Решение по делу № 2-282/2019 от 13.12.2018

36RS0001-01-2018-003738-89

Дело № 2-282/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2019 г. Железнодорожный районный суд города Воронежа в составе

председательствующего судьи Горбовой Е. А.,

при секретаре Бурдиной Д. С.,

с участием адвоката Бобковой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой М.И. к Воробьевой А.М., Каменовской Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, о выделе доли дома и доли земельного участка,

у с т а н о в и л:

Воробьева М. И. обратилась в суд с иском к Воробьевой А. М., Каменовской Н. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, о выделе доли дома и доли земельного участка, ссылаясь при этом на то, что ей, на основании определения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 23/50 доли жилого <адрес> и на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО9, нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области, зарегистрированного в реестре № ....., принадлежит 27/250 долей жилого № ..... по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

На основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 23/50 доли земельного участка № ..... по <адрес> и на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО9, нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области, зарегистрированного в реестре № ....., принадлежит 27/250 долей земельного участка № ..... по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Воробьевой А. М., ответчику по настоящему делу, на основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 27/250 долей жилого <адрес> и на основании Железнодорожного районного суда г. Воронеж от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 27/250 долей земельного участка № ..... по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Каменовской Н. А., ФИО2 и ФИО3 принадлежат по 27/250 долей жилого дома и земельного участка № ..... по <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ Указанные наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве собственности в порядке наследования до настоящего времени ими не получено.

На земельном участке № ..... по <адрес> общей площадью ......... кв. м., расположен жилой дом общей площадью ......... кв. м., состоящий из двух изолированных помещений площадью ......... кв. м. и ......... кв. м.

В пользовании истца находится жилое помещение № ....., площадью ......... кв. м., в пользовании ответчиков – жилое помещение № ....., площадью 35, 5 кв. м.

Помимо жилого дома, на земельном участке расположены надворные постройки: гараж лит Г, сарай лит Г1, навес лит Г 2.

Истец указывает, что, исходя из общей площади дома, которая составляет ......... кв. м. на 142/250 доли, принадлежащие истцу, приходится 37, 09 кв. м. жилого <адрес>.

Жилой дом № ..... расположен на земельном участке № ..... по <адрес> общей площадью 1250 кв. м.

Постановлением администрации Железнодорожного района г. Воронежа № ..... от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы земельного участка № ..... по <адрес> общей площадью 1250 кв. м. с размерами по межам:

по фасадной меже – 19, 94 м.;

по левой меже – 4, 47 м. + 11, 68 м. + 34, 09 м. + 13, 34 м.;

по задней меже – 20, 16 м.;

по правой меже – 11, 14 м. + 46, 51 м. + 4, 51м.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет в согласованных границах. На принадлежащие истцу 142/250 доли земельного участка № ..... по <адрес>, общей площадью ......... кв. м. приходится ......... кв. м.

На принадлежащие 27/250 долей Воробьевой А. М., 27/250 долей Каменовской Н. А., 27/250 долей ФИО11 и 27/250 долей ФИО3 приходится 540 кв. м. спорного земельного участка.

Истец указывает, что в настоящее время ей необходимо выделить свою долю жилого <адрес>, а именно жилое помещение № ..... площадью ......... кв. м. (с отступлением от идеальной доли), и земельный участок площадью 710 кв. м., приходящийся на её идеальную долю, а также прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

С целью определения возможного варианта выдела земельного участка Воробьева М. И. обратилась в ООО «БТИКР» с заявлением об изготовлении плана выдела земельного участка. Кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен соответствующий план с использованием полевого координирования фактических границ участка № ..... по <адрес> общей площадью ......... кв. м. в соответствии с идеальными долями.

Истец считает, что предложенный вариант выдела доли жилого дома не нарушает интересы ответчиков, более того, в их собственности остается помещение большей площадью, чем приходится на их долю, а выдел земельного участка предлагается строго в соответствии с идеальными долями, однако мирным путем решить данный вопрос не представляется возможным.

Воробьева М. И. просит суд выделить в её собственность в счет принадлежащих ей 142/250 долей жилого <адрес> часть жилого дома – помещение № ..... общей площадью ......... кв. м.; выделить в её собственность в счет принадлежащих ей 142/250 долей земельного участка, земельный участок площадью ......... кв. м., по адресу: <адрес>; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности истца на 142/250 доли жилого <адрес> и 142/250 доли земельного участка № ..... по <адрес>.

