Решение по делу № 2-717/2020 от 16.01.2020

Дело № 2-717/2020

61RS0006-01-2020-000145-19

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

08 сентября 2020 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Масягиной Т.А.,

при секретаре Головащенко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-717/2020 по иску ПАО КБ «Сельмашбанк» к Крышкиной С.Ю., Крышкину С.В., ИП Крышкиной С.Ю., ИП Крышкину С.В. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО КБ «Сельмашбанк» обратилось в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что 10.12.2015 года между истцом и ответчиком ИП Крышкиной С.Ю. был заключен договор об открытии кредитной линии №, в соответствии с которым истец открыл ответчику ИП Крышкиной С.Ю. кредитную линию с лимитом 2000000 рублей, под 17% годовых, сроком до 09.12.2016 года. ПАО КБ «Сельмашбанк» выполнил договорные обязательства, перечислив на основании дополнительных соглашений на ссудный счет заемщика денежные средства в размере 2 000 000 рублей, а именно: 300 000 рублей - дополнительное соглашение № от 10.12.2015 года к договору об открытии кредитной линии № от 10.12.2015 года, 200 000 рублей - дополнительное соглашение № от 22.01.2016 года к договору об открытии кредитной линии № от 10.12.2015 года, 700 000 рублей - дополнительное соглашение № от 27.10.2016 года к договору об открытии кредитной линии № от 10.12.2015 года, 200 000 рублей - дополнительное соглашение № от 29.01.2016 года к договору об открытии кредитной линии № от 10.12.2015 года, 300 000 рублей - дополнительное соглашение № от 12.02.2016 года к договору об открытии кредитной линии № от 10.12.2015 года, 300 000 рублей - дополнительное соглашение № от 11.05.2016 года к договору об открытии кредитной линии №-№ от 10.12.2015 года. Указанная сумма была зачислена на счет №, открытый ИП Крышкиной С.Ю. в соответствии с договором банковского счета № от 18.11.2009 года. По состоянию на 09.12.2019 года за ответчиком ИП Крышкиной С.Ю. числиться задолженность, состоящая из: 1340000 рублей – остаток по кредиту, в том числе просроченная ссуда; 21542 рубля 93 копейки - проценты за пользование кредитом за период с 01.10.2019 года по 30.11.2019 года, в том числе просроченные проценты; 273 рубля 42 копейки - неустойка за период с 01.11.2019 года по 08.12.2019 года. 10.12.2015 года между истцом и Крышкиной С.Ю., был заключен договор поручительства №, а также договор поручительства № с Крышкиным С.В. Кроме договоров поручительства в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № 10.12.2015 между истцом и Крышкиным С.В. был заключен договор о последующей ипотеке (залоге недвижимости) № В адрес ответчиков была направлена претензия № от 10.12.2019 года, а также телеграммы от 16.12.2019 года о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, однако данные требования остались без удовлетворения. На основании изложенного истец просил суд, взыскать с взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженность в размере 1959512 рублей 53 копейки, в том числе: договору об открытии кредитной линии № от 10.12.2015 года - 1 361816 рублей 35 копеек, из них 1 340 000 рублей - сумма кредита, 21542 рубля 93 копейки - проценты за пользование кредитом за период с 01.10.2019 года по 30.11.2019 года, 273 рубля 42 копейки, неустойка за период с 01.11.2019 года по 08.12.2019 года; договору об открытии кредитной линии № от 04.10.2017 года - 588696 рублей 18 копеек, из них: 580 000 рублей - сумма кредита, 8638 рублей 35 копеек - проценты за пользование кредитом за период с 01.10.2019 года по 30.11.2019 года, 57 рублей 83 копейки - неустойка за период с 01.11.2019 года по 08.12.2019 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 23953 рубля; обратить взыскание на залоговое имущество - земельный участок, площадью 1669 кв.м., кадастровый № и нежилое здание, общей площадью 290,4 кв.м., кадастровый № (ранее условный №), инвентарный №, литер А, этажность 1, расположенные по адресу: <адрес>», принадлежащие Крышкину С.В., по начальной продажной цене 2 423 300 рублей (два миллиона четыреста двадцать три тысячи триста рублей) путем продажи с публичных торгов; земельный участок площадью 400 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Крышкину С.В. по начальной продажной цене 321720 рублей, путем продажи с публичных торгов; земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Крышкиной С.Ю. по начальной продажной цене 528960 рублей, путем продажи с публичных торгов.

