Решение по делу № 2-27/2021 от 28.09.2020

Дело №2-27/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

СЃ. Новая Усмань    19 февраля 2021 РіРѕРґР°

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе: председательствующей и.о. судьи Межовой О.В., при секретаре Жуковой А.О.,

с участием истцов Прилепиной Т.И., Григорьева Н.И.,

истца представителя истца - Воронина Е.И., действующего на основании доверенности,

представителя 3-го лица - Отрадненского сельского поселения Новоуоманского района Воронежской области - Цепковской Е.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Прилепиной Татьяны Ивановны, Григорьева Николая Ивановича, Григорьева Ивана Ивановича, Григорьева Александра Александровича, Григорьева Владимира Ивановича, Левыкиной Нины Ивановны к Отделу имущественных и земельных отношений Администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании недействительной записи регистрации права общей долевой собственности в ЕГРН, признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону в части указания размера доли наследственного имущества, включении в наследственную массу право собственности на земельный участок за истцами, признании недействительным соглашения о перераспределении земельных участков, обязании ответчика внести соответствующие извинения в соглашение, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Прилепина Т.И., Григорьев Н.И., Григорьев И.И., Григорьев А. А., Григорьев В.И., Левыкина Н.И. обратилась с исковыми требованиями к Отделу имущественных и земельных отношений администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании недействительной записи регистрации права общей долевой собственности в ЕГРН, признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону в части указания размера доли наследственного имущества, включении в наследственную массу право собственности на земельный участок за истцами, признании недействительным соглашения о перераспределении земельных участков, обязании ответчика внести соответствующие извинения в соглашение, признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истцы Прилепина Т.И., Григорьев Н.И., представитель истца Воронин Е.И., доводы иска поддержали, просили его удовлетворить по указанным в иске основаниям

Истцы Григорьев И.И., Григорьев А.А., Григорьев В.И., Левыкина Н.И. в судебное заседание не явились. Согласно поступившего заявления просили о рассмотрении дела в их отсутствие исковые требования поддержали.

Представитель ответчика, представители 3-их лиц не явились в судебное заседание, извещены своевременно.

От 3-их лиц Кузнецовой О.И. и Зайцевой В.И. поступили заявления, согласно которым против удовлетворения иска не возражали.

Представитель Отрадненского сельского поселения Цепковская Е.С., не возражала против удовлетворения иска, пояснив суду, что при выдаче выписки из похозяйственной книги на оформление наследственных прав, была допущена ошибка, которая привела к нарушению прав истцов при оформлении наследственных прав и должна быть восстановлена.

Суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее государственный кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-Ф 3).

Согласно ст. 14 настоящего Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону, после смерти наследодателя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истцам принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/12 доле каждому (а всего Уг доля) индивидуального жилого дома общей площадью 130,1 кв.м, по адресу: <адрес>.

Другими совладельцами данного индивидуального жилого дома по Ул доле каждый (а всего "Л доля) являются - ФИО7 и ФИО16 (ФИО3 до брака) В.И.

В 2019 году, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 истцы также вступили в наследство на принадлежащее ей следующее имущество: 1/3 долю земельного участка, имеющего площадь 1660 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцам были выданы свидетельства: свидетельство Рѕ праве РЅР° наследство РѕС‚    18.09.2019Рі.    в„– РїРѕ реестру 36/58-РЅ/36-2019-4-1028 РЅР° РёРјСЏ

ФИО10, свидетельство Рѕ праве РЅР° наследство РѕС‚ 18.09.2019Рі. в„– РїРѕ реестру в„– РЅР° РёРјСЏ ФИО12, свидетельство Рѕ праве РЅР° наследство РѕС‚ 18.09.2019Рі. в„– РїРѕ реестру в„– РЅР° РёРјСЏ ФИО15, свидетельство Рѕ праве РЅР° наследство РѕС‚ 18.09.2019Рі. в„– РїРѕ реестру в„– РЅР° РёРјСЏ ФИО14, свидетельство Рѕ праве РЅР° наследство РѕС‚ 18.09.2019Рі. в„–    РїРѕ    СЂРµРµСЃС‚СЂСѓ    в„–    РЅР° РёРјСЏ ФИО11,

свидетельство Рѕ праве РЅР° наследство РѕС‚ 18.09.2019Рі. в„– РїРѕ реестру в„– РЅР° РёРјСЏ ФИО13 РїРѕ 1/18 доле каждому (Р° всего 1/3 доля) РЅР° земельный участок    РѕР±С‰РµР№    РїР»РѕС‰Р°РґСЊСЋ 1660 РєРІ.Рј,    СЃ кадастровым номером

в„–    РїРѕ    Р°РґСЂРµСЃСѓ:    <адрес>, Рї.

