Решение от 02.09.2022 по делу № 2-7177/2022 от 28.07.2022

Дело № 2-7177/2022

14RS0035-01-2022-012351-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 02 сентября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Новиковой Н.И., при секретаре Скрябиной В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ордаховой М.В., Ордахова И.Е. к АО АБ «Россия» о расторжении кредитного договора,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчику. В обоснование своих требований указывают, что 14.11.2007 между истцами и ОАО «Собинбанк» был заключен кредитный договор №. В дальнейшем кредитная задолженность истцов перешла к АО АБ «Россия». Решением Якутского городского суда РС (Я) от 26.01.2021 постановлено: взыскать солидарно с Ордаховой МВ., Ордахова И.Е. в пользу акционерного общества «Акционерный банк «Россия» задолженность по кредитному договору в размере 700 306,21 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 383 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ____ ____ ____, состоящую из 3 комнат, общей площадью 81,6 кв.м., принадлежащую Ордаховой М.В., Ордахову И.Е., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 539 200 рублей. Задолженность, взысканная вышеуказанным решением суда погашена в полном объеме 13.09.2021 в рамках исполнительного производства. В дальнейшем Банк вновь обратился в суд с иском о взыскании процентов за пользование займом. Решением Якутского городского суда РС(Я) от 15.06.2022 г. постановлено: взыскать с Ордаховой М.В., Ордахова И.Е. солидарно в пользу акционерного общества Акционерный банк «Россия» задолженность по состоянию на 17.09.2021 в размере 183 776 руб. 28 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 4 083 руб., всего – 187 859 (сто восемьдесят семь тысяч восемьсот пятьдесят девять) руб. 28 коп. Истцы направили в адрес ответчика претензию о расторжении договора, данная претензия была оставлена без ответа. Просят расторгнуть кредитный договор № от 14.11.2007 года.

В судебном заседании истец Ордахова М.В., доводы, изложенные в иске, поддержала. Просит иск удовлетворить.

Истец Ордахов И.Е. в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель АО АБ «Россия» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно ответу Банка от 31.08.2022 на запрос суда задолженность по кредитному договору № составляет 4 083 руб. Указанная сумма находится на счете, будет учтена как погашенная после получения Банком решения Якутского городского суда от 15.06.2022. Все начисленные пени и штрафы будут аннулированы в одностороннем порядке в связи с исполнением Ордаховым И.Е. решения суда от 15.06.2022.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке лиц.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 и п. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 и п. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что АБ «Содействие общественным инициативам» (ОАО «Собинбанк») и Ордаховой М.В., Ордаховым И.Е. (далее по тексту «Заемщики») заключен кредитный договор № от ____ (далее по тексту «Кредитный договор»), по которому Банк предоставил заемщикам кредит в размере 789000 рублей сроком на 300 месяцев, а заемщики в свою очередь, обязались произвести погашение кредита и процентов, начисленных за пользование кредитом в срок и на условиях, указанных в кредитном договоре. Кредит предоставляется для целевого использования: приобретение в собственность заемщиков квартиры, расположенной по адресу: ____. В соответствии с п 1.4 кредитного договора, обеспечением обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека (залог недвижимости) квартиры, приобретаемой с использованием заемных средств кредита. 16.09.2016 указанный кредитный договор был приобретен АО «АБ «Россия» по договору купли- продажи закладных (передачи прав на Закладные) №, заключенным с АО «Собинбанк».Ответчики обязались возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом ежемесячно, с условиями договора были согласны, о чем свидетельствуют их подписи в заявлении на получение кредита, условиях кредитования физических лиц, кредитном соглашении, графике погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом.

В нарушение принятых на себя обязательств ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по договору, ежемесячные платежи в счет оплаты кредита и процентов вносила нерегулярно, что привело к образованию задолженности.

Из материалов дела следует, что в дальнейшем кредитная задолженность истцов перешла к АО АБ «Россия».

Решением Якутского городского суда РС (Я) от 26.01.2021 постановлено: взыскать солидарно с Ордаховой М.В., Ордахова И.Е. в пользу акционерного общества «Акционерный банк «Россия» задолженность по кредитному договору в размере 700 306,21 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 383 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу____, состоящую из 3 комнат, общей площадью 81,6 кв.м., принадлежащую Ордаховой М.В., Ордахову И.Е., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 539 200 рублей.

Решение суда исполнено в рамках исполнительно производства путем погашения задолженности в размере 720 689,21 руб., что подтверждается платежным поручением № от ____.

Решением Якутского городского суда РС(Я) от 15.06.2022 г. постановлено: взыскать с Ордаховой М.В., Ордахова И.Е. солидарно в пользу акционерного общества «Акционерный банк «Россия» задолженность по состоянию на 17.09.2021 г. в размере 183 776 руб. 28 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 4 083 руб., всего – 187 859 (сто восемьдесят семь тысяч восемьсот пятьдесят девять) руб. 28 коп.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

При этом согласно п. 2 ст. 451 ГК РФ, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Исходя из содержания приведенных норм права лицо, требующее расторжения действующего договора, должно доказать, что другой стороной договора - ответчиком по делу существенно нарушены условия заключенного между ними договора, а также наличие существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении, и которых истица не могла преодолеть.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 451 ГК РФ изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

При отсутствии добровольного соглашения сторон, расторжение договора по требованию заинтересованной стороны в порядке ст. 451 ГК РФ возможно лишь в судебном порядке и только при наличии исключительных обстоятельств.

Из материалов дела следует, что сумма основного долга по кредитному договору была погашена ответчиками 13.09.2021 года.

Задолженность по процентам за пользование займом по состоянию на 17.09.2021, взысканная на основании решения Якутского городского суда РС(Я) от 15.06.2022, погашена ответчиками 29.08.2022 года, что подтверждается платежным поручением № от ____.

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Пунктом 1 статьи 408 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения настоящего спора сторонами исполнены принятые на себя обязательства по кредитному договору № от ____ в полном объеме, суд считает возможным удовлетворить заявленными истцами требования и считать указанный кредитный договор расторгнутым с момента погашения задолженности по договору, то есть с 29.08.2022.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ____, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░5 ░░░░░░░░ ░.░. ░ 29.08.2022 ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                  ░/░                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░/░                                  ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.09.2022