Решение по делу № 2-1248/2017 от 25.10.2017

                                                                 Дело № 2-1248/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь, Воронежская область                                              15 ноября 2017 года

    Судья Россошанского районного суда Воронежской области Крюков С.А.,

при секретаре                                                                                        Шаиповой Л.Н.,

с участием истца                                                                                   /Кальченко Г.В./ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /Кальченко Г.В./ к администрации Россошанского муниципального района Воронежской области об изменении описания границ земельных участков,

                          УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к администрации Россошанского муниципального района Воронежской области об изменении описания границ земельных участков, указывая на следующее.

/Кальченко Г.В./ является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На основании разрешения на строительство от <Дата обезличена> истец начал строительство жилого дома. При этом при выполнении работ по выносу в натуру границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено несоответствие сведений о местоположении границ указанных земельных участков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, и их фактического местоположения, частичное наложение объекта незавершенного строительства на границы земельного участка. Данные обстоятельства являются препятствием для кадастрового учета и государственной регистрации права на объект незавершенного строительства. Изменение сведений о координатах границ земельных участков, стоящих на кадастровом учете иным, внесудебным способом не представляется возможным, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском об изменении описания границ земельных участков.

    В судебном заседании истец /Кальченко Г.В./ поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

    Представителем ответчика – администрации Россошанского муниципального района в суд представлено письменное заявление об отсутствии возражений по существу иска и рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

        Представителем третьего лица – администрации Подгоренского сельского поселения Россошанского муниципального района в суд представлено заявление о рассмотрении заявления на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При выполнении работ по выносу в натуру границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено несоответствие сведений о местоположении границ указанных земельных участков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, и их фактического местоположения, частичное наложение объекта незавершенного строительства на границы земельного участка.

        В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от 13 июля 2013 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

         Согласно представленного истцом проекта межевого плана, составленного кадастровым инженером, выполнявшим кадастровые работы в отношении спорных земельных участков. При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что характерные точки границ соседнего земельного участка по адресу: <адрес> стоящего на кадастровом учете, не соответствуют реальному положению на местности. С целью устранения ошибки необходимо внести изменения в сведения о характерных точках границ указанного земельного участка, внесенные в государственный кадастр недвижимости, а именно: изменить сведения о координатах характерных точек границ: земельного участка с кадастровым номером № площадью 1349 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, координаты точки № – заменить на № координаты точки № – заменить на № Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ участка дополнительные точки: н1 координатами № н2 координатами № без изменения площади, но с изменением конфигурации земельного участка.

        Земельного участка с кадастровым номером № площадью 885 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, координаты точки 1: № – заменить на № Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ участка дополнительные точки: н1 координатами № н2 координатами х№ н3 координатами № без изменения площади, но с изменением конфигурации земельного участка.

         С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и внесения указанных изменений в описание границ земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

          изменить сведения о координатах характерных точек границ: земельного участка с кадастровым номером № площадью 1349 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, координаты точки № – заменить на № координаты точки № – заменить на х№

          Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ участка дополнительные точки: н1 координатами № н2 координатами № без изменения площади, но с изменением конфигурации земельного участка.

          Земельного участка с кадастровым номером № площадью 885 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, координаты точки 1: № – заменить на №

          Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ участка дополнительные точки: н1 координатами № н2 координатами № н3 координатами № без изменения площади, но с изменением конфигурации земельного участка.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                         С.А. Крюков