Решение по делу № 2-7123/2021 от 07.09.2021

Дело № 2 - 7123 / 2021 год

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2021 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.,

при секретаре: ХРАМОВОЙ Е.А.,

с участием истца Файзуллиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Файзуллиной М. С. к Нагаеву Р. Р. о взыскании задолженности по арендной плате по расписке,

у с т а н о в и л :

Истец Файзуллина М.С. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику Нагаеву Р.Р., в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу денежную сумму в размере 72 550 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 516,79 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2392 руб., почтовые расходы в размере 111,10 руб.

Исковые требовании мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Файзуллиной М.С. и ФИО был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, стоимость арендной платы составила 8 500 руб. в месяц. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Проживать в квартире по договору найма должны были ФИО ее муж Нагаев Р.Р. и их трое несовершеннолетних детей. По договору оплату за найм квартиры должен производить ответчик. Ответчик заплатил только за первые два месяца, потом начались просьбы подождать. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе истца ответчик написал расписку о том, что обязуется перечислить истцу на карту сумму долга в размере 72 550 руб. В августа семья Нагаева Р.Р. съехала из квартиры, долг не погасила.

Истец Файзуллина М.С. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Пояснила суду, что ответчик Гагаев Р.Р. совместно со своей семьей арендовали ее квартиру, однако не оплачивал арендную плату и коммунальные платежи, ДД.ММ.ГГГГ ответчик собственноручно написал расписку об обязании возвратить сумму долга по аренде квартиры, до настоящего времени долг не вернули.

Ответчик Нагаев Р.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу постоянной регистрации по месту жительства ответчика: <адрес> возвращено в суд с отметкой почтовой службы «истек срок хранения».

    Из поступившей суду адресной справки Отдела адресно-справочной работы Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по <адрес> ответчик Нагаев Р.Р. постоянно зарегистрирован по вышеуказанному адресу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ № отметка «истек срок хранения» свидетельствует о неявке адресата за почтовым отправлением в отделение почтовой связи после доставки адресату первичного/вторичного извещения, что может быть вызвано, в том числе, и уклонением в получении корреспонденции.

    В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

    Согласно пункта 1 ст. 165.1 Гражданского Кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явилась, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь статьей 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом.

Третье лицо ФИО. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причинах не явки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

На основании ст. 167, 233 ГПК РФ суд с согласия истца определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив и оценив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования Файзуллиной М.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 1 Гражданского Кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых условий договора не противоречащих законодательству.

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В силу пункта 1 статьи 9 данного Кодекса граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Аналогичные правила содержатся и в ст. 421 Гражданского Кодекса РФ, согласно которой граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 420 Гражданского Кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 425 Гражданского Кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 432 Гражданского Кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Исходя из вышеприведенных положений гражданского законодательства, содержание договора определяется волей сторон такого договора с учетом его цели, определение правовой природы договора не может быть поставлено в зависимость от того, противоречит ли такой договор интересам третьего лица.

Согласно статье 606 Гражданского Кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пункт 1 статьи 614 Гражданского Кодекса РФ предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьи 610 Гражданского Кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского Кодекса РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем Файзуллиной М.С. и нанимателем ФИО заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, для проживания 4 человек (пункты 1.1, 1.2). Стоимость арендной платы составила 8 500 руб. (пункт 4.1).

Заявляя исковые требования, истец ссылается на то, что ответчик не вносил ежемесячную плату за аренду квартиры в полном объеме, в связи с чем задолженность ответчика по арендной плате по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ составила в общем размере 72 550 руб.

Материалами дела также подтверждается, что ответчик Нагаев Р.Р. собственноручно и добровольно составил письменную расписку от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой проживает у Файзуллинолй М.С. по адресу: <адрес>, должен за проживание квартплату 72 550 руб. Обязался вернуть частично с переводом на карту. Оригинал письменной расписки представлен истцом суду в ходе судебного разбирательства, ее подлинность ответчиком не оспорена.

В соответствии со ст. 307 Гражданского Кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и их иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно пункта 1 ст. 314 Гражданского Кодекса РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу статей 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком Нагаевым Р.Р. в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств об уплате образовавшейся задолженности перед истцом по арендной платы за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> размере 72 550 руб., суду не представлено.

Согласно ст. 431 Гражданского Кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Частью 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрена обязанность доказывания тех или иных обстоятельств, а также последствия непредставления доказательств. В частности, удержание стороной, обязанной доказать свою позицию, доказательств, находящихся в ее распоряжении, и непредставление их суду, позволяет суду обосновывать свои выводы доказательствами, представленными другой стороной.

Применительно к обстоятельствам рассматриваемого дела истец представил суду письменные доказательства, соответствующие принципам относимости и допустимости доказательств, подтверждающих его правовую позицию по делу. Напротив, ответчик не представила суду доказательства в обоснование имеющихся возражений по иску.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Нагаева Р.Р. в пользу истца суммы задолженности по договору найма жилого помещения в общем размере 72 550 руб.

Обсудив исковые требования истца в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к обоснованности данных требований, так как в соответствии с частью 1 ст. 395 Гражданского Кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Заявленные исковые требования Файзуллиной М.С. о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата являются также обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно калькулятора для расчета процентов по ст. 395 ГК РФ с учетом средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц, применяемых в Приволжском федеральном округе, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 72 550 руб. за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют в размере 538,65 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменной ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснений пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 « О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Обсудив исковые требования Файзуллиной М.С. в части взыскания с ответчика в ее пользу расходов по оплате госпошлины в размере 2 392 руб., почтовых расходов в сумме 111,10 руб. суд приходит к выводу об удовлетворении иска в данной части, поскольку данные расходы относятся к судебным и подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 100, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Файзуллиной М. С. к Нагаеву Р. Р. о взыскании задолженности по арендной плате по расписке, - удовлетворить.

Взыскать с Нагаева Р. Р. в пользу Файзуллиной М. С. сумму задолженности по арендной плате по расписке от ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 550 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 538,65 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2392 руб., почтовые расходы в размере 111,10 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: Судья:     ( подпись)          О.А. ДОЛЖИКОВА

Копия верна: Судья:     (                 О.А. ДОЛЖИКОВА