рождения жилым помещением, находящимся в собственности Дегарева С.А., Дегаревой Г.М. и Анисимова Д.В., поскольку установлено, что Тыклин С.Б. является членом семьи бывшего собственника квартиры, членом семьи собственника (истца по делу) не является, в спорном жилом помещении не проживает, отношений по договору найма между сторонами не имеется, какой-либо договорённости о порядке пользования жилым помещением не установлено, поэтому Тыклин С.Б. утратил право пользования жилым помещением в связи с прекращением права собственности.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в ходе судебного разбирательства не установлено.

Наличие регистрации ответчика на принадлежащей истцам на праве собственности жилом помещении, нарушает их права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Принимая во внимание, что ответчик утратил право на спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником дома и ответчиками суду не представлено, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик Тыклин С.Б. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дегарева Сергея Александровича, Дегаревой Галины Михайловны, Анисимова Дениса Владимировича к Тыклину Сергею Борисовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

        Признать Тыклина Сергея Борисовича 25.05.1981 г.р. уроженца г. Омска утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу г. Омск, ул. Харьковская дом 19, корпус 2, кв. 184

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Омска.

Судья                                          О.А. Руф

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2021 г.