В последующем истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в итоге просил суд взыскать с взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженность в размере 1959512 рублей 53 копейки, в том числе: договору об открытии кредитной линии № от 10.12.2015 года - 1 361816 рублей 35 копеек, из них 1 340 000 рублей - сумма кредита, 21542 рубля 93 копейки - проценты за пользование кредитом за период с 01.10.2019 года по 30.11.2019 года, 273 рубля 42 копейки, неустойка за период с 01.11.2019 года по 08.12.2019 года; договору об открытии кредитной линии № от 04.10.2017 года - 588696 рублей 18 копеек, из них: 580 000 рублей - сумма кредита, 8638 рублей 35 копеек - проценты за пользование кредитом за период с 01.10.2019 года по 30.11.2019 года, 57 рублей 83 копейки - неустойка за период с 01.11.2019 года по 08.12.2019 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 23953 рубля; обратить взыскание на залоговое имущество - земельный участок, площадью 1669 кв.м., кадастровый № и нежилое здание, общей площадью 290,4 кв.м., кадастровый № (ранее условный №), инвентарный №, литер А, этажность 1, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие Крышкину С.В., по начальной продажной цене: земельный участок – 771078 рублей, нежилое здание – 1711347 рублей, путем продажи с публичных торгов; земельный участок площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Крышкину С.В. по начальной продажной цене 276400 рублей, путем продажи с публичных торгов; земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Крышкиной С.Ю. по начальной продажной цене 483 700 рублей, путем продажи с публичных торгов.

Протокольным определением суда от 08.09.2020 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ИП Крышкин С.В..

В судебном заседании стороны заявили ходатайство о прекращении производства по делу и утверждении мирового соглашения, заключенного на следующих условиях:

1.        Солидарные должники признают законность и обоснованность требований истца, указанных в исковом заявлении исх. № от 15.01.2020 г., заявлений об уточнении искового требования № от 16.07.2020 и № от 03.08.2020 г., заявления № от 08.09.2020 г., находящихся в материалах гражданского дела № Первомайского районного суда г.Ростова-на-Дону и подтверждают получение их на руки.

2. ПАО КБ «Сельмашбанк», Крышкина С.Ю., Крышкин С.В., ИП Крышкина С.Ю., ИП Крышкин С.В. подписали настоящее Мировое соглашение на следующих условиях:

2.1. ИП Крышкин С.В. принимает на себя обязательства по выполнению условий Договора об открытии кредитной линии № от 10 декабря 2015 года, Договора об открытии кредитной линии
№ от 04 октября 2017 г. в соответствии с Соглашением о переводе долга от 08 сентября 2020 г., настоящим Мировым соглашением, в том числе Графиками погашения кредитов к настоящему Мировому соглашению (Приложения №1, №2 к настоящему Мировому соглашению).

2.2. В обеспечение исполнения обязательств настоящего Мирового соглашения по Договору об открытии кредитной линии № от 10 декабря 2015 г., по Договору об открытии кредитной линии № от 04 октября 2017 г. Крышкин С.В. подписал с ПАО КБ «Сельмашбанк»
дополнительные соглашения о пролонгации на срок выполнения обязательств по Графикам погашения кредитов (Приложения №1, №2 к настоящему Мировому соглашению) к Договору об открытии кредитной линии № от 10 декабря 2015 г. к Договору поручительства №от 10.12.2015 г., к Договору о последующей ипотеке № от 10.12.2015 г., а также к Договору об открытии кредитной линии № от 04 октября 2017 г., к Договору поручительства № от 05.10.2018 г., к Договору о последующей ипотеке (залоге недвижимости) № от
04.10.2017 г.

2.3 В обеспечение исполнения обязательств настоящего Мирового соглашения по Договору об открытии кредитной линии № от 10 декабря 2015 г., по Договору об открытии кредитной линии № от 04 октября 2017 г. Крышкина С.Ю. подписала с ПАО КБ «Сельмашбанк»
дополнительные соглашения о пролонгации на срок выполнения обязательств по Графикам погашения кредитов (Приложение №1, №2 к настоящему Мировому соглашению) к Договору поручительства № от 10.12.2015 года, к Договору поручительства № от 05.10.2018 года, к договору о последующей ипотеке залоге недвижимости) № от 04.10.2017 года.

