Решение по делу № 2-2619/2012 от 20.04.2012

Дело №2-2619/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2012 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г..,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой М. В. к ООО «ЕДС - Щелково» о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда,

установил:

Истец Анисимова М. В. обратилась в суд с иском к ООО «ЕДС - Щелково» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Просила возместить ущерб, причиненный в результате залива квартиры в сумме 244373 рубля, расходы, связанные с оплатой экспертизы в сумме 10000 рублей, расходы по оплате телеграммы в размере 267 рублей 62 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5746 рублей 41 копейку, а также компенсацию морального вреда в сумме 100000 рублей.

В обоснование указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

По вине ООО «ЕДС - Щелково», произошел залив ее квартиры, а именно: кухня, площадью 9 кв. м., коридор, площадью 14 кв. м., комната, площадью 19, 18 кв. м., комната, площадью 9 кв. м., ванная комната, площадью 2, 88 кв. м., туалет, площадью 1, 8 кв. м.. В результате залива пострадала внутренняя отделка помещений: кухня: потолок, деформация штукатурного покрытия, следы протечек, вспучилась краска. Стены: обои частично отошли от стен, появились следы грязных пятен, грибка, протечек. Дверной блок, дверная коробка разбухла, примыкания не работают. Ванная комната: потолок подвесной, реечный наборный имеет следы ржавых пятен, на стенах кафельная плитка имеет следы плесени и грибка, появились разрушения затирки швов межплиточных. Дверной блок подвергся заливу, дверная коробка разбухла, примыкания не работают. Разрушено ламинированное покрытие дверного полотна. Тумба под раковиной подверглась заливу. ДСП ламинированное потрескалось. Краска потрескалась и облупилась. Санузел: отвалились настенные плиты, две плитки разбили бочок и крышку унитаза. Дверной блок подвергся заливу, коробка разбухла, примыкания не работают, необходима замена. Коридор: потолок, краска вспучилась, треснула, видны следы протечек, стены, обои отошли от стен, следы протечек грязных пятен, плесень. Пол – ламинат покоробился, вздулся, вспучился и потрескался. Замки поднялись, появились трещины и расщелины. Подвергся заливу трехстворчатый шкаф купе, необходим ремонт с заменой боковых частей и направляющей. Книжный шкаф – основание подверглось заливу. ДСП деформировалось, разбухло, расслоилось. Видны трещины. Залита ковровая дорожка. Комната, площадью 9 кв. м.: стены оклеяны обоями, на стенах видны следы протечек, проступают темные зеленые пятна, обои местами отошли от стен. Пол – ламинат: покоробился, потрескался, появились трещины и расщелины; ковер подвергся заливу. Комната, площадью 12, 5 кв. м.: потолок, видны следы протечек, краска вспучилась и местами треснула, стены оклеены обоями, видны грязные пятна, следы протечек, обои отошли от стены. Пол – ламинат в результате залива вздулся, покоробился, появились трещины, замки поднялись. Шкаф – купе трехстворчатый с боковым примыканием полок: ДВП на боковых частях разошлось и лопнуло в результате намокания. Дверь межкомнатная подверглась заливу, притвор не работает. Залит ковер. Короткое замыкание электропроводки. Отсутствовало освещение. Комната, площадью 19, 18 кв. м. – потолок: видны следы протечек, краска вспучилась, треснула. Стены: обои – следы грязных пятен, плесень и местами отошли обои от стен. Пол – ламинат, по всей площади видны прогибы, расслоение стыков и примыканий. Ковер залит.

Причиной залива квартиры является отрыв сгона вместе резьбового соединения с запорной арматурой на трубопроводе ГВС в помещении технического этажа.

Таким образом, квартире истицы был причинен ущерб, который оценивает в 244373 рубля, согласно, заключения ООО «Агенство недвижимости «Радиус».

В результате залива квартиры истице были причинены физические и нравственные страдания, которые она оценивает в 100000 рублей.

Определением суда привлечена к участию в деле в качестве третьего лица Анисимова Е. В.

В судебном заседании истец Анисимова М.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Просила взыскать ущерб, причиненный заливом квартиры, согласно, экспертного заключения ООО ФИО8, ссылаясь на недоверие эксперту ФИО4, проводившему судебную экспертизу. Причинение морального вреда обосновала плохим самочувствием.