Отрадное, <адрес>.

Наследодателю ФИО4 вышеуказанный земельный участок принадлежал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым ФИО2 продала ФИО4 1/3 долю земельного участка площадью 1660 кв.м, с кадастровым номером №, по <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью 749 кв.м, по <адрес> «а», <адрес>, а также 1/2 долю жилого дома по <адрес>. По условиям договора земельные участки 1660 кв.м, кадастровый № и 749 кв.м, кадастровый №, а также жилой дом расположенный на земельном участке площадью 2409 кв.м, частями которого являются вышеуказанные два земельных участка.

Второму совладельцу вышеуказанного домовладения - ФИО3, умершей 15.10.2014г. по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности земельные участки при домовладении: земельный участок площадью 1106 кв.м.

кадастровый в„–, РїРѕ адресу:    <адрес>,

<адрес>, который в 2010г. был отмежован и в результате межевых работ его площадь составила 1405 кв.м. Данный земельный участок в 2011г. был разделен в соответствии с проектом раздела земельного участка подготовленный кадастровым инженером ФИО23 на два земельных участка: площадью 651 кв.м, и площадью 754 кв.м., которым Постановлением Администрации Отрадненского с/п от 22.08.2011г. были присвоены следующие адреса]. земельному участку - площадью 651 кв.м.: <адрес> земельному участку площадью 754 кв.м.: <адрес>. В 2010 году собственник земельного участка площадью 1106 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес> - ФИО3 выполнила межевые работы, в результате которых площадь земельного участка составила 1405 кв.м. В соответствии с вышеуказанным межевым планом земельного участка общей площадью 1405 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, смежным собственником данного земельного участка от точки 7 до 294 (по левой меже) являлась ФИО4. По договору купли-продажи от 08.11.2011г. ФИО3 продала ФИО5 земельный участок площадью 754 кв.м, по адресу: <адрес>. После смерти 15.10.2014г. ФИО3, ее наследником стала ФИО6, которая умерла 11.05.2018г., наследниками которой стали третьи лица по делу - ФИО7 и ФИО16 (до брака ФИО3) ФИО16 (по Уг доле каждый на вышеуказанный земельный участок общей площадью 651 кв.м, и по У* доле каждый на вышеуказанный жилой дом).

После смерти 05.02.2019г. ФИО4, истцы вступили в наследство на принадлежащее ей вышеуказанное имущество, а именно: в 1/6 доле каждый на земельный участок кадастровый № общей площадью 749 кв.м, по адресу: <адрес>, и. Отрадное, <адрес>. в 1/18 доле каждый (а всего на 1/3 долю) на земельный участок общей площадью 1660 кв.м, по адресу: <адрес> в 1/12 доле (а всего на Уг долю) на жилой дом по адресу: <адрес>. После смерти 05.02.2019г. ФИО4, истцы вступили в наследство на принадлежащее ей вышеуказанное имущество, а именно: в 1/6 доле каждый на земельный участок кадастровый № общей площадью 749 кв.м, по адресу: <адрес>. в 1/18 доле каждый (а всего на 1/3 долю) на земельный участок общей площадью 1660 кв.м, по адресу: <адрес>.

Похозяйственные книги Администрации Отрадненского сельского поселения Новоусманского муниципального района <адрес> содержатся записи по данному домовладению:

- похозяйственная книга № запись за период с 1997 по 2001г. лицевой счет № на имя ФИО2 значится земли на 01.01.1997г - 24

кв.м., на 1997г. - 1000+553+24 кв.м. (всего:1577 кв.м.), на 1998г. - 1000+553+24 кв.м. (всего:1577 кв.м.), на 1999г. - 1000+552+24 кв.м. (всего:1576 кв.м.), на 2000г.

