Решение по делу № 2-1098/2023 от 11.09.2023

Дело № ххх

УИД: 67RS0№ ххх-68

Резолютивная часть решения объявлена 30.10.2023

Мотивированное решение составлено 07.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года                        <адрес>

Сафоновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Новичковой А.С., при помощнике судьи ФИО, с участием ответчика ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (далее по тексту также – НО «Региональный фонд капитального ремонта», региональный оператор) обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО, в обоснование которого указала, что ответчик является собственником жилого помещения – <адрес>. Однако свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет. Вследствие чего, по обращению регионального оператора дд.мм.гггг мировым судьей судебного участка № ххх в муниципальном образовании «<адрес>» <адрес> выдан судебный приказ на сумму 55 657 руб. 07 коп., который дд.мм.гггг отменен в связи с поступившими возражениями ответчика. В настоящее время на лицевом счете 640156764, оформленном на вышеуказанное помещение, образовалась задолженность за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме 60 725 руб. 22 коп.. Кроме того, поскольку должник своевременно не погасил долг по взносам на капитальный ремонт, ему на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, исключая период действия моратория с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, начислены пени в размере 6 515 руб. 48 коп.. В этой связи, просит взыскать с ФИО в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме 60 725 руб. 22 коп., пени за просрочку платежей в размере 6 515 руб. 48 коп., а всего – 67 240 руб. 70 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины, с зачетом государственной пошлины, уплаченной при обращении за выдачей судебного приказа, в размере 2 217 руб. 22 коп..

В судебное заседание представитель НО «Региональный фонд капитального ремонта» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при предъявлении иска ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО в судебном заседании заявленные требования не признала, пояснив, что в старых домах, 1950-х годов постройки, необходим основательный и качественный ремонт, а тот который производится, не является таковым, и платить за некачественно оказанные услуги она не должна. Также просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, о чем ранее представила заявление.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Выслушав объяснения ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений части 1 и пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, ФИО с дд.мм.гггг является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 79,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

При этом, указанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014 – 2055 годы, утвержденную постановлением <адрес> от дд.мм.гггг N 1145.

Таким образом, ответчик обязан осуществлять уплату взносов на капитальный ремонт.

Между тем, согласно справке по лицевому счету абонента № ххх на имя ФИО и расчету по указанному лицевому счету задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по май 2023 года составляет 60 725 руб. 22 коп..

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства дела ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В судебном заседании установлено, что с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 55 657 руб. 07 коп. за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг истец обратился дд.мм.гггг, судебный приказ по делу № ххх вынесен дд.мм.гггг и отменен дд.мм.гггг. В суд с настоящим иском НО «Региональный фонд капитального ремонта» обратилась дд.мм.гггг, то есть до истечения шести месяцев после отмены судебного приказа.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2020 года по май 2023 года, исходя из того, что в соответствии с приведенными выше нормами оплата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Соответственно, при установленных законом общих правил исчисления срока исковой давности (п. 1 ст. 200 ГК РФ) и продолжительности срока исковой давности в три года (ст. 196 ГК РФ) указанный срок по требованиям о взыскании задолженности с марта 2020 года при обращении в суд (март 2023 года) не пропущен, поскольку о нарушении своего права на получение оплаты за февраль 2020 года истец узнал только дд.мм.гггг.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен на 2020 год – в сумме 7,73 рубля в месяц (постановление <адрес> от дд.мм.гггг № ххх), на 2021 год – 8,02 руб. (постановление <адрес> от дд.мм.гггг № ххх), на 2022 год – 9,87 руб. (постановление <адрес> от дд.мм.гггг № ххх), на 2023 год – 10,76 руб. (постановление <адрес> от дд.мм.гггг № ххх)

Таким образом, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2020 года по май 2023 года составляет 27 524 рубля 08 копеек из расчета:

- 79,6 х 7,73 х 10 мес. = 6 153,08 (2020 год);

- 79,6 х 8,02 х 12 мес. = 7 660,70 (2021 год);

- 79,6 х 9,87 х 12 мес. = 9 427,82 (2022 год);

- 79,6 х 10,76 х 5 мес. = 4 282,48 (2023 год);

итого: 6 153,08 + 7 660,70 + 9 427,82 + 4 282,48 = 27 524,08 руб..

Согласно Уставу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», утвержденному постановлением <адрес> от дд.мм.гггг № ххх, фонд осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, а также аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Доводы ФИО о том, что региональный оператор производит некачественный ремонт дома, в связи с чем у нее отсутствует обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в силу ч. 1 ст. 171 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт.

При этом, каких-либо доказательств оказания услуги ненадлежащего качества, сведений об обращении к региональному оператору за перерасчетом платы в связи с некачественным оказанием услуги, ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется.

При таких установленных по делу обстоятельствах, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пени за несвоевременную и (или) не в полном объеме уплату взносов на капитальный ремонт.

В связи с удовлетворением требований истца о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2020 года по май 2023 года, подлежит удовлетворению и требование о взыскании пени за просрочку ответчиком уплаты указанных взносов.

По общим правилам, установленным ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (штраф, пени), которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременную или неполную уплату взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчиком в установленный законом срок не произведена уплата взносов на капитальный ремонт, на сумму долга подлежат начислению пени.

Согласно представленному истцом расчету, исходя из содержания искового заявления, за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, исключая период действия моратория с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, размер пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт составил 6 515 руб. 48 коп. (л.д. 2 (оборот) и 6).

Суд, проверяя представленный расчет, исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, учитывая непредставление истцом перерасчета с учетом направленных в его адрес возражений ответчика о применении пропуска срока исковой давности, находит его арифметически неверным.

Производя расчет пени, суд использует калькулятор расчета пеней за капремонт УПРАВДОЛГ, с применением процентной ставки – по периодам действия ставки рефинансирования. При этом, программный комплекс «УПРАВДОЛГ» имеет свидетельство о государственной регистрации программы для ЭВМ № ххх, и занесен в Реестр Программного обеспечения за № ххх от дд.мм.гггг на основании приказа Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от дд.мм.гггг № ххх (л.д. 43-44).

Согласно используемому программному обеспечению, с учетом периода образования задолженности (с марта 2020 года по май 2023 года), в соответствии с положениями ст.ст. 196, 199 и 200 ГК РФ, размер пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт составил 5 495 рублей 82 копейки (л.д. 30-42).

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Принимая во внимание размер задолженности по уплате взносов, подлежащий взысканию с ответчика, период исполнения обязательств, а также размер рассчитанной пени, суд считает возможным снизить размер подлежащий взысканию неустойки, как явно несоразмерный последствиям нарушения обязательства, до 2 000 рублей, поскольку взыскание пени является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина (999,66 руб. + 1 217,56 руб. = 2 217,22 руб. от цены иска 67 240,70 руб.) пропорционально удовлетворенным требованиям (27 524,08 руб. + 2 000 руб. = 29 524,08 руб.) в размере 973 руб. 58 коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (ИНН: 6732014789) к ФИО (паспорт: № ххх) удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2020 года по май 2023 года в размере 27 524 рубля 08 копеек, пени в размере 2 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 973 рубля 58 копеек, а всего 30 497 рублей 66 копеек.

    В остальной части исковых требований некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                    /подпись/        А.С. Новичкова

Копия верна.

Судья Сафоновского районного суда

<адрес>                                А.С. Новичкова