Решение от 17.01.2018 по делу № 2-99/2018 от 21.11.2017

Гр.дело № 2-99/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2018 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петраковой Е.В.,

при секретаре Кириченко Е.Н.,

с участием истца Потапчикова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапчикова <данные изъяты> к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец Потапчиков С.А обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на следующие обстоятельства дела:

28.07.2007 года на основании заседания правления ЖПО «Рассвет-2» за истцом были закреплены земельные участки <данные изъяты> для строительства индивидуальных гаражных боксов. Истцу были выписаны членские книжки, оплачен в полном объеме вступительный (паевой) взнос на земельные участки № 171, 172. С указанного времени истец является членом ГСЭК «Рассвет-2». На земельных участках № <данные изъяты> истец своими силами и на личные денежные средства начала строительство гаражного бокса. В 2017 году истец закончил строительство иного сооружения- (гаражный бокс) № 172, этажей-1, общей площадью 71,3 кв.метров. В соответствии с техническим паспортом сооружения (гаражный бокс), выданным ООО ТК «Сибирь» по состоянию на 13 октября 2017 года, построенный гаражный бокс имеет номер помещения № 172, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. 9-й пятилетки, д. 1а, ГСЭК «Рассвет-2». 23 октября 2017г. истец обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» для регистрации права собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> Уведомлением № <данные изъяты>/1 от 02 ноября 2017 г. осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено. В дальнейшем в регистрации права собственности на объект недвижимого имущества (гаражный бокс <данные изъяты>), расположенный по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. 9-й пятилетки, 1а, ГСЭК «Рассвет-2» гаражный бокс № 172. Так же в ЕГРН отсутствует информация об объекте недвижимости.    24.10.2017 г. истец обратился в Администрацию г. Сосновоборска с просьбой выдать Акт ввода в эксплуатацию гаражный бокс № 172. Письмом от 30.10.2017г № 2926 Администрация в приеме гаражного бокса <данные изъяты> в эксплуатацию отказала. 31.10.2017 г. истец обратился в Администрацию г. Сосновоборска с заявлением предоставлении земельного участка №171, земельного участка № <данные изъяты> находящихся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания, сооружения без проведения торгов. Письмом № 3110 от 14.11.2017г. Администрация г. Сосновоборска предоставить земельные участки с кадастровыми номерами 24:56:0202003:171, 24:56:0202003:172 в собственность отказалась. Получить правоустанавливающий документ на гаражный бокс № <данные изъяты> расположенный по адресу. Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. 9-й пятилетки, 1а, ГСЭК «Рассвет-2», гаражный бокс № <данные изъяты> во внесудебном порядке не предоставляется возможным. <данные изъяты> не является самовольной постройкой по смыслу ст. 222 ГК РФ, так как он создан на земельном участке, отведенном для целей строительства индивидуального гаража, существенных нарушений норм и правил при его возведении нарушено не было.

Просит признать за Потапчиковым Степаном Александровичем, право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> общей площадью 71,3 кв.метра, «Рассвет-2», гаражный бокс № <данные изъяты>, назначение: иное сооружение (гаражный бокс).

Истец Потапчиков С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Сосновоборска Сидорова Ю.Н. по доверенности от 04.12.2017 года в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица- ГСЭК «Рассвет-2» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащими образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч. HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=16EA256A1AF1D685AAB04EF16144054226C40872CA345254B46D2900405498247E9BAF8824E17BUAE" 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации г. Сосновоборска № 982 от 09.12.2002 о предоставлении земельного участка в аренду ЖПО «Рассвет», с учетом постановления администрации г. Сосновоборска 05.11.2004 года № 1072 «О предоставлении земельного участка в аренду ЖПО «Рассвет-2», постановления администрации г. Сосновоборска от 20.06.2011 года № 726, ГСЭК «Рассвет-2» предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 10174, 0 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. 9 пятилетки, для эксплуатации земель общего пользования гаражного строительно –эксплуатационного кооператива «Рассвет-2».

Согласно Выписке из протокола заседания правления ЖПО «Рассвет-2» от 28.07.2007 года, за истцом (Потапчиковым С.А.) закреплены земельные участки, в том числе земельный участок № 171, № 172.

Истец Потапчиков С.А. своими силами и на личные денежные средства построил на выделенных ГСЭК " Рассвет-2" ему 2 земельных участках площадью 64,0 кв.м. и площадью 64,0 кв.м. (№ 171,172) -гаражный бокс № 172 по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. 9 пятилетки, д.1а, ГСЭК " Рассвет-2". Паевые взносы за земельные участки выплачены полностью. Задолженность по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой председателя ГСЭК " Рассвет-2".

Судом установлено, что спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного кооперативу, строение бокса не создает угрозу жизни и здоровью граждан- конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены; все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве (СП, СНиП и др.); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, что подтверждается техническим планом сооружения от 13.10.2017 года, выданного ООО ТК «Сибирь», техническим заключением ООО Институт «КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ» от 29.11.2017 года.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, и спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 71,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░, 1░<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░: ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░