Решение по делу № 2-546/2018 от 16.07.2018

                                        дело № 2-546/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06 сентября 2018 года                            г. Медвежьегорск

                                        Республика Карелия

    Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокиной Ю.А. к Фокину Д.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Фокина Ю.А. обратилась с иском к Фокину Д.С. по тем основаниям, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> приобретенного ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом доме с 08.06.2015 зарегистрирован ответчик Фокин Д.С., который ранее являлся супругом истца, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С сентября 2017 года ответчик в спорном доме не проживает, добровольно выехал из жилого дома и вывез свои личные вещи, в расходах по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг не участвует. Регистрация ответчика по адресу спорного дома препятствует реализации прав собственника, в том числе права распоряжения домом. С учетом измененных исковых требований истец Фокина Ю.А. просит суд прекратить у Фокина Д.С. право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Фокина Ю.А. исковые требования по изложенным основаниям поддержала. Дополнила, что дом приобретался ею на личные средства, вырученные от продажи принадлежащей ей благоустроенной квартиры. В личной переписке в социальной сети ответчик указал, что на дом не претендует.

Ответчик Фокин Д.С. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела неоднократно надлежаще извещался по последнему известному месту жительства, судебное отправление возвращено в суд. Кроме того, суд учитывает принятые меры по извещению ответчика через отдел судебных приставов и мать Максимову С.В. Принимая во внимание положения ст.ст. 113, 117, 118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд полагает обязанность по извещению ответчика исполненной, а ответчика извещенным о рассмотрении дела.

Третье лицо Максимова С.В. в судебное заседание не явилась, извещена, сведений о причинах неявки и возражений не представила.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, если лицо не является членом семьи собственника жилого помещения, право пользования жилым помещением у него не сохраняется, если иное не установлено соглашением с собственником.Судом установлено, подтверждается письменными материалами дела, что ответчик Фокин Д.С. зарегистрирован с 08.05.2015 по месту жительства по адресу <адрес>. Собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является истец Фокина Ю.А. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ)

Как следует из указанного договора купли-продажи, спорный дом Фокина Ю.А. приобрела ДД.ММ.ГГГГ у Максимовой С.В. и Максимова В.А. за 700 000 руб.

Согласно объяснениям истца, представленному истцом договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сумма 700 000 руб. была выручена Фокиной Ю.А. от продажи ДД.ММ.ГГГГ принадлежащей ей на праве собственности с 14.12.2013 квартиры по адресу <адрес>.

Судом также установлено, что по адресу спорного дома зарегистрирована истец и её несовершеннолетняя дочь, а также гражданка Максимова С.В. – прежний собственник дома, которая после совершения сделки купли-продажи с регистрации не снялась. Максимова С.В. является матерью ответчика.

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Фокиными Д.С. и Фокиной Ю.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель Андреева Н.А. показала суду, что является матерью Фокиной Ю.А., Фокина Ю.А. в 2013 году приватизировала квартиру по адресу <адрес>, после чего она вышла замуж за ответчика. В 2015 году она решила продать указанную квартиру, на вырученные средства купила дом у матери ответчика Максимовой С.В. Общие средства супругов на приобретение дома не расходовались. В сентябре 2017 ответчик добровольно покинул семью, семейные отношения были прекращены. Ответчик ныне служит по контракту в одной из воинских частей в <адрес>, с истцом и ребенком отношений не поддерживает, при этом никто не чинил ему препятствий ни в пользовании домом, ни в общении с ребенком. Расходы по содержанию и ремонту дома полностью несет истец. Максимова С.В. фактически в доме не проживает, домом пользуется истец и её несовершеннолетняя дочь.

Оценивая исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в связи с расторжением брака, ответчик членом семьи Фокиной Ю.А. не является, совместного хозяйства с собственником дома не ведет, добровольно выехал из спорного дома и в нем длительное время не проживает. Суду не представлено доказательств того, что за ответчиком сохраняется право пользования спорной квартирой на основании соответствующего соглашения.

Поскольку в силу ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, а регистрация ответчика в указанном доме не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом, каких-либо соглашений по установлению порядка пользования домом между сторонами не заключалось, суд находит исковые требования о прекращении у ответчика права пользования домом обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом факт регистрации ответчика не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик сохраняет право пользования.

В соответствии с требованиями ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим права пользования на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда о прекращении у ответчика права пользования домом будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить.

    Прекратить у Фокина Д.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Фокина Д.С. в пользу Фокиной Д.С. возврат государственной пошлины 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Верховный уд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

    Судья                                Л.А. Ерохова

Решение в окончательной форме составлено 11 сентября 2018 года