Решение по делу № 2-963/2011 от 30.08.2010

Дело № 2-963/2011

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2011 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Высоцкой Е.П.,

при секретаре Зайцевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску , , к ФГУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, признании договора найма служебного жилого помещения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы , , обратились в суд с иском к ФГУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Минобороны России) о признании за ними права пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, признании договора найма служебного жилого помещения недействительным, обосновывая заявленные требования следующим.

С <данные изъяты> год , , проживали в квартире по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Всего в указанной квартире проживало 7 человек. В соответствии с жилищным законодательством , и нуждались в улучшении жилищных условий, так как они не были обеспечены жилым помещением в соответствии с нормой. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в ФГУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Минобороны России. В период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> год работала в воинской части Министерства обороны РФ, которая стояла на квартирном довольствии в ФГУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Минобороны России. Общий стаж работы в Министерстве обороны России составляет более <данные изъяты> лет. С <данные изъяты> года семья была включена в списки нуждающихся в получении жилых помещений ФГУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Минобороны России. Решением жилищной комиссии <данные изъяты> КЭЧ Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек была предоставлена служебная двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> порядке улучшения жилищных условий семьи со снятием с очереди. Другого жилого помещения, находящегося в собственности или занимаемого по договору социального найма, истцы не имеют. Кроме того, ссылаются истцы, ответчик неправомерно отнес данную квартиру к числу специализированных (служебных) жилых помещений и неправомерно предоставил им спорное жилое помещение в качестве служебного, чем ограничил их право пользования жилым помещением и нарушил их право на получение жилого помещения на условиях социального найма.

Истцы , , просили суд признать за ними право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, признать договор найма служебного жилого помещения за №/с от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты> КЭЧ района и недействительным и обязать ответчика ФГУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Минобороны России заключить с договор социального найма жилого помещения на указанную квартиру с включением членов семьи ,

Истцы , , , надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов – в судебном заседании исковые требования , и поддержал, дал суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика ФГУ «<данные изъяты> КЭЧ района» В.О. в судебном заседании иск , и не признала по тем основаниям, что в соответствии с п. 20 Приказа Министра обороны РФ № 80 от 15 февраля 2000 года работники из числа гражданского персонала Вооруженных Сил, непосредственно связанные с обслуживанием и эксплуатацией казарменно-жилищного фонда и коммунальных сооружений, обеспечиваются служебными жилыми помещениями. Других жилых помещений для предоставления гражданскому персоналу ФГУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Минобороны России не имеет. Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд с отнесением его к разряду служебных жилых помещений приказом начальника <данные изъяты> КЭЧ Минобороны России № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем не может быть предоставлено истцам по договору социального найма жилого помещения.

Представитель третьего лица Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

Судом установлено.

С <данные изъяты> год , ее муж и ее дочь проживали в квартире по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Всего в указанной квартире проживало 7 человек. В соответствии с жилищным законодательством , и нуждались в улучшении жилищных условий, так как они не были обеспечены жилым помещением в соответствии с нормой предоставления жилого помещения по договору социального найма жилого помещения.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в ФГУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Минобороны России. С <данные изъяты> года семья в количестве трех человек была включена в списки нуждающихся в получении жилых помещений ФГУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Минобороны России. Решением жилищной комиссии <данные изъяты> КЭЧ Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек была предоставлена служебная двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> порядке улучшения жилищных условий семьи со снятием с очереди.

ДД.ММ.ГГГГ с с учетом членов ее семьи и был заключен договор найма служебного жилого помещения на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства установлены судом из объяснений представителя истца, копии ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), копии архивной выписки из домовой книги по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>), копии трудовой книжки (л.д. <данные изъяты>), справки ФГУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Минобороны России № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), копии письма ФГУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Минобороны России № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), копии выписки из протокола заседания жилищной комиссии Балашихинской КЭЧ МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51), копии договора найма служебного жилого помещения №/с от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), выписки из домовой книги по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>

Согласно распоряжению Министерства имущественных отношений РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении имущества за <данные изъяты> квартирно-эксплуатационной частью района квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы Минобороны России» (л.д. <данные изъяты>) за <данные изъяты> квартирно-эксплуатационной частью района квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы Минобороны России закреплено на праве оперативного управления находящееся у нее на учете имущество, в том числе и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Приказом начальника <данные изъяты> квартирно-эксплуатационной части района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) двухкомнатная квартира № жилой площадью <данные изъяты> кв.м в доме № в <адрес> включена в специализированный жилищный фонд с отнесением ее к разряду служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Указанием начальника Службы расквартирования и обустройства Министерства обороны Российской Федерации от 24 апреля 2007 года за № 155/4/694 установлен Порядок включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключения жилого помещения из указанного фонда, согласно которому органом, осуществляющим управление государственным жилищным фондом в Министерстве обороны Российской Федерации, является Управление по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации.

Таким образом, двухкомнатная квартира № жилой площадью <данные изъяты> кв.м в доме № в <адрес> неправомерно включена приказом начальника Балашихинской квартирно-эксплуатационной части района в специализированный жилищный фонд с отнесением ее к разряду служебного жилого помещения, поскольку решение о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд должен принимать и утверждать орган, осуществляющий управление государственным жилищным фондом в Министерстве обороны Российской Федерации, а именно Управление по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований , , к ФГУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, признании договора найма служебного жилого помещения недействительным.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск , , к ФГУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, признании договора найма служебного жилого помещения недействительным удовлетворить.

Признать за , , право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Признать договор найма служебного жилого помещения за №/с от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты> КЭЧ района и , с учетом членов семьи и , недействительным и обязать ответчика ФГУ <данные изъяты> КЭЧ района» России заключить с договор социального найма жилого помещения на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с включением членов семьи , .

Решение суда может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: