Решение по делу № 2-722/2022 (2-6485/2021;) от 15.12.2021

Дело № 2-722/2022

64RS0046-01-2021-014812-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2022 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при ведении протокола помощником судьи Хагажеевым М.А., с участием прокурора Гараниной И.О., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щиголь Т.В. к Администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов», Глазковой Л.Ф,, Глазковой А.С, и Глазкову С.С. об оспаривании договора социального найма, обязании заключить договор социального найма и выселении,

установил:

Щиголь Т.В. обратилась в Ленинский районный суд г.Саратова с иском, в котором с учетом уточнений, просит: признать за истцом право пользования жилым помещением расположенным по адресу: г.Саратов, пр-кт.Строителей, д. 18, кв. 11, ком. 4; вселить истца в указанное жилое помещение и обязать Администрацию Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с истцом договор социального найма в отношении указанного жилого помещения; признать недействительным договор социального найма от 12 февраля 2009 г. заключенный между Администрацией Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» с Глазковой Л.Ф. и членами ее семьи Глазковой А.С. и Глазковым С.С,; выселить Глзкову Л.Ф., Глазкову А.С. и Глазкова С.С. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что Щиголь Т.В. с 27 сентября 1989 г., а ее дочь Щиголь К.В. с 15 ноября 1993 г. по настоящее время зарегистрированы в общежитии № 18 по проспекту Строителей в г.Саратове. Истец была вселена в комнату №4 расположенную в левом крыле 6 этажа общежития как работник завода «ПУЛ». Спорное жилое помещение представлено истцу в качестве служебного жилья, стаж её работы на заводе составляет 7 лет. С 11 ноября 1997 г. истец состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения.

Согласно распоряжения Администрации Ленинского района г.Саратова № 902-р от 30.08.2007 г. «О присвоении номеров квартирам и комнатам в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> помещению представленному истцу присвоен номер – <адрес>

В ходе судебного разбирательства истцу стало известно о том, что в ранее представленном ей помещении в настоящий момент, на основании договора найма, проживают Глазкова Л.Ф. и члены ее семьи Глазкова А.С. и Глазков С.С. Указанные лица не могли использовать помещение до лета – осени 1996 г., т.к. до указанного времени в квартире проживала истец и её несовершеннолетняя дочь.

В ходе рассмотрения дела судом, третьим лицом Щиголь К.В. заявлены самостоятельные требования, аналогичные требованиям истца, основанные на доводах идентичных доводам истца.

Стороны в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, дело с согласия прокурора рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

До отложения судебного разбирательства представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные указанным в иске. Пояснила, что в 1996 г. истец с дочерью уехала из г.Саратова на непродолжительное время, вернувшись обнаружила, что входной замок комнаты сменен, в квартире живут другие люди. Истец обращалась с различными заявлениями о незаконности занятия ее помещения, однако результатом обращения стало лишь постановка истца на очередь в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения. Полагала, что поскольку в 1996 г. истец была поставлена на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилья, срок на судебную защиту ей не нарушен, а в случае нарушения подлежит восстановлению.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения требований истца, полагал, что истцом не представлено доказательств предоставления ей испрашиваемого жилого помещения, кроме того, помещение представлено на основании договора найма иным лицам. Полагал, что истцом и третьим лицом не заявляющим самостоятельных требований пропущен срок исковой давности.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела и оценив все собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

На основании ст.64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью второй вышеуказанной статьи установлено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Пунктом 1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> 4 значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов».

Истец обращался к ответчику по вопросу заключения с ней договора социального найма в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, уведомлением от 11 января 2021 г. истцу в предоставлении муниципальной услуги отказано по причине непредоставления правоустанавливающих документов.

Согласно справок формы №1 истец и Щиголь К.В. зарегистрированы по адресу <адрес> без права проживания, в комнате <адрес> указанного дома с 08.08.1991 г. зарегистрированы Глазкова Л.Ф. и Глазкова А.С., а с 20.05.1998 г. Глазков С.С., что так же подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика, актом осмотра комнаты от 26.01.2009 г.

С 11 ноября 1997 г. истец и ее дочь Щиголь К.В. состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.

12 февраля 2009 г. Администрацией Ленинского района г.Саратова с Глазковой Л.Ф. заключен договор социального найма в отношении <адрес>.

Кроме того, согласно отметкам о регистрации в паспортах Щиголь Т.В. и Щиголь К.В. они зарегистрированы в <адрес>, без указания квартиры и комнаты. Доказательств предоставления истцу и третьему лицу заявляющему самостоятельные требования спорного жилого помещения суду не представлено.

На момент обращения истца в администрацию Ленинского района г.Саратова по вопросу постановки на учет в качестве нуждающейся, проводилась проверка в ходе которой факт проживания истца в <адрес> не подтвержден, подтверждена лишь их регистрация в домовой книге.

При этом из приведенных выше справки формы № 1 и копий паспортов Глазкова Л.Ф. и Глазкова А.С. подтвержден факт регистрации ответчиков Глазковых в спорном жилом помещении с 1991 года, следовательно доводы истца о проживании в спорном жилом помещении до 1996 г. опровергаются приведенными выше доказательствами.

Каких либо доказательств, для признания недействительным договора социального найма от 12 февраля 2009 г. заключенного между Администрацией Ленинского района г.Саратова и Глазкова Л.Ф. истцом и третьим лицом суду не представлено. Оснований для признания договора недействительным не имеется, а, следовательно, не подлежат удовлетворению и требования о выселении Глазковой Л.Ф., Глазковой А.С. и Глазков С.С.

Как следует из трудовой книжки истца с 1999 года она работает, и как следствие проживает в Красноармейском районе Саратовской области.

Таким образом о проживании семьи Глазковых в комнате <адрес> истцу известно с 1991 г. – с момента регистрации и вселения указанных лиц в комнату, а, следовательно, истцом пропущен срок исковой давности на защиту своих прав в судебном порядке.

При надлежащем осуществлении своих прав и должной степени осмотрительности о данных обстоятельствах третьему лицу Щиголь К.В. должно было стать известно с момента её совершеннолетия, т.е. с 26 апреля 2011 г., а, следовательно, указанным лицом так же пропущен срок исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Щиголь Т.В. к Администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов», Глазковой Л.Ф., Глазковой А.С, и Глазкову С.С. об оспаривании договора социального найма, обязании заключить договор социального найма и выселении – оставить без удовлетворения.

Требования Щиголь К.В. к Администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов», Глазковой Л.Ф., Глазковой А.С, и Глазкову С.С. об оспаривании договора социального найма, обязании заключить договор социального найма и выселении – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 апреля 2022 г.

Судья