2.4 Солидарные должники согласны с требованием ПАО КБ «Сельмашбанк» об обращении взыскания на залоговое имущество в случае однократного неисполнения/не надлежащего исполнения любого из условий настоящего Мирового соглашения:

• на земельный участок площадью 1669 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и на нежилое здание на указанном земельном участке общей площадью 290,4 кв.м, с кадастровым номером № (ранее условный №), инвентарный №, литер А, этажность 1, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих Крышкину С.В., по начальной продажной цене 1 985 940 рублей (один миллион девятьсот восемьдесят пять тысяч девятьсот сорок рублей) путем продажи с публичных торгов одним лотом;

• на земельный участок площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество Луч, участок 233а, принадлежащего Крышкину С.В. по начальной продажной цене 221 120 рублей (двести двадцать одна тысяча сто двадцать рублей) путем продажи с публичных торгов;

• на земельный участок площадью 700 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Крышкиной С.Ю. по начальной продажной цене 386 960 рублей (триста восемьдесят шесть тысяч девятьсот шестьдесят рублей) путем продажи с публичных торгов.

2.5. После выполнения Графиков погашения кредитов (Приложения №1, 2 к настоящему Мировому соглашению) ПАО КБ «Сельмашбанк» обязуется в течение 5 (пять) рабочих дней подать соответствующее заявление в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг о снятии обременения (залога) с объектов, указанных в пункте 2.4. настоящего Мирового соглашения для внесения соответствующей записи в ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

2.6. Возмещение судебных расходов ПАО КБ «Сельмашбанк» по уплате государственной пошлины в сумме 23 953 рублей (двадцать три тысячи девятьсот пятьдесят три рубля), а также по оплате судебной экспертизы, выполненной <данные изъяты> (заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ), в размере 48000 рублей (сорок восемь тысяч рублей) осуществляется Крышкиным С.В.

2.6.1. С учетом абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового Кодекса РФ Крышкин С.В. перечисляет по реквизитам ПАО КБ «Сельмашбанк», указанным в пункте 2.6.4. настоящего Мирового соглашения, в возмещение оплаченной Истцом государственной пошлины 7185,90 рублей (семь тысяч сто восемьдесят пять тысяч рублей девяносто копеек) в срок по 08 октября 2020 г. включительно.

2.6.2. Государственная пошлина в оставшейся части, а именно в размере 16 767 рублей 10 копеек (шестнадцать тысяч семьсот шестьдесят семь рублей десять копеек) подлежит возврату ПАО КБ из бюджета в соответствии с абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового Кодекса РФ в соответствии с определением Первомайского райсуда г.Ростова-на-Дону на основании ходатайства ПАО КБ «Сельмашбанк».

При отказе суда в удовлетворении указанного ходатайства ПАО КБ «Сельмашбанк» Крышкин С.В, перечисляет государственную пошлину в оставшейся части в размере 16 767 рублей 10 копеек по реквизитам ПАО КБ «Сельмашбанк», указанным в пункте 2.6.4. настоящего Мирового соглашения, в срок по 08 октября 2020 года.

2.6.3 Крышкин С.В. перечисляет по реквизитам ПАО КБ «Сельмашбанк», указанным в пункте 2.6.4. настоящего Мирового соглашения, в возмещение оплаченной истцом стоимости судебной экспертизы, выполненной <данные изъяты> (заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ), в размере 48 000 рублей (сорок восемь тысяч рублей) в срок по ДД.ММ.ГГГГ

2.6.4 Платеж в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины, судебной экспертизы производится в безналичной форме путем перечисления денежных средств по реквизитам: получатель платежа - <данные изъяты>, счет № в ПАО КБ «Сельмашбанк», БИК №, кор.счет № в Отделении Ростов-на-Дону. В платежном документе указывается следующее назначение платежа: «возмещение судебных расходов согласно Мирового соглашения от 07.09.2020 года по делу №2-717/2020».

3. При осуществлении оплат в соответствии с Графиками погашения кредитов (Приложения №1, №2 к настоящему Мировому соглашению) в платежном документе должны быть указаны сведения: назначение платежа, реквизиты соответствующего кредитного договора (номер, дата), ссылка на настоящее Мировое соглашение (дата, номер дела).

3.1. Сумма внесенного платежа, превышающая сумму, указанную в Графиках погашения кредита (Приложения №1, №2 к настоящему Мировому соглашению) засчитывается в счет погашения ссудной задолженности по Договору об открытии кредитной линии в соответствии со сведениями платежного документа, указанными плательщиком, а при отсутствии таковых - определяется ПАО КБ «Сельмашбанк» самостоятельно. При этом, ПАО КБ «Сельмашбанк» делает перерасчет задолженности и предоставляет ответчикам по поступлению соответствующего запроса с учетом уменьшения ссудной задолженности.

