Решение по делу № 2-4638/2016 от 05.10.2016

Дело № 2-4638/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2016 года                                                          г. Ачинск Красноярский край

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием представителя истца Кондратьева А.В. – Комарова К.С., действующего на основании доверенности от 01 октября 2016 года сроком по 30 сентября 2021 года (л.д. 5),

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондратьева А. В. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьев А.В.обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № в <адрес>, прекращении права собственности зарегистрированное за Кондратьевым В.Н., мотивируя требование тем, что Кондратьев В.Н. на сновании разрешения на строительство за счет собственных средств в 1975 году построил указанный гаражный бокс. С этого момента (более 15 лет) Кондратьев В.Н. владел гаражным боксом добросовестно, открыто и непрерывно. ДД.ММ.ГГГГ Ачинский городской суд признал за Кондратьевым В.Н. право собственности на гаражный бокс № в гаражном обществе № в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Кондратьев В.Н. умер. После его смерти оннеимеет возможности вступить в наследство в установленном законом порядке, поскольку гаражный бокс не был узаконен в установленном законом порядке, но фактически, как правопреемник собственника вступил во владение им (принимает меры по его сохранности, производит за свой счет расходы по его содержанию, пользуется им по назначению и т.п.). В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском (л.д. 4).

Истец Кондратьев А.В. надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление, в котором дело просил рассмотреть в его отсутствии с участием представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 4).

Представитель истца Кондратьева А.В.– Комаров К.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что после вступления в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ он на основании доверенности, выданной Кондратьевым В.Н., отнес указанное решение в регистрационную палату на регистрацию. О том, что Кондратьев В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ в известность регистрирующий орган не поставил. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация гаражного бокса и выдано свидетельство о государственной регистрации права. Однако в наследство после смерти отца истец вступить не может, поскольку право собственности за Кондратьевым В.Н. было зарегистрировано после его смерти. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель ответчика администрации <адрес> надлежащим образомизвещенный о дате рассмотрения дела (л.д. 18), в суд не явился, представитель Лоос Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражала в случае отсутствия спора между наследниками (л.д. 21).

Третье лицо Кондратьев И.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление, в котором дело просил рассмотреть в его отсутствии, против иска не возражает (л.д. 23). По телефону также подтвердил, что на гараж, оставшийся после смерти отца, он не претендует, согласен, что собственником гаража будет его брат Кондратьев А.В. Остальное наследственное имущество они разделили поровну(л.д.28).

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате рассмотрения дела (л.д. 18), в суд не явился, предоставил пояснение, согласно которому, в случае признания права собственности за истцом ему необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации(л.д.24-25).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

Согласно абз. 2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право накоторое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления лицом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в статье 4 также предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Как следует из материалов дела, решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Кондратьевым В.Н. признано право собственности на гараж № в гаражном обществе № в <адрес> края, площадью 24,1 кв.м. (л.д. 6-7).

Согласно кадастровому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № в гаражном обществе № <адрес> имеет общую площадь 24,1 кв.м., кадастровый № (л.д. 9-10).

    Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и имеет преюдициальное значение по настоящему делу в части установления оснований возникновения прав собственности на спорный гараж у Кондратьева В.Н.

Интересы Кондратьева В.Н. в суде на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представлял Комаров К.С., данная доверенность также содержала право оформления права собственности на любые объекты недвижимости (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ Кондратьев В.Н. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д. 13).

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, после смерти Кондратьева В.Н. представитель Комаров К.С. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сдал на регистрацию права собственности вступившее в законную силу решение суда. В связи с отсутствием сведений о смерти лица, выдавшего доверенность, государственная регистрация была проведена и выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на гараж (л.д. 8).

В соответствии с п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность граждан (иметь гражданские права и нести обязанности) прекращается со смертью.

В силу положений пп. 5 п. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Т.к. доверенность от ДД.ММ.ГГГГ прекратила свое действие ДД.ММ.ГГГГ, то на момент подачи заявления о государственной регистрации права собственности на гараж у Комарова К.С. отсутствовали полномочия на подачу заявления о регистрации, а, следовательно, отсутствовали основания для регистрации права собственности на спорный гараж за Кондратьевым В.Н.

Истец Кондратьев А.В.приходится сыном Кондратьеву В.Н. (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ Кондратьевым В.Н. было составлено завещание, которое удостоверено и.о. нотариуса Ачинского нотариального округа Латря Э.И. – Чигаревой О.М., зарегистрировано в реестре за № (л.д. 14). Сведения об отмене завещания отсутствуют.

Как следует из сообщения и.о. нотариуса Ачинского нотариального округа Латря Э.И. – Чигаревой О.М. от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Кондратьева В.Н. находится наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратились сыновья умершего Кондратьев А.В. и Кондратьев И.В. Свидетельства о праве на наследство по завещанию выданы Кондратьеву А.В. и Кондратьеву И.В. на квартиру и денежные вклады по ? доле (л.д. 19).

Истец является наследником первой очереди после смерти отца, в установленном законном порядке принял наследственное имущество, обратившись с соответствующими заявлениями к нотариусу в установленный законом срок, после смерти отца продолжает владеть указанным гаражом как своим собственным, неся бремя его содержания и используя его по назначению. Претензий по владению спорным гаражом со стороны ответчика, третьих лиц не предъявлялось.

Учитывая, что решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым за Кондратьевым В.Н. признано право собственности на гараж, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после смерти наследодателя, право собственности наследодателя на данное имущество в установленном законном порядке не могло быть зарегистрировано, в связи с чем, истец во внесудебном порядке лишен возможности реализовать свои наследственные права в отношении данного имущества, поскольку вопрос о включении имущества в наследственную массу не входит в круг полномочий нотариуса.

Учитывая, что за Кондратьевым В.Н. признано право собственности на гараж, Кондратьев А.В. является наследником спорного имущества, в установленный законом срок принял наследство, что между наследниками фактически произведен раздел наследственного имущества и второй наследник Кондратьев И.В. не возражает против передачи в собственность истца спорного гаража, а потому тот факт, что право собственности Кондратьева В.Н. на спорный гараж было зарегистрировано после смерти последнего, не является основанием для отказа в признании за истцом права собственности на наследственное имущество.

Таким образом, истцом подлежит признанию право собственности в порядке наследования на гараж № в гаражном обществе №г.Ачинска.

При этом право собственности Кондратьева В.Н. на гараж № в гаражном обществе № <адрес> следует прекратить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондратьева А. В. удовлетворить.

Признать за Кондратьевым А. В. право собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>, гаражное общество №, гаражный бокс №, общей площадью 24,1 кв.м., кадастровый №.

Прекратить право собственности зарегистрированное за Кондратьевым В. Н. на гаражный бокс по адресу: <адрес>, гаражное общество №, гаражный бокс №, общей площадью 24,1 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.

Судья                             подпись                                Е.П. Матушевская