Решение по делу № 2-4995/2016 от 06.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 ноября 2016г.                                    г.Самара

Судья Советского районного суда г. Самары Чернова Е.А.,

при секретаре Волчковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Барцовой Т.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ИФНС России по Советскому району г. Самары о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Барцова Т.В. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ИФНС России по Советскому району г. Самары о признании права собственности на квартиру, указав, что ее муж ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес>25. В январе 2016г. он подал заявление на приватизацию указанной квартиры, 09.02.2016г. Департамент управления имуществом г.о. Самара заключил с ним договор передачи квартиры в собственность (в порядке приватизации), который необходимо было зарегистрировать в Управлении Росреестра по Самарской области. Однако, зарегистрировать указанный договор муж не успел, поскольку 29.02.2016г. умер. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору для вступления в права наследования после смерти мужа, но т.к. регистрация квартиры не прошла, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону. Просит включить наследственную массу <адрес> в <адрес> после смерти мужа ФИО2 Признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

Истец Барцова Т.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Памурзина Г.Э. исковые требования поддержала и дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласен.

Представитель ИФНС Советского района г. Самары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

3-е лицо нотариус г. Самары Белорусцева И.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

3-е лицо Барцева Н.С. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, просила их удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст.6 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что 09.02.2016г. между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ФИО2 заключен договор приватизации жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако, установленную законом государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Самарской области договор от 09.02.2016г. не прошел. 29.02.2016г. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6).

Барцова Т.В. является женой ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака ( л.д. 8). Согласно сообщению нотариуса Белорусцевой И.В. в нотариальной конторе открыто наследственное дело № после смерти ФИО2, умершего 29.02.2016г. Наследниками по закону являются жена – Барцова Т.В., мать ФИО11, сын ФИО12 Мать и сын отказались от причитающейся им по всем основаниям наследования доли в наследстве в пользу супруги наследодателя – Барцовой Т.В. Других наследников не имеется.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Согласно ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. В силу ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»…если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п.1 ст.302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст.302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно ч.1 ст.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В силу ст.4 вышеуказанного закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку на момент вынесения решения 6-месяный срок на вступление в наследство истек, поэтому требования истца о включении квартиры в состав наследства следует удовлетворить.

При жизни ФИО2 выразил свою волю на приватизацию спорной квартиры, завещания не оставил.

Поскольку истица является наследником первой очереди, другие наследники отказались от наследства в ее пользу, свое право собственности в Росреестре умерший ФИО2 на квартиру зарегистрировать при жизни не успел, то при таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на квартиру в порядке наследования после смерти ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Барцовой Т.В к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ИФНС России по Советскому району г. Самары о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Включить <адрес> в <адрес>, принадлежащую ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ., в наследственную массу.

Признать право собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м. за Барцовой Т.В. в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2016г.

Судья                                        Е.А. Чернова