3.2. Частичное исполнение обязательств в соответствии с Графиками погашения кредита (Приложения №1, №2 к настоящему Мировому соглашению) не влечет за собой исключение /уменьшение части имущества, указанного в пункте 2.4. настоящего Мирового соглашения, предоставленного в залог ПАО КБ «Сельмашбанк».

3.3 Платежи по настоящему Мировому соглашению могут осуществляться третьими лицами при условии указания в платежном документе следующих сведений: назначение платежа, реквизиты Договора об открытии кредитной линии (дата, номер), ссылка на Мировое соглашение (дата, номер дела).

4. В случае однократного неисполнения и/или ненадлежащего исполнения настоящего Мирового соглашения ПАО КБ «Сельмашбанк» вправе обратиться в Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону за выдачей исполнительных листов для принудительного исполнения через службу судебных приставов-исполнителей и взыскать в принудительном порядке в соответствии с законодательством об исполнительном производстве:

4.1 задолженность с солидарных должников ИП Крышкина С.В., Крышкина С.В., ИП Крышкиной С.Ю., Крышкиной С.Ю. в соответствии с Графиками погашения кредитов (Приложения №, 2 к настоящему Мировому соглашению) в неисполненной части, судебных расходов в неоплаченной части;

4.2 а также обратить взыскание на недвижимое имущество, находящееся в залоге у ПАО КБ «Сельмашбанк»:

- на земельный участок площадью 1669 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> и на нежилое здание на указанном земельном участке общей площадью 290,4 кв.м, с кадастровым номером № (ранее условный № инвентарный №, литер А, этажность 1, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащих Крышкину С.В., по начальной продажной цене 1 985 940 рублей (один миллион девятьсот восемьдесят пять тысяч девятьсот сорок рублей) путем продажи с публичных торгов одним лотом;

- на земельный участок площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Крышкину С.В. по начальной продажной цене 221 120 рублей (двести двадцать одна тысяча сто двадцать рублей) путем продажи с публичных торгов;

- на земельный участок площадью 700 кв.м, с кадастровым номером 61:44:01 23 01:0073, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего Крышкиной С.Ю. по начальной продажной цене 386 960 рублей (триста восемьдесят шесть тысяч девятьсот шестьдесят рублей) путем продажи с публичных торгов.

4.3. Начальная продажная цена продажи с публичных торгов может быть уменьшена в соответствии с законодательством об исполнительном производстве. Сумма, поступившая от продажи недвижимого имущества, предоставленного в залог ПАО КБ «Сельмашбанк», превышающая задолженность Истцу, после возмещения расходов ПАО КБ «Сельмашбанк» по истребованию задолженности, подлежит перечислению соответствующему собственнику (наследнику) по принадлежности недвижимого имущества, предоставленного в залог ПАО КБ «Сельмашбанк».

5. При нарушении срока возврата денежных средств в соответствии с Графиками погашения кредитов (Приложения №1, №2 к настоящему Мировому соглашению) подлежат начислению проценты за пользование кредитом - 24% (двадцать четыре процента) годовых с даты неисполнения
и/или ненадлежащего исполнения соответствующего Графика к настоящему Мировому соглашению и до даты фактического исполнения, а также подлежит начислению неустойка в размере удвоенной ключевой ставки ЦБ РФ с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты
неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Графиков погашения кредитов (Приложения №1, №2 к настоящему Мировому соглашению) и до даты фактического исполнения.

6. Условия, не урегулированные настоящим Мировым соглашением, регулируются договорами и дополнительным соглашениям к ним, указанными в настоящем Мировом соглашении.

7. Условия настоящего Мирового соглашения не являются новацией.

8. Солидарные должники уведомлены, что в случае принудительного исполнения настоящего Мирового соглашения при недостаточности денежных средств от продажи недвижимого имущества,
предоставленного в залог ПАО КБ «Сельмашбанк» (в том числе в случае его уничтожения, оспаривания титула, утраты залога по иным основаниям) требования ПАО КБ «Сельмашбанк» подлежат удовлетворению за счет иного имущества солидарных должников в соответствии с
законодательством об исполнительном производстве.

