Решение по делу № 2-6490/2023 от 01.06.2023

Дело №2-6490/2023

УИД:50RS0028-01-2023-005136-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2023 года         г. Мытищи, Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молевой Д.А.,

при секретаре Селивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Мытищи Московской области к Никитиной Ирине Алексеевне о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

с участием третьих лиц Мадреймова Абзалбека Кеулимжаевича, Мадреймова Аскарбека Абзалбековича, Луниной Ларисы Валентиновны, Пашковой Анны Сергеевны,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Мытищи обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила обязать ФИО4 заключить договор социального найма жилого помещения площадью 53,7 к.в., расположенного по адресу: <адрес>, включив в качестве членов семьи нанимателя: ФИО2 – бывшего супруга, ФИО3 – сына бывшего супруга, ФИО5 – дочь бывшего супруга, ФИО6 – внучку бывшего супруга, а также вселить ФИО4 и членов ее семьи в указанную квартиру.

Истец указывает, что ФИО4 и третьи лица зарегистрированы в муниципальной двухкомнатной квартире б/н общей площадью 25,2 кв.м., в том числе жилой 19,6 кв.м., по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на основании ордера в 1990 году.

В рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с высоким уровнем износа в городском округе Мытищи Московской области на ДД.ММ.ГГГГ годы», в соответствии с постановлением Администрации городского округа Мытищи от ДД.ММ.ГГГГ № «О переселении жителей многоквартирного дома с высоким уровнем износа № по <адрес>» Администрацией городского округа Мытищи проводились мероприятия по расселению жителей вышеуказанного многоквартирного жилого дома с высоким уровнем износа. В целях недопущения проживания в полностью расселенном доме и обеспечения безопасности, ФИО4 на условиях краткосрочного найма № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 6 месяцев, была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 53,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в Администрации городского округа Мытищи был проведен прием граждан, совместно зарегистрированных с Истцом в жилом помещении снесенного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В рамках приема было составлено заявление о заключении договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное заявление подписано совместно зарегистрированными с Истцом гражданами: ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО3 Доверенное лицо ФИО4 — ФИО8 от подписи указанного заявления отказалась.

В адрес ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление с предложением заключения договора социального найма, включив в качестве членов семьи нанимателя – ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО3, на которое ФИО4 ответила отказом.

Поскольку срок договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ истек, в в настоящее время, в порядке выполнения условий переселения граждан из аварийного жилищного фонда, необходимо заключение Договора социального найма жилого помещения с ФИО4, с включением в качестве членов семьи нанимателя лиц, зарегистрированных совместно с ней, истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу в части требований о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в качестве нанимателя ФИО4, а также ФИО2, ФИО3 ФИО5, ФИО6 в качестве членов семьи нанимателя, было прекращено в связи с отказом от иска.

Представитель истца администрации городского округа Мытищи по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать в части включения ФИО6 и ФИО5 в состав членов семьи ФИО4

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась; ее представитель по доверенности ФИО11 представила письменный отзыв, в котором исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Третьи лица ФИО6, ФИО17 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены.

Третьи лица ФИО16 в судебном заседании исковые требования не признал в части включения ФИО6 и ФИО5 в состав членов семьи ФИО4, поддержал позицию ответчика.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

На основании ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как следует из материалов дела, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО16, ФИО17 зарегистрированы в муниципальной двухкомнатной квартире б/н общей площадью 25,2 кв.м., в том числе жилой 19,6 кв.м., по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено ФИО4 на основании ордера в 1990 году.

В рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с высоким уровнем износа в городском округе Мытищи Московской области на ДД.ММ.ГГГГ годы», в соответствии с постановлением Администрации городского округа Мытищи от ДД.ММ.ГГГГ № «О переселении жителей многоквартирного дома с высоким уровнем износа № по <адрес>» Администрацией городского округа Мытищи проводились мероприятия по расселению жителей вышеуказанного многоквартирного жилого дома с высоким уровнем износа. В целях недопущения проживания в полностью расселенном доме и обеспечения безопасности, ФИО4 на условиях краткосрочного найма № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 6 месяцев, была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 53,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Из содержания пункта 3 части 1 статьи 92 ЖК РФ следует, что жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно п. 3.1. ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

При этом, в соответствии с положениями ст. 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 ЖК РФ, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

По смыслу положений статьи 95 и 106 ЖК РФ в их взаимосвязи, не исключается предоставление жилых помещений маневренного фонда, в том числе собственникам жилых помещений (пункты 2 - 3.1 статьи 95 ЖК РФ) однако такое предоставление обусловливается заключением договора с гражданином, либо принятием того или иного решения, влекущего изъятие имеющегося жилого помещения и необходимостью в связи с этим производства расчетов с гражданами либо необходимостью их обеспечения другими жилыми помещениями для постоянного проживания.

