Решение по делу № 2-1172/2016 от 12.05.2016

Дело № 2-1172/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тимашевск                                 26 мая 2016 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судья Прибылов А.А.,

при секретаре судебного заседания Куцевол О.Ю.,

с участием: представителя истцов Шарыга В.А.,

представителя ответчика Марченко Ю.С.,

представителя третьего лица Губер Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КФХ «Онищенко», Зацепилова Алексея Ивановича, Мурко Елены Викторовны, Тюляниной Натальи Владимировны к обществу с ограниченной ответственностью Холдинговая компания-агрофирма «Россия» об аннулировании записей о государственной регистрации права собственности и аренды на земельные участки, снятии земельных участков с кадастрового учета и восстановления права собственности,

УСТАНОВИЛ:

КФХ «Онищенко», Зацепилов А.И., Мурко Е.В., Тюлянина Н.В. обратились в Тимашевский районный суд с исковым заявлением к ООО Холдинговая компания-агрофирма «Россия» об аннулировании записей о государственной регистрации права собственности и аренды на земельные участки, снятии земельных участков с кадастрового учета и восстановления права собственности, указав, что место выделенных земельных участков входит в земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>. В 2015 году в результате технической ошибки филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю из земельного участка с кадастровым номером 23:31:1004000:0325 был изъят контур 50 секция 1, площадью 419000 кв.м., в котором были выделены спорные земельные участки.

Представитель истцов по доверенностям Шарыга В.А. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила погасить регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в государственном кадастре недвижимости: на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером:, <№>, площадью 71600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Тюлянина Наталья Владимировна; на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером:<№>, площадью 35800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем которого является КФХ Онищенко; на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером: <№>, площадью 35800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Мурко Елена Викторовна; на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером: КН: <№>, площадью 35800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Зацепилов Алексей Иванович. Расторгнуть договор аренды от 28.07.2015, заключенный между Зацепиловым Алексеем Ивановичем и ООО «Онищенко» на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <№>, площадью 35800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и погасить соответствующую регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Расторгнуть договор аренды земельного участка от 15.06.2015, заключенный между Мурко Еленой Викторовной и ООО «Онищенко», на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером: <№>, площадью 35800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок 3 и погасить соответствующую регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 19.06.2015. заключенный между Рудаковым Владимиром Викторовичем и ООО «Онищенко», на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером: <№>, площадью 71600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и погасить соответствующую регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признать право общей долевой собственности за Крестьянским (фермерским) хозяйством Онищенко на земельную долю в размере 35800/1709397 (35800 кв.м) земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>. Признать право собственности за Тюляниной Натальей Владимировной на земельную долю в размере 71600/1709397 (71600 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>. Признать право общей долевой собственности за <ФИО>2 на земельную долю в размере 35800/1709397 (35800 кв.м) земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>. Признать право общей долевой собственности за Зацепиловым Алексеем Ивановичем на земельную долю в размере 35800/1709397 (35800 кв.м) земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ОАО «Холдинговая компания – агрофирма «Россия» в судебном заседании иск признал.

Представитель администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района по доверенности Губер Ю.Ю. по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, Тимашевского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ООО «Онищенко» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о его времени и месте, об уважительных причинах неявки не сообщили и о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Определив фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определив закон, которым следует руководствоваться, установив правоотношения сторон, исследовав письменные доказательства и оценив их, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Частью 4 этой же статьи закона установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Порядок оборота земель сельскохозяйственного назначения определен в Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». При этом наличие кадастровой ошибки в сведениях об указанных земельных участках фактически исключило возможность их участие в гражданском обороте, что с учетом их назначения не отвечает требованиям земельного законодательства о рациональном использовании и учета значения земли как основы жизни и деятельности человека.

В судебном заседании установлено, что исправление кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ указанных земельных участков возможно только в судебном порядке путем исключения сведений о данных земельных участках.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым номером 23:31:1004000:604 имеет площадь 1673592 кв.м.

Судом установлено, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, считает исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем, приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░ 71600 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░;

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:<№>, ░░░░░░░░ 35800 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░;

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░ 35800 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░;

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░ 35800 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 28.07.2015, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░ 35800 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15.06.2015, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <№>, ░░░░░░░░ 35800 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 19.06.2015. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <№>, ░░░░░░░░ 71600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 35800/1673592 (35800 ░░.░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 71600/1673592 (71600 ░░.░.) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 35800/1673592 (35800 ░░.░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 35800/1673592 (35800 ░░.░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26.05.2016.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░