В судебное заседание истец Воробьева М. И., надлежащим образом извещенная о времени слушания дела, не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представителем истца адвокатом Бобковой О. В. в судебном заседании исковые требования Воробьевой М. И. поддержаны в полном объеме.

Ответчик Воробьева А. М., надлежащим образом извещенная о времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по существу предъявленного иска суду не представила.

Ответчик Каменовская Н. А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что определением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску Воробьевой М.И. к ФИО4 о признании права собственности на часть дома и о разделе дома, в соответствии с которым за Воробьевой М. И. признано право собственности на 23/50 доли в праве общей     долевой собственности на жилой <адрес>, в её собственность выделены две жилые комнаты площадью по 9, 0 кв. м., кухня площадью 7, 7 кв. м., 1/ 2 часть коридора, имеющего площадь ......... кв. м. (всего общей площадью 30, 2 кв. м.), холодная веранда (прихожая) размером 2, 14 х 4, 65 м. (лит. а), навес размером 2, 42 х 3, 70 м. (лит. а 1).

За ФИО4 признано право собственности на 27/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, в его собственность выделены две жилые комнаты площадью 12, 2 кв. м., и 19, 0 кв. м., 1/ 2 часть коридора, площадь которого 9 кв. м., а всего общей площадью ......... кв. м.

Также указанным определением произведен раздел надворных построек (л. д. 9-10).

Решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Воробьевой М. И. к Воробьевой А. М., ФИО5, Каменовской Н. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, о признании права общей долевой собственности, определении долей, за Воробьевой М. И. и ФИО4 признано право общей долевой собственности на земельный участок № ..... по <адрес>, общей площадью 1250 кв. м., при этом за ФИО6 признано право собственности на 23/50 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, за ФИО4 – на 27/50 долей (л. д.11-13).

Из указанного решения следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 27/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> включены в наследственную массу после его смерти. За Воробьевой А.М. и за ФИО5 признано за каждым право собственности в порядке наследования на 27/250 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Каменовская Н. А., несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 также являются наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО4, в установленный законом срок обратились к нотариусу, но свидетельство о праве на наследство по закону им не выдавалось.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарил Воробьевой М. И. 27/250 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> и 27/250 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок № ..... по <адрес> (л. д. 14-16).

Таким образом, в настоящее время истцу принадлежит 23/50 доли и 27/250 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Воробьевой А. М. принадлежит 23/250 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Каменовской Н. А., ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 27/250 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО6 и ФИО7 на доли жилого дома и земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке (л. д. 25-27, 28-31).

Истцом представлен технический паспорт на жилой дом и земельный участок № ..... по <адрес>, составленный БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на земельном участке № ..... по <адрес> общей площадью ......... кв. м., расположен жилой дом общей площадью 65, 3 кв. м., состоящий из двух изолированных помещений.

В состав жилого помещения № ....., общей площадью 29,8 кв. м., занимаемого истцом, входят следующие помещения:

лит А – жилые комнаты площадью 9,0 кв. м. и 9, 0 кв., кухня площадью 7,7 кв. м., коридор площадью 4,1 кв. м.,

лит а – веранда площадью 12,7 кв. м.,

лит а1 – терраса площадью 8,4 кв. м.

В состав жилого помещения № ....., площадью 35, 5 кв. м., занимаемого ответчиками, входят следующие помещения:

лит А – жилые комнаты площадью 6, 0 кв. м. и 12, 7 кв. м., кухня площадью 12, 2 кв. м., коридор площадью 4, 6 кв. м.

Помимо жилого дома, на земельном участке расположены надворные постройки: гараж лит Г, сарай лит Г1, навес лит Г2 (л. д. 17-23).

Жилой дом № ..... расположен на земельном участке № ..... по <адрес> общей площадью ......... кв. м.

В обоснование предложенного истцом варианта выдела долей земельного участка, истцом представлен план выдела земельного участка, составленный кадастровым инженером ООО «БТИКР» ДД.ММ.ГГГГ, с использованием полевого координирования фактических границ участка № ..... по <адрес> общей площадью ......... кв. м. в соответствии с идеальными долями (л. д.61).