Представитель ООО «ЕДС - Щелково» Федотова Д. Н., действующая на основании доверенности (копия в деле), пояснила, что, ООО «ЕДС - Щелково» согласно выплатить истице ущерб, причиненный в результате залива квартиры, в сумме 207743 рубля. В части требований о компенсации морального вреда просила отказать.

Третье лицо, Анисимова Е. В., в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения иска и взыскании причиненного ущерба в пользу Анисимовой М. В. Определением суда постановлено рассматривать дело в отсутствие третьего лица.

    Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Анисимова Е. В. и Анисимова М. В., согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан г. Щелково и Щелковского района Московской области № от 20 января 2005 года (л. д. 96-97).

17 января 2012 года, с технического этажа, в результате отрыва сгона вместе резьбового соединения с запорной арматурой на трубопроводе ГВС, произошел залив квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией акта о заливе квартиры, составленным ООО «ЕДС - Щелково» 17 января 2012 года (л. д. 7).

Согласно калькуляции, составленной ООО ФИО8 № №, общая сумма ущерба, причиненного в результате залива квартиры, составляет 244373 рубля (л. д. 40).

На основании определения суда от 13 июня 2012 года по делу проведена оценочная экспертиза с целью определения стоимости причиненного заливом ущерба.

Согласно, экспертного заключения, составленного экспертом ООО ФИО10 ФИО4, сумма ремонтно – восстановительных работ и ущерба в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 207743 рубля (л. д. 162).

ООО «ЕДС - Щелково» является управляющей компанией, с которой истица заключил договор на техническое обслуживание, что не оспаривается.

    Согласно разделу II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года №170 техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

    Согласно п. 5.8.3 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать, в том числе, проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры; изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь; контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации; инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

    Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006 года в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

    Согласно п.10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

    Ответственность за содержание данного вида общего имущества, входит в компетенцию ООО «ЕДС - Щелково», осуществляющего техническое обслуживание и содержание жилого <адрес>.

     В силу п.13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307, обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (далее - внутриквартирное оборудование) и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также на привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором.

    Согласно ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Таким образом, поскольку, залив квартиры произошел по вине ООО «ЕДС - Щелково», последний должен возместить причиненный ущерб в пользу истицы.

Анисимова М. В. просит взыскать ущерб, в соответствии с отчетом об оценки, составленным ООО ФИО8

Однако, оснований, предусмотренных законом, для взыскания суммы ущерба, согласно, указанного отчета, не имеется, поскольку, эксперт, составлявший данный отчет не был предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения.

Суд считает необходимым руководствоваться экспертным заключением, составленным экспертом ООО ФИО10 ФИО4, т.к., снований сомневаться в достоверности заключения эксперта, у суда не имеется.

Принимая во внимание заявление третьего лица, Анисимовой Е. В., выразившей согласие на взыскание ущерба в полном объеме в пользу Анисимовой М. В., в пользу истицы подлежит взысканию сумма причиненного в результате залива квартиры, в размере 207743 рубля.

Таким образом, иск в этой части подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда в тех случаях, когда гражданину причинены физические или нравственные страдания действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцу причинен имущественный вред и законом в данном случае компенсация морального вреда не предусмотрена. Доказательств, причинения Анисимовой М. В. в результате залива квартиры морального вреда, то есть нарушения неимущественных прав или посягательства на нематериальные блага истца, суду не представлено, в связи с чем, суд полагает, в части требований о компенсации морального вреда отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы подлежат возмещению пропорционально удовлетворенным требованиям.

Анисимовой М. В. были понесены судебные расходы по оплате телеграммы в сумме 267 рублей 62 копейки, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, Анисимовой М. В. были понесены расходы по оплате экспертизы, а также, судебные расходы по оплате государственной пошлины, которые пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 9022 рубля, и 5277 рублей 43 копейки, соответственно.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

Иск Анисимовой М. В. – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ЕДС - Щелково» в пользу Анисимовой М. В. в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры 207743 рубля, судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 5277 рублей 43 копейки, расходы по оплате экспертизы пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 9022 рубля, а также расходы по оплате телеграммы в размере 267 рублей 62 копейки, а всего взыскать 222310 (двести двадцать две тысячи триста десять) рублей 05 (пять) копеек.

В удовлетворении требований Анисимовой М. В. о компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья: Разумовская Н.Г.