Решение по делу № 2-1218/2018 от 08.10.2018

Дело № 2-1218/2018

24RS 0057-01-2018-001497-70

Решение

Именем Российской Федерации

04 декабря 2018 года                                     г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Авдеевой И.М.,

с участием представителя истца Скобич Н.Ю. (по доверенности от 31.102018), представителя ответчика Лященко И.О. (по доверенности № 7 от 29.01.2018),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева А.А. к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс),

Установил:

Истец Воробьев А.А. обратился в суд с иском к ответчику Администрации г.Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе <адрес>. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что данный гараж он приобрел в 1998 году и с тех пор непрерывно, добросовестно и открыто владеет им как своим собственным, оплачивает расходы на содержание, является членом гаражного кооператива. Прав на указанный объект никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется.

В судебном заседании представитель истца Скобич Н.Ю. (по доверенности) исковые требования поддержала по тем же основаниям, суду пояснила, что она со своей семьей приехала в г.Шарыпово в 2002 году, в силу дружеских отношений с истцом ей известно о том, что Воробьев А.А. имеет гараж, который купил в 1998 году у А, документы на гараж оформлены не были. Она (Скобич) лично бывала в этом гараже, с разрешения истца после переезда оставляла там свою мебель на временное хранение. Истец самостоятельно установил на гараже стоки, производил оплату членских взносов как член гаражного кооператива.

Представитель ответчика Лященко И.О. (по доверенности) в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на обоснованность исковых требований.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Истцом предоставлен технический паспорт сооружения - гаражного бокса в гаражно-строительном кооперативе <адрес>, строительство которого окончено в 1998 году (л.д.7-11).

На основании заявления истца Воробьева А.А. (л.д.22) Отделом архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № 674-ОА от 30 августа 2018 года гаражному боксу в гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты> присвоен <адрес> (л.д.л.д.23-24). Данный гаражный бокс расположен на земельном участке по адресу, идентичному адресу расположения гаражного бокса (л.д.25-26).

Из справки Шарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от 19 сентября 2018 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – сооружение гаражный бокс, расположенный по <адрес>, в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 26.06.1999 отсутствуют (л.д.20).

Согласно Уведомлению Росреестра по Красноярскому краю от 01 октября 2018 года сведения об объекте недвижимости: сооружение по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.21).

Как следует из справки председателя ГСК «<данные изъяты>» по состоянию на 28 сентября 2018 года, Воробьев А.А. с 1998 года в ГСК «<данные изъяты>» владеет гаражом №, задолженности по платежам не имеет (л.д.19).

Свидетель С. в судебном заседании показал, что в силу дружеских отношений с Воробьевым А.А. ему известно о том, что тот в конце 90-х годов приобрел гаражный бокс <адрес>, пользуется им до настоящего времени (оставляет автомобиль).

Свидетель Б. в судебном заседании показал, что знаком с Воробьевым А.А. с 1997-1998 годов, вместе с ним работал, неоднократно бывал в гараже Воробьева в <адрес>, Воробьев при нем забирал там свой автомобиль, он (Б) помогал Воробьеву спускать в гаражный погреб банки с домашними заготовками. Гаражом воробьев пользуется с 1998 года, содержит его в порядке.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Воробьев А.А. открыто и добросовестно владеет гаражным боксом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Воробьева А.А. удовлетворить.

Признать за Воробьевым А.А. право собственности на объект недвижимости – сооружение гаражный бокс, расположенный по <адрес> в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>», площадью 23,4 кв.м, площадью застройки 24,9 кв.м, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий (подпись)