1000+553+24 кв.м. (всего:1576 кв.м.), на 2001г. - 1325 кв.м.; - похозяйственная книга № запись за период с 1997 по 2001г. лицевой счет № на имя ФИО3 значится земли на 01.01,2002г - 1660 кв.м., на 1997г. - 1660 кв.м., на 1998г. - 1106 кв.м., на 1999г. - 1106 кв.м., на 2000г. - 1272 кв.м., на 2001г.

1272 кв.м.; похозяйственная книга № запись за период с 2002 по 2006г. лицевой счет № на имя ФИО8 значится земли на 01.01.2002г

1586 кв.м., на 2002г. - 1325 кв.м., на 2003г. - 2409 кв.м., на 2004г. - 2409 кв.м., на 2005г. - 2409 кв.м., на 2006 г. - 2409 кв.м.; похозяйственная книга № запись за период с 2002 по 2006г. лицевой счет № на имя ФИО3 значится земли на 01.01.2002г - 1272 кв.м., на 2002г. - 1272 кв.м., на 2003г. - 1272 кв.м., на 2004г. - 1272 кв.м., на 2005г. - 1272 кв.м., на 2006г. - 1272 кв.м.

Согласно исследованных записей за каждым собственником жилого дома значился конкретный земельный участок, т.к. площади данных участки, соответствуют долям дома.

РЎ целью перераспределения земельного участка общей площадью 1660 РєРІ.Рј, РїРѕ адресу: <адрес>, истцы, как собственники земельного участка общей площадью 749 РєРІ.Рј, РїРѕ адресу: <адрес> заявление РѕР± отказе РѕС‚ прав РЅР° земельный участок кадастровый в„– площадью 749 РєРІ. Рј. РїРѕ адресу: <адрес>»а». Постановлением Администрации Новоусманского муниципального района <адрес> в„–    1443 РѕС‚ 31.10.2019Рі. была утверждена схема

расположения земельного участка на кадастровом плане территории в отношении земельного участка общей площадью 1399 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

12.12.2019г. между истцами и Отделом имущественных и земельных отношений администрации Новоусманского муниципального района <адрес> было заключено соглашение № о перераспределении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории Новоусманского муниципального района <адрес>, соглансо которого истцам был передан на праве общей долевой собственности по 1/18 доле каждому, земельный участок_общей площадью 1399 кв.м., кадастровый №^ категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. В площадь и границы данного земельного участка площадью 1399 кв.м., кадастровый № вошли площади следующих земельных участков: часть площади и границ вышеуказанного земельного участка площадью 1660 кв.м, по адресу: <адрес> и вышеуказанный земельный участок общей площадью 749 кв.м, по адресу: <адрес>.

)РЄРЄ

С учетом изложенных выше обстоятельств суд находит обоснованными доводы истцов о том, что данный размер долей, не соответствует фактическом} размеру долей на данный земельный участок площадью 1660 кв.м, по адрес} : <адрес>. №

При заключении вышеуказанного соглашения о перераспределении земельных участков Отделом имущественных и земельных отношений администрации Новоусманского муниципального района <адрес> не было учтено, что в результате перераспределения образованный земельный участок не передан в собственность всех собственников первоначального земельного участка (с учетом указанных долей истцов - по 1/18 каждого), однако в соответствии с действующим законодательством (ст. 11.2., 11.7, 39.28, 39.29 Земельного кодекса РФ и ФЗ -218 с заявлением о перераспределении земельного участка должны обратиться все собственники первоначального земельного участка, к которому присоединяется площадь образуемого земельного участка, а также не было учтено, что при этом права прежних собственников земельного участка - должны быть прекращены, однако прекращено было только право каждого собственника земельного участка на принадлежащие им по 1/18 доли каждому.

При этом, с учетом отсутствия когда-либо прав иных совладельцев на оставшуюся 2/3 доли земельного участка общей площадью 1660 кв.м, по адресу: <адрес>, при регистрации права общей долевой собственности наследодателя ФИО4 на 1/3 долю вышеуказанного земельного участка была допущена ошибка заключающаяся в неверном указании прав (указание 1/3 доли ФИО4) совладельцев этого земельного участка, что повлекло и к последующей выдаче свидетельств о праве на наследство после ее смерти с неверным указанием размера долей в наследственном имуществе ее наследников и последующее неверное указание размера долей в соглашении о перераспределении земельных участков.

Данное обстоятельство не отрицалось в судебном заседании представителем Отрадненского сельского поселения.

Поскольку судом установлено, что единственным собственником данного земельного участка являлась ФИО4, то в состав наследства умершей, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, должно было быть включено право собственности на вышеуказанный земельный участок общей площадью 1660 кв.м и за истцами признано право собственности по 1/6 доле за каждым на спорный земельный участок.

На основании изложенного, с учетом установленных выше обстоятельств, отсутствия возражений ответчика относительно заявленных требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь: ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительной запись регистрации права общей долевой собственности в едином государственно реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1660 кв.м, с кадастровым номером 36:16:2001012:5 по адресу: <адрес>

Признать недействительными свидетельства Рѕ праве РЅР° наследстве Р» СЃ закону выданные РЅР° РёРјСЏ ФИО10, 18.09.2019Рі.. V: Р» Рі-еестг;- 36/58-РЅ/36-2019-4-1028; свидетельство Рѕ праве РЅР° наследство РѕС‚ 18.09.2 19Рі V реестру 3 в„– РЅР° РёРјСЏ ФИО12, свидетель. 1 Рѕ праве РЅР° наследство РѕС‚ 18.09.2019Рі. в„– РїРѕ реестру в„– РЅР° РёРјСЏ ФИО15, свидетельство Рѕ праве РЅР° наследство РѕС‚ 18.09.2019Р» в„– РїРѕ реестру в„– РЅР° РёРјСЏ ФИО14, свидетельство Рѕ праве РЅР° наследство РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– РїРѕ реестру в„– РЅР° РёРјСЏ ФИО11, свидетельство Рѕ праве РЅР° наследство РѕС‚ 18.09.2019Рі. в„– РїРѕ реестру в„– РЅР° РёРјСЏ ФИО13, РІ части указания размера доли наследственного имущества -    1/3 доля, РЅР° земельный участок общей площадью 1660 РєРІ.Рј, СЃ

кадастровым номером в„– РїРѕ адресу:    <адрес>,

<адрес>.

Включить РІ наследственную массу умершей ДД.РњРњ.ГГГГ ФИО4 земельный участок общей площадью 1660 РєРІ.Рј, СЃ кадастровым номером в„– РїРѕ адресу:    <адрес>,

<адрес>.

Признать за ФИО10, ФИО11, ФИО12; ФИО13; ФИО14; ФИО15 право общей долевой собственности по 1/6 доле за каждым на земельный участок общей площадью 1660 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

Признать недействительным соглашение о перераспределении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории Новоусманского муниципального района <адрес> от 12.12.2019г. № заключенное между истцами и Отделом имущественных и земельных отношений администрации Новоусманского муниципального района <адрес> на земельный участок общей площадью 1399 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, в части указания размера долей каждого истца - 1/18.

Внести изменения РІ соглашение Рѕ перераспределении земельных участков, РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, в„– заключенное между ФИО10, ФИО11, ФИО12;    Р¤Р˜Рћ24 ФИО13;    Р¤Р˜Рћ24

ФИО17 ФИО18;    Р¤Р˜Рћ15    Рё Отделом

имущественных и земельных отношений администрации Новоусманского муниципального района <адрес> изменив размер долей ФИО10, ФИО11, ФИО12; ФИО13; ФИО14; ФИО9 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1399 кв.м., кадастровый №,

категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> с 1/18 доли на 1/6 долю.

Погасить запись регистрации права общей долевой собственности РЅР° вышеуказанный земельный участок Р·Р° номерами:    в„–    в„–-

в„–

в„–

в„–

Признать за Прилепиной Татьяной Ивановной, Григорьевым Николаем Ивановичем, Григорьевым Иваном Ивановичем, Григорьевым Александром Александровичем, Григорьевым Владимиром Ивановичем, Левыкиной Ниной Ивановной, право общей долевой собственности на данный земельный участок общей площадью 1399 кв.м., кадастровый №, по 1\6 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Воронежского областного суда через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.