9. Крышкин С.В., Крышкина С.Ю. с даты подписания настоящего Мирового соглашения ежегодно не позднее 30 сентября каждого года до выполнения Графиков погашения кредитов (Приложения №1, №2 к настоящему Мировому соглашению) осуществляют страхование риска
утраты залогового имущества по принадлежности в соответствии со свидетельствами о праве собственности. Крышкин С.Ю. в указанные сроки дополнительно осуществляет страхование жизни. В таких договорах выгодоприобретателем является ПАО КБ «Сельмашбанк»; страховая сумма
определяется в соответствии с задолженностью по Графикам погашения кредитов (Приложения № 1, №2 к настоящему Мировому соглашению).

9.1 Оригиналы документов о страховании (договор, квитанция об оплате страховой премии) предоставляются ответчиками в ПАО КБ «Сельмашбанк» в срок по 05 октября каждого года до выполнения Графиков погашения кредитов (Приложения №1, №2 к настоящему Мировому
соглашению).

10. Солидарные должники заверяют и гарантируют, что:

- отсутствуют претензии третьих лиц на недвижимое имущество, предоставленное в залог ПАО КБ «Сельмашбанк». При этом, в случае установления наличия претензий (прав) третьих лиц в
отношении залогового имущества, указанного в пункте 2.4. настоящего Мирового соглашения, солидарные должники уведомлены о праве ПАО КБ «Сельмашбанк» удовлетворить свои требования за счет залогового имущества до истечения срока исполнения Графиков погашения кредитов
(Приложения №1, №2 к настоящему мировому соглашению),

- предоставленные в ПАО КБ «Сельмашбанк» Крышкиной С.Ю., Крышкиным С.В. согласия на совершение сделок с недвижимостью супругов не отменены, не изменены, действительны на дату подписания настоящего Мирового соглашения и не будут изменены, отменены полностью или в
части вплоть до исполнения условий настоящего Мирового соглашения;

-обязуются вплоть до исполнения условий настоящего Мирового соглашения не заключать никаких соглашений, в том числе о разделе имущества, в отношении залога, предоставленного ПАО КБ «Сельмашбанк»;

- незамедлительно уведомят ПАО КБ «Сельмашбанк» о подаче заявления банкротстве любого из Солидарных должников;

- в течение 5 календарных дней с даты подписания настоящего Мирового соглашения подадут соответствующие заявления в Росреестр о пролонгации срока ипотеки в ЕГРН;

- предпримут меры по снятию обременений третьих лиц с залогового имущества (арест, запрещения и др.), указанного в пункте 2.4. настоящего Мирового соглашения, и погасят задолженность перед
третьими лицами.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренныест. 221 ГПК РФ, согласно которой, повторное обращение в суд между сторонами о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

Сторонам разъяснено, что в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

В соответствии с абзацем 5ст. 220 ГПК РФсуд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу абзаца четвертого пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, при заключении мирового соглашения 70% суммы уплаченной государственной пошлины подлежит возврату истцу.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 23953 рубля, что подтверждается платежными поручениями № от 13.01.2020 года и № от 13.01.2020 года.

На основании абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации 70% государственной пошлины, уплаченной за подачу иска, что составляет 16767 рублей 10 копеек, подлежит возврату истцу из бюджета.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, п. 4ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами, по которому:

1. Солидарные должники признают законность и обоснованность требований истца, указанных в исковом заявлении исх. № от 15.01.2020 г., заявлений об уточнении искового требования № от 16.07.2020 и № от 03.08.2020 г., заявления № от 08.09.2020 г., находящихся в материалах гражданского дела № Первомайского районного суда г.Ростова-на-Дону и подтверждают получение их на руки.

2. ПАО КБ «Сельмашбанк», Крышкина С.Ю., Крышкин С.В., ИП Крышкина С.Ю., ИП Крышкин С.В. подписали настоящее Мировое соглашение на следующих условиях:

2.1. ИП Крышкин С.В. принимает на себя обязательства по выполнению условий Договора об открытии кредитной линии № от 10 декабря 2015 года, Договора об открытии кредитной линии
№ от 04 октября 2017 г. в соответствии с Соглашением о переводе долга от 08 сентября 2020 г., настоящим Мировым соглашением, в том числе Графиками погашения кредитов к настоящему Мировому соглашению (Приложения №1, №2 к настоящему Мировому соглашению).

