Решение по делу № 33-3055/2016 от 28.01.2016

судья Баранова Л.В. дело №33-3055/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шевчук Т.В.,

судей Савоскиной И.И. и Филиповой И.В.,

при секретаре Климовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 03 февраля 2016 года апелляционную жалобу администрации Сергиево-Посадского муниципального района на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 26 октября 2015 года по делу по иску Мымрикова М.А., Мымриковой О.В., Мымрикова И.М., Смирновой Е.М. к администрации Сергиево-Посадского муниципального района об обязании утвердить схему расположения земельного участка,

заслушав доклад судьи Савоскиной И.И.,

объяснения представителя Мымрикова М.А., Мымриковой О.В., Мымрикова И.М., Смирновой Е.М. по доверенности – Седовой Е.В.,

установила:

Мымриков М.А., Мымрикова О.В., Мымриков И.М., Смирнова Е.М. обратились в суд с иском, впоследствии уточнив его, к администрации Сергиево-Посадского муниципального района, в котором просили обязать ответчика утвердить схему расположения земельного участка по адресу: <данные изъяты> площадью 1140 кв.м.

В обоснование иска указано, что на основании договора мены от 19.03.1996г. истцы являются сособственниками (по 1/4 доле в праве за каждым) жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, при котором имеется земельный участок. 09.06.2014г. согласовано о формировании земельного участка при домовладении; земельный участок площадью 1140 кв.м сформирован и подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартала 50:05:0070402. 28.07.2015г. ответчик направил в адрес истцов сообщение, которым отказал в утверждении схемы расположения земельного участка.

В судебное заседание Мымриков М.А., Мымрикова О.В., Мымриков И.М., Смирнова Е.М. не явились, извещены; их представитель исковые требования поддержала, просила удовлетворить их.

Представитель администрации Сергиево-Посадского муниципального района в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения на том основании, что формирование земельного участка ведет к образованию чересполосицы.

Решением суда от 26 октября 2015 года иск Мымрикова М.А., Мымриковой О.В., Мымрикова И.М., Смирновой Е.М. удовлетворен.

Администрация Сергиево-Посадского муниципального района в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения суда.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах этих доводов и заслушав объяснения представителя истцов, судебная коллегия находит основания для отмены обжалуемого решения суда как постановленного в нарушение норм материального права и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Как установлено материалами дела, на основании договора мены от 19.03.1996г. истцы являются сособственниками (по 1/4 доле в праве за каждым) жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, при котором имеется земельный участок.

05.06.2014г. истцы обратились к Главе Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением, в котором просили разрешить сформировать земельный участок для ИЖС примерной площадью 1140 кв.м при указанном доме и утвердить схему расположения на кадастровом плане (кадастровой карте) территории данного земельного участка.

Составлена схема расположения испрашиваемого истцами земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 50:05:0070801.

Письмом от 28.07.2015г. администрация района отказала истцам в предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка, в т.ч. на том основании, что из представленного графического материала усматривается образование чересполосицы с земельным участком с кадастровым номером 50:05:0070801:<данные изъяты> при формировании испрашиваемого земельного участка в соответствии с представленной схемой.

Разрешая спор по существу, суд руководствовался ст.ст. 6, 11.1, 11.9, 15, 34, 99 Земельного кодекса РФ и, исследовав представленную в материалы дела схему расположения испрашиваемого земельного участка, установил, что земельный участок 50:05:0070801:<данные изъяты>, смежный с испрашиваемым, в фактическим пользовании отличается от учтенных в ГКН его границ; формируемый земельный участок сориентирован на фактически существующие на местности границы смежного земельного участка, и имеющееся расстояние по сведениям ГКН между границами не является препятствием к рациональному использованию земель.

Указанные выводы основаны на неприменении норм материального права, подлежащего применению, что влечет за собой отмену решения суда.

В силу п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.

Согласно подп. 3 п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных ст. 11.9 ЗК РФ требований к образуемым земельным участкам.

Из представленной схемы расположения испрашиваемого земельного участка усматривается чересполосица с земельным участком с кадастровым номером 50:05:0070801:<данные изъяты>, что не опровергает сторона истцов.

Таким образом, постановка на кадастровый учет испрашиваемого земельного участка в границах в соответствии с представленной схемой его расположения приведет к невозможности рационального использования земли, находящейся между испрашиваемым земельным участком и земельным участком с кадастровым номером 50:05:0070801:<данные изъяты>, и не включенной в их границы.

Образование чересполосицы при формировании испрашиваемого земельного участка в границах согласно представленной схеме расположения этого участка является предусмотренным законом основанием для отказа в утверждении этой схемы, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Эти обстоятельства не были учтены судом первой инстанции, в связи с чем судебная коллегия не может согласиться с выводами суда и отменяет обжалуемое решение, принимая по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,-

определила:

Решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 26 октября 2015 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым в иске Мымрикова М.А., Мымриковой О.В., Мымрикова И.М., Смирновой Е.М. к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об обязании утвердить схему расположения земельного участка отказать.

Председательствующий

Судьи