Согласно ст. 86 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с положениями ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением из жилого помещения, подлежащего сносу, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86, 88 Жилищного кодекса Российской, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий.

Следовательно, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенса&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;???????????????????????????&#0;?j&#0;????????

Как указано выше, договор краткосрочного найма с ФИО4 был заключен на срок 6 месяцев, который истек в ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ в Администрации городского округа Мытищи был проведен прием граждан, совместно зарегистрированных с Истцом в жилом помещении снесенного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В рамках приема было составлено заявление о заключении договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное заявление подписано совместно зарегистрированными с Истцом гражданами: ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО3 Доверенное лицо ФИО4 — ФИО8 от подписи указанного заявления отказалась.

В адрес ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление с предложением заключения договора социального найма, включив в качестве членов семьи нанимателя – ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО3, на которое ФИО4 ответила отказом.

Как разъяснено в Определении Конституционного Суда РФ от З ноября 2009 года 1368-0-0 и от 29 мая 2012 года ТЫ 928-0, часть статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, гарантирующая обеспечение другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 Гут 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда. При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Как указано выше, ФИО4 отказалась от заключения договора социального найма жилого помещения с включением ФИО6 и ФИО12 в качестве членом семьи нанимателя, мотивируя тем, что ФИО6 и ФИО12 в квартиру б/н в <адрес> не вселялись, их регистрация была фиктивной, совершенной в результате подделки подписи ФИО4 в книге записи актов гражданской регистрации о заключении брака между ФИО4 и отцом ФИО12 – ФИО13

После чего ФИО13 был зарегистрирован в квартиру ФИО4 в качестве члена семьи последней, а впоследствии в квартиру были зарегистрированы ФИО5 и ФИО6 также в качестве членов семьи нанимателя, при этом своего согласия ФИО4, ФИО17, ФИО16 своего согласия на регистрацию не давали.

Решением Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании ФИО6 и ФИО5 не приобретшими права пользования жилым помещением – квартирой б/н по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета, было отказано в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО4 – без удовлетворения.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГПК РФ, после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, не могут оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Согласно п.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 Федерального конституционного закона №1-ФКЗ от 31 декабря 1996 года «О судебной системе РФ», Вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Ответчик ФИО4 и третье лицо ФИО16 в своих письменных возражениях указывают, что ФИО6 и ФИО5 членами семьи нанимателя не являются, ранее в квартиру были вселены в результате противоправных действий, в связи с чем, включение их в состав членов семьи нанимателя невозможно.

Суд отклоняет доводы ответчика и третьего лица, поскольку они уже были рассмотрены судом при вынесении решения от ДД.ММ.ГГГГ, представленным доказательствам была дана правовая оценка.

В обоснование своих доводов сторона ответчика также предоставила в материалы дела Заключение эксперта №/з от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного Отделом №6 ЭКЦ УМВД России по Курской области, согласно которой подписи ФИО4, расположенные на оборотной стороне записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и на оборотной стороне записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены не ФИО4, а другим лицом. Также представлены документы ГЭБ и ПК Отд МВД РФ по Пристенскому району, из которых следует, что в отношении ФИО12 возбуждено уголовное дело по факту хищения паспорта ФИО4, а также что в отношении ФИО12 возбуждено уголовное дело по факту совершения служебного подлога.

Также ответчик указывает, что в Пристенском районном суде Курской области в настоящее дело на рассмотрении находится гражданское дело № по заявлению ФИО4 о признании брака, заключенного с ФИО13, недействительным.

Суд отклоняет данные доводы, поскольку само по себе возбуждение уголовного дела в отношении ФИО14 и рассмотрение дела по иску ФИО4 о признании брака недействительным, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в соответствии с положениями ст. 61 ГПК РФ, только вступившие в законную силу приговор или решение суда обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет требования Администрации городского округа Мытищи об обязании ФИО4 заключить договор социального найма жилого помещения площадью 53,7 к.в., расположенного по адресу: <адрес>, включив в качестве членов семьи нанимателя: ФИО2 – бывшего супруга, ФИО3 – сына бывшего супруга, ФИО5 – дочь бывшего супруга, ФИО6 – внучку бывшего супруга.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Мытищи Московской области к ФИО4 о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Обязать ФИО4 заключить с Администрацией городского округа Мытищи Московской области договор социального найма жилого помещения площадью 53,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, включив в качестве членов семьи нанимателя: ФИО2 – бывшего супруга, ФИО3 – сына бывшего супруга, ФИО5 – дочь бывшего супруга, ФИО6 – внучку бывшего супруга.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 18.01.2024.

Председательствующий              Д.А. Молева