2.2. В обеспечение исполнения обязательств настоящего Мирового соглашения по Договору об открытии кредитной линии № от 10 декабря 2015 г., по Договору об открытии кредитной линии № от 04 октября 2017 г. Крышкин С.В. подписал с ПАО КБ «Сельмашбанк»
дополнительные соглашения о пролонгации на срок выполнения обязательств по Графикам погашения кредитов (Приложения №1, №2 к настоящему Мировому соглашению) к Договору об открытии кредитной линии № от 10 декабря 2015 г. к Договору поручительства №от 10.12.2015 г., к Договору о последующей ипотеке № от 10.12.2015 г., а также к Договору об открытии кредитной линии № от 04 октября 2017 г., к Договору поручительства № от 05.10.2018 г., к Договору о последующей ипотеке (залоге недвижимости) № от
04.10.2017 г.

2.3. В обеспечение исполнения обязательств настоящего Мирового соглашения по Договору об открытии кредитной линии № от 10 декабря 2015 г., по Договору об открытии кредитной линии № от 04 октября 2017 г. Крышкина С.Ю. подписала с ПАО КБ «Сельмашбанк»
дополнительные соглашения о пролонгации на срок выполнения обязательств по Графикам погашения кредитов (Приложение №1, №2 к настоящему Мировому соглашению) к Договору поручительства № от 10.12.2015 года, к Договору поручительства № от 05.10.2018 года, к договору о последующей ипотеке залоге недвижимости) № от 04.10.2017 года.

2.4 Солидарные должники согласны с требованием ПАО КБ «Сельмашбанк» об обращении взыскания на залоговое имущество в случае однократного неисполнения/не надлежащего исполнения любого из условий настоящего Мирового соглашения:

• на земельный участок площадью 1669 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и на нежилое здание на указанном земельном участке общей площадью 290,4 кв.м, с кадастровым номером № (ранее условный №), инвентарный №, литер А, этажность 1, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих Крышкину С.В., по начальной продажной цене 1 985 940 рублей (один миллион девятьсот восемьдесят пять тысяч девятьсот сорок рублей) путем продажи с публичных торгов одним лотом;

• на земельный участок площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Крышкину С.В. по начальной продажной цене 221 120 рублей (двести двадцать одна тысяча сто двадцать рублей) путем продажи с публичных торгов;

• на земельный участок площадью 700 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Крышкиной С.Ю. по начальной продажной цене 386 960 рублей (триста восемьдесят шесть тысяч девятьсот шестьдесят рублей) путем продажи с публичных торгов.

2.5. После выполнения Графиков погашения кредитов (Приложения №1, 2 к настоящему Мировому соглашению) ПАО КБ «Сельмашбанк» обязуется в течение 5 (пять) рабочих дней подать соответствующее заявление в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг о снятии обременения (залога) с объектов, указанных в пункте 2.4. настоящего Мирового соглашения для внесения соответствующей записи в ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

2.6. Возмещение судебных расходов ПАО КБ «Сельмашбанк» по уплате государственной пошлины в сумме 23953 рублей (двадцать три тысячи девятьсот пятьдесят три рубля), а также по оплате судебной экспертизы, выполненной <данные изъяты> (заключение эксперта № от 18.05.2020 г.), в размере 48000 рублей (сорок восемь тысяч рублей) осуществляется Крышкиным С.В.

2.6.1. С учетом абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового Кодекса РФ Крышкин С.В. перечисляет по реквизитам ПАО КБ «Сельмашбанк», указанным в пункте 2.6.4. настоящего Мирового соглашения, в возмещение оплаченной Истцом государственной пошлины 7185,90 рублей (семь тысяч сто восемьдесят пять тысяч рублей девяносто копеек) в срок по 08 октября 2020 г. включительно.

2.6.2. Государственная пошлина в оставшейся части, а именно в размере 16 767 рублей 10 копеек (шестнадцать тысяч семьсот шестьдесят семь рублей десять копеек) подлежит возврату ПАО КБ из бюджета в соответствии с абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового Кодекса РФ в соответствии с определением Первомайского райсуда г.Ростова-на-Дону на основании ходатайства ПАО КБ «Сельмашбанк».

При отказе суда в удовлетворении указанного ходатайства ПАО КБ «Сельмашбанк» Крышкин С.В, перечисляет государственную пошлину в оставшейся части в размере 16 767 рублей 10 копеек по реквизитам ПАО КБ «Сельмашбанк», указанным в пункте 2.6.4. настоящего Мирового соглашения, в срок по 08 октября 2020 года.

2.6.3 Крышкин С.В. перечисляет по реквизитам ПАО КБ «Сельмашбанк», указанным в пункте 2.6.4. настоящего Мирового соглашения, в возмещение оплаченной истцом стоимости судебной экспертизы, выполненной ООО «Компания Веакон-АрсГор» (заключение эксперта № от 18.05.2020 г.), в размере 48 000 рублей (сорок восемь тысяч рублей) в срок по 08 ноября 2020 г.

2.6.4 Платеж в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины, судебной экспертизы производится в безналичной форме путем перечисления денежных средств по реквизитам: получатель платежа - ПАО КБ «Сельмашбанк», счет № в ПАО КБ «Сельмашбанк», БИК №, кор.счет № в Отделении Ростов-на-Дону. В платежном документе указывается следующее назначение платежа: «возмещение судебных расходов согласно Мирового соглашения от 07.09.2020 года по делу №2-717/2020».

4. При осуществлении оплат в соответствии с Графиками погашения кредитов (Приложения №1, №2 к настоящему Мировому соглашению) в платежном документе должны быть указаны сведения: назначение платежа, реквизиты соответствующего кредитного договора (номер, дата), ссылка на настоящее Мировое соглашение (дата, номер дела).

3.3. Сумма внесенного платежа, превышающая сумму, указанную в Графиках погашения кредита (Приложения №1, №2 к настоящему Мировому соглашению) засчитывается в счет погашения ссудной задолженности по Договору об открытии кредитной линии в соответствии со сведениями платежного документа, указанными плательщиком, а при отсутствии таковых - определяется ПАО КБ «Сельмашбанк» самостоятельно. При этом, ПАО КБ «Сельмашбанк» делает перерасчет задолженности и предоставляет ответчикам по поступлению соответствующего запроса с учетом уменьшения ссудной задолженности.

3.4. Частичное исполнение обязательств в соответствии с Графиками погашения кредита (Приложения №1, №2 к настоящему Мировому соглашению) не влечет за собой исключение /уменьшение части имущества, указанного в пункте 2.4. настоящего Мирового соглашения, предоставленного в залог ПАО КБ «Сельмашбанк».

3.3. Платежи по настоящему Мировому соглашению могут осуществляться третьими лицами при условии указания в платежном документе следующих сведений: назначение платежа, реквизиты Договора об открытии кредитной линии (дата, номер), ссылка на Мировое соглашение (дата, номер дела).

4. В случае однократного неисполнения и/или ненадлежащего исполнения настоящего Мирового соглашения ПАО КБ «Сельмашбанк» вправе обратиться в Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону за выдачей исполнительных листов для принудительного исполнения через службу судебных приставов-исполнителей и взыскать в принудительном порядке в соответствии с законодательством об исполнительном производстве:

4.1. задолженность с солидарных должников ИП Крышкина С.В., Крышкина С.В., ИП Крышкиной С.Ю., Крышкиной С.Ю. в соответствии с Графиками погашения кредитов (Приложения №1, 2 к настоящему Мировому соглашению) в неисполненной части, судебных расходов в неоплаченной части;

4.2. а также обратить взыскание на недвижимое имущество, находящееся в залоге у ПАО КБ «Сельмашбанк»:

- на земельный участок площадью 1669 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> и на нежилое здание на указанном земельном участке общей площадью 290,4 кв.м, с кадастровым номером № (ранее условный №), инвентарный №, литер А, этажность 1, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащих Крышкину С.В., по начальной продажной цене 1 985 940 рублей (один миллион девятьсот восемьдесят пять тысяч девятьсот сорок рублей) путем продажи с публичных торгов одним лотом;

- на земельный участок площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Крышкину С.В. по начальной продажной цене 221 120 рублей (двести двадцать одна тысяча сто двадцать рублей) путем продажи с публичных торгов;

- на земельный участок площадью 700 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего Крышкиной С.Ю. по начальной продажной цене 386 960 рублей (триста восемьдесят шесть тысяч девятьсот шестьдесят рублей) путем продажи с публичных торгов.

4.3. Начальная продажная цена продажи с публичных торгов может быть уменьшена в соответствии с законодательством об исполнительном производстве. Сумма, поступившая от продажи недвижимого имущества, предоставленного в залог ПАО КБ «Сельмашбанк», превышающая задолженность Истцу, после возмещения расходов ПАО КБ «Сельмашбанк» по истребованию задолженности, подлежит перечислению соответствующему собственнику (наследнику) по принадлежности недвижимого имущества, предоставленного в залог ПАО КБ «Сельмашбанк».

