Решение от 13.09.2021 по делу № 2-2178/2021 от 19.02.2021

Дело № 2-2178/2021

54RS0007-01-2021-000934-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2021 года город Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Барейша И.В.,

При помощнике Горькой Н.Е.,

С участием прокурора Цыплаковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Октябрьского района г. Новосибирска к Хитёвой Ольге Викторовне, Крылову Максиму Алексеевичу, Хитёву Егору Евгеньевичу, Хитёву Артёму Евгеньевичу, Хитёву Сергею Евгеньевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, встречному иску Хитёвой Ольги Викторовны, Крылова Максима Алексеевича, Хитёва Егора Евгеньевича, Элиашвили Владимира Людвиговича, действующего в интересах несовершеннолетних Хитёва Артёма Евгеньевича, Хитёва Сергея Евгеньевича о признании приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Октябрьского района г. Новосибирска обратилась в суд с иском к Хитёвой Ольге Викторовне, Крылову Максиму Алексеевичу, Хитёву Егору Евгеньевичу, Хитёву Артёму Евгеньевичу, Хитёву Сергею Евгеньевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением.

В обоснование иска истец указал, что постановлением мэрии г. Новосибирска от /дата/ №, многоквартирный жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Между мэрией города Новосибирска и ООО Специализированный застройщик «ВИРА-Строй-Констракшн» заключен договор о развитии застроенной территории от /дата/ № в границах улиц <адрес>.

Жилое помещение - <адрес> находится в муниципальной собственности. <адрес>ю 11,8 кв.м. была предоставлена Хитёвой Ольге Викторовне, Крылову М.А. (сын).

Кроме указанных лиц в жилом помещении зарегистрированы: Хитёв Егор Евгеньевич, Хитёв Артём Евгеньевич, Хитёв Сергей Евгеньевич.

В отношении несовершеннолетних Артёма и Сергея, Хитёва О.В. лишена родительских прав. Над детьми установлена опека, дети проживают в приемной семье Элиашвили В.Л. в <адрес>.

Ответчики на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержания комнаты не несут.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 2 в <адрес>.

Ответчики в ходе рассмотрения гражданского дела подали встречный иск к администрации <адрес>, в обоснование которого указали, что согласно сведениям поквартирной карты /дата/ в комнату жилой площадью 11,8 кв.м. в <адрес>ёва О.В., Крылов М.А. (сын).

Кроме указанных лиц в жилом помещении в качестве членов семьи зарегистрированы: Хитёв Егор Евгеньевич (сын), Хитёв Артём Евгеньевич (сын), Хитёв Сергей Евгеньевич (сын).

В отношении несовершеннолетних Артёма и Сергея, Хитёва О.В. лишена родительских прав, над детьми установлена опека, дети зарегистрированы по месту пребывания и проживают в приемной семье Элиашвили В.Л.

Многоквартирный дом по <адрес> на период вселения истцов находился в ведении ОАО «Запсибтрасстрой», передан в муниципальную собственность в 1999 году.

Ордер на вселение не сохранился, однако фактически истцы были вселены на основании ордера, проживали в жилом помещении, несли бремя его содержания.

На основании изложенного, истцы по встречному иску просят признать их приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> на условиях договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца - администрации Октябрьского района г. Новосибирска поддержала требования иска, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

В судебном заседании ответчик Хитёва О.В. просила удовлетворить требования встречного иска, в иске администрации отказать.

Ответчик Хитёв Максим Алексеевич в судебном заседании просил удовлетворить требования встречного иска, в удовлетворении иска администрации <адрес> отказать.

Ответчик Хитёв Е.Е. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчиков Хитёва А.Е., Хитёва С.Е. – Элиашвили В.Л. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица - ООО Специализированный застройщик «ВИРА-Строй-Констракшн» в судебное заседание не явился, извещен.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Октябрьского района г. Новосибирска удовлетворению не подлежат, а встречные исковые требования являются обоснованными.

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Статьей 61 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно статье 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Судом установлено, что комната площадью 11,8 кв.м. была предоставлена Хитёвой Ольге Викторовне, Крылову М.А. (сын) /дата/, что подтверждается сведениями, отраженными в поквартирной карточке.

Хитёва О.В. и ее сын Крылов М.А. фактически вселились в спорное жилое помещение, проживали там, что сторонами не оспаривается.

Кроме указанных лиц в жилом помещении зарегистрированы: Хитёв Егор Евгеньевич, Хитёв Артём Евгеньевич, Хитёв Сергей Евгеньевич, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от /дата/ Хитёва О.В. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей: Хитёва Артёма Евгеньевича, /дата/ года рождения, Хитёва Сергея Евгеньевича, /дата/ года рождения (л.д.25).

На основании приказа администрации Ленинского района г. Новосибирска от /дата/ №-од, над несовершеннолетними Хитёвым А.Е., Хитёвым С.Е. установлена опека, опекуном назначен Элиашвили В.Л.

Хитёв Егор Евгеньевич в настоящее время содержится в ФКУ «СИЗО-1» г. Новосибирска.

На основании Постановления мэрии г. Новосибирска от /дата/ №, Распоряжения КУГИ от /дата/ №-р, <адрес> доме по <адрес> включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска.

Согласно сведениям ГКУ НСО «Государственный архив НСО», документы АООТ «Запсибтрансстрой» за 1997-1999 годы на хранение не поступали.

Постановлением мэрии г. Новосибирска от /дата/ №, многоквартирный жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Между мэрией города Новосибирска и ООО Специализированный застройщик «ВИРА-Строй-Констракшн» заключен договор о развитии застроенной территории от /дата/ № в границах улиц <адрес>.

Согласно акту осмотра жилого помещения от /дата/, квартира общей площадью 65,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> - 6 состоит из трех комнат. Комната площадью 11,8 кв.м., нанимателем которой является Хитёва О.В., закрыта около 14 лет. На момент осмотра в комнате никто не проживает, каких-либо личных вещей в ней нет.

В судебном заседании Хитёва О.В., Хитёв М.Е. суду пояснили, что в настоящее время они в спорной комнате не проживают, выехали из нее вынужденно несколько лет назад, поскольку состояние жилого помещения было аварийным, в нем невозможно было проживать с маленькими детьми: нет благоустройств, пол провалился, туалет в помещении отсутствовал.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Штыренко Т.М. и Хитёв Е.С. суду пояснили, что Хитёвы проживали в спорной комнате, несли бремя ее содержания, но после рождения второго ребенка в семье были вынуждены переехать в другое жилое помещение, поскольку комната была в неудовлетворительном состоянии.

Согласно справке МБОУ г. Новосибирска «Средняя общеобразовательная школа №», Крылов М.А., действительно, являлся учеником СОШ № и проживал по адресу: <адрес>6.

Оценивая исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы по встречному иску предоставили достаточные доказательства, которые подтверждают законность вселения в спорное жилое помещение, проживание в нем на условиях договора социального найма. При этом судом установлено, что выезд из комнаты носил вынужденный характер, поскольку жилое помещение было непригодно для проживания семьи с детьми. На момент выезда из жилого помещения Хитёв М.А. являлся несовершеннолетним, соответственно, не имел возможности реализовывать свои жилищные права самостоятельно.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования встречного иска и считает необходимым признать Хитёву Ольгу Викторовну, Крылова Максима Алексеевича, Хитёва Егора Евгеньевича, Хитёва Артема Евгеньевича, Хитёва Сергея Евгеньевича приобретшими право пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения. При этом суд учитывает, что права несовершеннолетних на спорное жилое помещение производны от прав матери.

В удовлетворении встречного иска суд считает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ № ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-2178/2021, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░