Согласно указанному плану в собственность ФИО6 предлагается выделить земельный участок площадью ......... кв. м. С координатами угловых и поворотных точек размерами

№	X	Y
2	515509.18	1308265.05	с точки 2 на точку 3	- 4,47 м.,
3	515511.52	1308268.86	с точки 3 на точку 4	- 11,67 м.,
4	515517.77	1308278.72	с точки 4 на точку 5	- 34,09 м.,
5	515536.48	1308307.22	с точки 5 на точку 6	- 12,34 м.,
6	515543.08	1308317.65	с точки 6 на точку н1	- 11,60 м.,
н1	515533.06	1308323.50	с точки н1 на точку н2	- 38,26м.,
н2	515513.39	1308290.68	с точки н2 на точку н3	- 9,30 м.,
н3	515508.61	1308282.70	с точки н3 на точку н4	- 4,35 м.,
н4	515504.90	1308284.98	с точки н4 на точку н5	- 1,83 м.,
н5	515503.23	1308281.40	с точки н5 на точку н6	- 3,35 м.,
н6	515501.43	1308284.23	с точки н6 на точку н7	- 2,85 м.,
н7	515503.84	1308279.87	с точки н7 на точку н8	- 9,85 м.,
н8	515498.68	1308271.48	с точки н8 на точку 2	- 12,31 м

В собственность Воробьевой А. М., Каменовской Н. А., ФИО2 и ФИО3 выделить в общею долевую собственность земельный участок площадью ......... кв. м. с координатами угловых и поворотных точек размерами

№	X	Y
1	515492.17	1308275.46	с точки 1 на точку н8	- 7,63 м.,
н8	515498.68	1308271.48	с точки н8 на точку н7	- 9,85 м.,
н7	515503.84	1308279.87	с точки н7 на точку н6	- 2,85 м.,
н6	515501.43	1308281.40	с точки н6 на точку н5	- 3,35 м.,
н5	515503.23	1308284.23	с точки н5 на точку н4	- 1,83 м.,
н4	515504.90	1308284.98	с точки н4 на точку н3	- 4,35 м.,
н3	515508.61	1308282.70	с точки н3 на точку н2	- 9,30 м.,
н2	515513.39	1308290.68	с точки н2 на точку н1	- 38,26 м,
н1	515533.06	1308323.50	с точки н1 на точку 7	- 8,55 м.,
7	515525.68	1308327.81	с точки 7 на точку 8	- 11,14м,
8	515519.67	1308318.43	с точки 8 на точку 9	- 46,52 м.,
9	515494.49	1308279.31	с точки 9 на точку 1	- 4,49 м.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Как следует из п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле.

Согласно решению Воронежской областной Думы от 15.05.2007 № 91-11 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории городского округа город Воронеж» минимальный размер для индивидуального жилищного строительства установлен в 0, 03 га.

Возражений против предложенного истцом варианта выдела принадлежащих ей долей дома и земельного участка со стороны ответчиков не поступило.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные Воробьевой М. И. исковые требования о выделе долей жилого дома и земельного участка не противоречат закону и могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить в собственность Воробьевой М.И. в счет принадлежащих ей 142/250 долей жилого <адрес> часть жилого дома общей площадью ......... кв. м. (помещение № .....).

Выделить в собственность Воробьевой М.И. в счет принадлежащих ей 142/250 долей земельного участка, земельный участок площадью ......... кв. м., по адресу: <адрес>,

с координатами поворотных точек размерами

№	X	Y
2	515509.18	1308265.05	с точки 2 на точку 3	- 4,47 м.,
3	515511.52	1308268.86	с точки 3 на точку 4	- 11,67 м.,
4	515517.77	1308278.72	с точки 4 на точку 5	- 34,09 м.,
5	515536.48	1308307.22	с точки 5 на точку 6	- 12,34 м.,
6	515543.08	1308317.65	с точки 6 на точку н1	- 11,60 м.,
н1	515533.06	1308323.50	с точки н1 на точку н2	- 38,26м.,
н2	515513.39	1308290.68	с точки н2 на точку н3	- 9,30 м.,
н3	515508.61	1308282.70	с точки н3 на точку н4	- 4,35 м.,
н4	515504.90	1308284.98	с точки н4 на точку н5	- 1,83 м.,
н5	515503.23	1308281.40	с точки н5 на точку н6	- 3,35 м.,
н6	515501.43	1308284.23	с точки н6 на точку н7	- 2,85 м.,
н7	515503.84	1308279.87	с точки н7 на точку н8	- 9,85 м.,
н8	515498.68	1308271.48	с точки н8 на точку 2	- 12,31 м

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности Воробьевой М.И. на 142/250 доли жилого дома № ..... по <адрес> и 142/250 доли земельного участка № ..... по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Горбова Е. А.

Решение суда в окончательной форме принято 01.03.2019.