5. При нарушении срока возврата денежных средств в соответствии с Графиками погашения кредитов (Приложения №1, №2 к настоящему Мировому соглашению) подлежат начислению проценты за пользование кредитом - 24% (двадцать четыре процента) годовых с даты неисполнения
и/или ненадлежащего исполнения соответствующего Графика к настоящему Мировому соглашению и до даты фактического исполнения, а также подлежит начислению неустойка в размере удвоенной ключевой ставки ЦБ РФ с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты
неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Графиков погашения кредитов (Приложения №1, №2 к настоящему Мировому соглашению) и до даты фактического исполнения.

6. Условия, не урегулированные настоящим Мировым соглашением, регулируются договорами и дополнительным соглашениям к ним, указанными в настоящем Мировом соглашении.

7. Условия настоящего Мирового соглашения не являются новацией.

8. Солидарные должники уведомлены, что в случае принудительного исполнения настоящего Мирового соглашения при недостаточности денежных средств от продажи недвижимого имущества,
предоставленного в залог ПАО КБ «Сельмашбанк» (в том числе в случае его уничтожения, оспаривания титула, утраты залога по иным основаниям) требования ПАО КБ «Сельмашбанк» подлежат удовлетворению за счет иного имущества солидарных должников в соответствии с
законодательством об исполнительном производстве.

9. Крышкин С.В., Крышкина С.Ю. с даты подписания настоящего Мирового соглашения ежегодно не позднее 30 сентября каждого года до выполнения Графиков погашения кредитов (Приложения №1, №2 к настоящему Мировому соглашению) осуществляют страхование риска
утраты залогового имущества по принадлежности в соответствии со свидетельствами о праве собственности. Крышкин С.Ю. в указанные сроки дополнительно осуществляет страхование жизни. В таких договорах выгодоприобретателем является ПАО КБ «Сельмашбанк»; страховая сумма
определяется в соответствии с задолженностью по Графикам погашения кредитов (Приложения № 1, №2 к настоящему Мировому соглашению).

9.1. Оригиналы документов о страховании (договор, квитанция об оплате страховой премии) предоставляются ответчиками в ПАО КБ «Сельмашбанк» в срок по 05 октября каждого года до выполнения Графиков погашения кредитов (Приложения №1, №2 к настоящему Мировому
соглашению).

10. Солидарные должники заверяют и гарантируют, что:

- отсутствуют претензии третьих лиц на недвижимое имущество, предоставленное в залог ПАО КБ «Сельмашбанк». При этом, в случае установления наличия претензий (прав) третьих лиц в
отношении залогового имущества, указанного в пункте 2.4. настоящего Мирового соглашения, солидарные должники уведомлены о праве ПАО КБ «Сельмашбанк» удовлетворить свои требования за счет залогового имущества до истечения срока исполнения Графиков погашения кредитов
(Приложения №1, №2 к настоящему мировому соглашению),

- предоставленные в ПАО КБ «Сельмашбанк» Крышкиной С.Ю., Крышкиным С.В. согласия на совершение сделок с недвижимостью супругов не отменены, не изменены, действительны на дату подписания настоящего Мирового соглашения и не будут изменены, отменены полностью или в
части вплоть до исполнения условий настоящего Мирового соглашения;

-обязуются вплоть до исполнения условий настоящего Мирового соглашения не заключать никаких соглашений, в том числе о разделе имущества, в отношении залога, предоставленного ПАО КБ «Сельмашбанк»;

- незамедлительно уведомят ПАО КБ «Сельмашбанк» о подаче заявления банкротстве любого из Солидарных должников;

- в течение 5 календарных дней с даты подписания настоящего Мирового соглашения подадут соответствующие заявления в Росреестр о пролонгации срока ипотеки в ЕГРН;

- предпримут меры по снятию обременений третьих лиц с залогового имущества (арест, запрещения и др.), указанного в пункте 2.4. настоящего Мирового соглашения, и погасят задолженность перед
третьими лицами.

Производство по гражданскому делу по иску ПАО КБ «Сельмашбанк» к Крышкиной С.Ю., Крышкину С.В., ИП Крышкиной С.Ю., ИП Крышкину С.В. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – прекратить.

Вернуть ПАО КБ «Сельмашбанк» излишне уплаченную по платежным поручениям № от 13.01.2020 года и № от 13.01.2020 года государственную пошлину в размере 16767 рублей 10 копеек.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья: